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Christian WOLFF - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Christian WOLFF - Capifrance 15/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(9 avis)

223 000 € 907 €/m²
Immeuble • 246 m²

Alby-sur-Chéran (74540)

OFFRE ACCEPTEE POUR CE BEAU BATIMENT HISTORIQUE SITUE EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE MEDIEVAL ! Idéal espace commercial artisanal ou profession libérale + chambres d'hôtes ou appartements, venez découvrir en plein cœur du très beau village médiéval d'Alby-sur-Chéran, ce bâtiment du 18ème siècle ayant été un relais de poste. Du début du 20ème siècle jusque dans les années 80, le bâtiment a servi de bar – hôtel – restaurant. A rénover à présent entièrement, il se compose de 2 niveaux (RDC et R+1) de 129m2 habitables, de belles combles aménageables de 125 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture allant jusqu'à 5.30m, et de 2 belles caves en terre battue. Un bâtiment annexe mitoyen de 77m2 au sol + 1 étage ayant servi d'écurie est également compris dans le prix. Vous bénéficierez côté rue d'une vue dégagée sur la mairie, et sur la partie arrière de l'immeuble du calme et de la vue imprenable sur la forêt et les gorges du Chéran. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.911025

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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 06/03/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 350 000 € 3 068 €/m²
Immeuble • 440 m² • 4 chambres

Excenevex (74140)

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier unique, idéalement situé sur la plage d'Excenevex. Cette offre rare comprend trois lots distincts : 1. Deux appartements de 70 m² chacun. Situés au premier étage, ces deux appartements de type T3 disposent chacun de : - Une surface de 70 m² - Deux chambres - Un salon avec cuisine ouverte - Une salle de bain et des toilettes séparées - Une place de parking privative L'un des deux appartements a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations sur les loyers perçus, veuillez nous contacter. 2. Un commerce de 300 m² (loi Carrez) + terrasse de 550 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 300 m² complété par une terrasse exceptionnelle de 550 m², permettant d'accueillir : - 1 000 à 1 200 personnes debout - Jusqu'à 400 places assises Actuellement exploité en restaurant, beach club et discothèque sous l'enseigne renommée Les Vedettes", ce lieu est une adresse emblématique de la région. Il est géré par deux exploitants versant un loyer régulier. Pour plus de détails sur les conditions financières, contactez-nous directement. Un emplacement prisé et une opportunité unique. À seulement quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique : - Proximité immédiate avec le lac Léman - Nombreuses places de stationnement pour les visiteurs - Accès facile par les grandes villes environnantes Le beach club "Les Vedettes" est un lieu incontournable, réputé pour ses soirées animées, sa cuisine variée et son ambiance conviviale. Chaque été, des milliers de personnes s'y retrouvent pour profiter d'un cadre exceptionnel, les pieds dans l'eau. Un investissement rentable et pérenne En acquérant cet ensemble immobilier, vous vous assurez : - Des revenus locatifs immédiats et sécurisés - Un potentiel d'augmentation des loyers pour maximiser la rentabilité - La propriété d'un lieu emblématique et très fréquenté de la région Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un site prestigieux au bord du lac Léman. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817101 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur. "

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par STYLE-IMMO 19/06/2025 - mise à jour 20/06/2025

780 000 € 5 132 €/m²
Immeuble • 152 m²

Annemasse (74100)

Exclusivité: Laissez vous envoûter par cet ensemble immobilier de plus de 200 m²utile, composé d'une magnifique maison et son T2 indépendant. Situé au cœur d'Annemasse mais au calme dans une impasse, découvrez cette demeure T5 style bourgeois, rénovée avec gout et de beaux matériaux. Offrant de beaux volumes de plus de 200 m² utile (152m² habitable sur 3 niveaux.) Elle est composée, d'un magnifique hall d'entrée cathédrale, d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur 2 terrasses dont une suspendue de 18 m² avec très belle vue dégagée sur le Salève plein Sud, grande cuisine.US super équipée, plan en quartz. A l'étage, nous retrouvons trois chambres avec grands dressings, dont une suite parentale et sa propre salle de bains, 2 WC, 2 SdD, Au RdC nous retrouvons un T2 de 50 m² tout équipé avec cuisine ouverte sur le séjour et un accès terrasse couverte avec entrée indépendante, une chambre et SdD WC ( investissement locatif minimum 1200euros ) Localisation idéale : A 5 minutes seulement du tramway direction Genève, un havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées! Cadre de vie exceptionnel : Quartier très calme : Un environnement paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien. En extérieur nous retrouvons un double garage, 4 places de parking, le tout sur un terrain arboré de 600m² Triple vitrage totale (oscillo-battant, volets roulants automatisés + moustiquaires) système de chauffage au gaz, un sous sol avec cave Isolation complète et peinture refait à neuf... Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable sanctuaire où chaque instant devient précieux. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances, ou un investissement locatif, ce bien saura combler toutes vos attentes! BON DPE Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

