Vente immeuble 790 000 €

264 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

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2 992 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ImmoD

67 avis

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Description

Immeuble de rapport en copropriété situé à Collonges-sous-Salève, 264 m2 habitables, 7 appartements T2 dont un vendu. Surface utiles, diverses annexes, env 180 m2. Parcelle à disposition pour se garer.
Vous cherchez un investissement ? Cet immeuble de rapport situé dans un secteur dynamique est une opportunité à ne pas manquer !
Descriptif de l'immeuble :
• 7 appartements dont un précédemment vendu
• A disposition 6 T2.
Un logement agrémenté d'une terrasse, 2 logements bénéficient d'un balcon et un troisième situé au rez de chaussée bénéficie de l'utilisation exclusive de l'extérieur.
5 appartements ont été rénovés. Chauffage électrique individuel.
1 Appartement est à rénover entièrement.
Revenu locatif basé sur 4 appartements actuellement loués. 3'400 €/mois
Emplacement stratégique :
Proche des commerces et transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Genève.
Points forts :
Parcelle à disposition pour se garer.
Env 180 m2 de surface utile dont un garage et un sous-sol. Diverses annexes en supplément à rénover.
Diagnostics : 3 appartements en E-B
2 appartements en F-C
1 appartement diagnostics à réaliser
Surfaces utiles données à titre informatif. A valider
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Référence agence : 263

Publiée le 02/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 4IAM-S51-0XK - Réf Superimmo : ANVXYFYUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²
Taxe foncière : 2 954 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m²	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 7,1%

790 000 €

2 mai 2025

850 000 €

Localisation

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