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Vente immeuble 630 000 €
230 m²
Allinges (74200)
230 m²
Allinges (74200)
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- 2 739 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 3 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune d'Allinges : SPECIAL INVESTISSEUR (bon rendement locatif )
Laissez vous séduire par ce magnifique immeuble T8 (divisé en 3 appartements) d'une surface utile de plus de 260m² et de 230m² habitable.
C'est un véritable oasis de sérénité, dans le secteur calme de la Chavanne (juste à coté des écoles, du stade et des commerces) à seulement 5 minutes de Thonon.
Dans un environnement paisible ou vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien!
Les 3 appartements ont chacun : (leur terrasse avec jardin privatif et leur entrée indépendante.)
Le premier appartement T4 de 130m² est composé :
- d'une belle pièce de vie lumineuse avec véranda et sa cuisine indépendante toute équipée, ouverte sur une belle terrasse et balcon.
- trois chambres dont une avec dressing
- une salle de bains, une salle de douche et ses toilettes indépendantes
En mitoyenneté, nous retrouvons 1 grand T1 bis de 40m² composé :
- d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et jardin
- une cuisine toute équipée indépendante
- une salle de douche et ses toilettes indépendantes (possibilité d'aménagé le grenier en chambre de 20m² environ)
A l'étage nous avons également 1 grand T3 de (90m² utile) composé :
- d'une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur un salon séjour
- deux grandes chambres dont une avec dressing
- une salle de douche et ses toilettes indépendantes
L'immeuble est doté système de chauffage au gaz pour plus de confort et sa climatisation réversible, d'un triple garage de 45m² avec plusieurs caves et rangements de 38m² (lot à crée)
En extérieur nous retrouvons également:
-un petit chalet avec rangements et 3 places de parking, le tout sur un beau terrain de 1200m² arboré de différentes essences d'arbres.
Vous recherchez une résidence principale avec un bel investissement locatif, ce bien est fait pour vous!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0610750425.
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 09/06/2025 -
Réf. agence : 3060 - Réf Superimmo : ANVXYCX0L
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| 3 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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Siren : 881694947 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045151
06 10 75 04 25
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