LFB Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par LFB Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

349 000 € 2 053 €/m²
Immeuble • 170 m²

Hauteville-sur-Fier (74150)

Immeuble à terminer – Appartements ou maison individuelle * Exclusivité David et Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, vos Conseillers de proximité * A 20 mn d'Annecy, découvrez ce bâtiment à usage d’habitation, implanté sur un terrain de 713 m², offrant une surface totale d’environ 170 m² habitables ! Permis délivré en 2021, la construction, déjà bien avancée, comprend les murs extérieurs et porteurs intérieurs. Le projet initial prévoyait la réalisation de deux appartements : Un T3 accessible en rez-de-chaussée, de 107 m² avec une grande Terrasse avec vue, balcons, grand garage et 2 places de parking Un T3 en rez de jardin, de 63 m² avec Terrasse couverte avec vue , carport, remise et deux places de parking. Bien entendu, le projet est évolutif vers une villa individuelle. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant concevoir son futur logement sur mesure et/ou un investissement locatif. Environnement très calme, belle exposition, vue sur les montagnes environnantes : un cadre idéal pour un projet personnalisé à fort potentiel. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter David et Myriame, vos Conseillers de proximité.

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Swixim Douvaine 19/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 550 000 € 1 720 €/m²
Immeuble • 901 m²

Bellevaux (74470)

Ensemble immobilier de 900m2. Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Idéalement situé aux pieds des pistes, venez vous imprégniez de votre futur projet de 900m2 à fort potentiel ! Coup de cœur garanti pour la vue imprenable et dégagée qu’offre ce bien. Ce complexe immobilier datant de 1975 a été rénové à partir de 2004 jusqu’à ce jour. Celui-ci est composé de deux locaux commerciaux ( un ancien restaurant et un ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués du studio au T4, non meublés donnant un rendement locatif d'environ 53 000€ annuel hors charges ( hors locaux commerciaux). Le rendement locatif estimé est de 6% pour sa globalité. Le tout est implanté sur 2000m2 de terrain avec une vue panoramique sur les montagnes. Contactez-nous afin d'organiser une visite et pour recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

PEILLEX GESTION

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par PEILLEX GESTION 17/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

900 000 € 1 422 €/m²
Immeuble • 633 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Rare a la vente: Immeuble complet situé sur la commune de Thonon-les-Bains Idéalement situé, au centre ville de Thonon, immeuble sur 3 niveaux a rénover sur 2 niveaux. A quelques minutes de la gare, du supermarché, du parking public... Composition: - Au rez-de-chaussée, un magasin de vente avec vitrine d'environ 117m² agrandi sur 150m² avec garage/hangar et atelier de 80m² - Au 1er: Un plateau a rénover de 200m² - Dans les combles: Un grenier brut de 200m² utile Un monte charge Rue passante voiture et piéton Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5413.00 € et 5413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 11/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

1 780 000 € 3 747 €/m²
Immeuble • 475 m²

Gaillard (74240)

Immeuble de rendement à Gaillard Proche de la frontière suisse et dans un quartier paisible, cet immeuble de 650 m2 offre un rendement locatif. Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2. Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2. Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2. Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine. En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction des projets. Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires. Le local est également loué. Proche d'un parking public et entouré de verdure. Toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Willems Louis - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Willems Louis - Dr HOUSE-IMMO 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

685 000 € 5 642 €/m²
Immeuble • 121,41 m²

Thonon-les-Bains (74200)

A THONON-LES-BAINS - Maison-immeuble comprenant trois (3) appartements, composée de 3 niveaux: Niveau 0 : Appartement d'environ 75 m2 (estimation), à rénover entièrement. Comprenant : Une chaudière à gaz de ville pour les 3 appartements. Loyer estimé après travaux: environ 1.100€ (charges comprises). Niveau 1 : Appartement T-3, d'environ 75 m2, entièrement rénové. Comprenant : Entrée-couloir, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains. Loué meublé à : 1.100€ (charges comprises). Bail du 01/08/2023. Durée du contrat 1 an. Niveau 2 : Appartement T-3, d'environ 49 m2 (combles), entièrement rénové. Comprenant : Entrée- escalier, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains, 3 réduits. Loué meublé à : 900€ (charges comprises). Bail du 29/02/2024. Durée du contrat 1 an. Garages fermés : Deux (2). Parkings extérieurs : Deux (2). A louer : 150€ (garage+parking) + 150€ (garage+parking) = total 300€. Superficie du terrain : 476 m2 + 133 m2 de jouissance + jouissance sur autre lot Quartier résidentiel consolidé, proche du centre-ville de Thonon-les-Bains, de la Gare (Léman Express), des commerces, services, bus, etc. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Nous contacter
Immeuble

Bons-en-Chablais (74890)

CENTRAL - Bons en Chablais À vendre, sur la commune de Bons en Chablais, au coeur du nouveau quartier de la Colombière et à proximité de toutes les commodités, découvrez une résidence à l'architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement avec l'environnement verdoyant du chablais. La résidence se compose de 3 bâtiments de 3 étages plus attique et met à l'honneur des appartements, du 2 pièces au 4 pièces, aux volumes généreux, fonctionnels et conviviaux. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement en sous sol. (Photos non contractuelles)

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 29/01/2025 - mise à jour 18/09/2025

Nous contacter
Immeuble

Fillière (74570)

LES VERGERS DE MARCEL - Les Ollières Sur la commune de Fillière et plus précisément sur la commune Les Ollières, à proximité des commodités, proche d'Annecy et de son lac, à 40 km de Genève, dans un secteur verdoyant et champêtre, découvrez la résidence LES VERGERS DE MARCEL, avec ses appartements allant du 2 au 4 pièces et ses villas 6 pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'ambiance bucolique et ses logements bénéficient de prestation de qualité pour allier confort et économie d'énergie. Les appartements s'accompagne d'une cave et d'un ou plusieurs stationnements inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). Copropriété de 117 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Alexandre Barril - efficity

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Alexandre Barril - efficity 03/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

550 000 € 2 792 €/m²
Immeuble • 197 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Opportunité exceptionnelle ! Situé en plein centre de la commune de La Roche sur Foron, cet IMMEUBLE COMPLET d'une surface de 197 m2 à usage mixte commerce et habitation offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un commerçant. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2 avec trois grandes arcades idéal pour une boutique, un restaurant ou tout autre commerce, - 1er étage : 60 m2 à aménager, aujourd'hui composé de trois pièces - 2ème étage : un appartement T2 en duplex de 45 m2 offrant un cadre cosy et agréable - Possibilités d'aménagement et d'agrandissement Avec son emplacement stratégique et sa rare disponibilité sur le marché, cet immeuble représente une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par e-mobilier.fr 29/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

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Immeuble • 480 m²

Faverges-Seythenex (74210)

BIEN RARE A LA VENTE - MAISON 12 PIECES 430 m² + dépendances Idéal famille nombreuse, activité gites, chambres d'hôtes, séminaires, venez découvrir cette maison de village de 11 pièces pour une surface de 430 m² + dépendances située à Faverges-Seythenex (74210). Cette maison constituée de 3 niveaux, rénovée en 2020, dispose de plusieurs entrées permettant une redistribution et une indépendance des divers espaces de vie. En rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec accès cuisine et coin repas, un dressing, une salle d'eau et un toilette. En continuité un atelier avec accès intérieur et extérieur, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, 4 chambres avec leur salle d'eau, 1 Appartement T2, une salle de soin avec salle d'eau et toilette, une grande pièce de rangement . Une terrasse de 40 m² exposée Ouest Au second étage un magnifique loft de plus de 130 m² proposant un coin salon avec accès balcon, un espace cuisine / repas, une chambre, un coin bureau et un petit chalet intérieur abritant une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements Les extérieurs sont uniquement composés d'un garage et d'un parking goudronnée de 10 places. En sous sol une magnifique cave voutée. Le chauffage central des rdc et premier étage est assuré par une chaudière à pellets neuve, Le loft possède son propre système de chauffage assuré par un poêle à pellet + radiateurs électriques Toiture, chaufferie, façade, peintures, salles d'eau, tout à été refait en 2020. Ecole primaire à 150 m . Ramassage scolaire et diverses navettes en bordure de propriété. Possibilité de découpe en lots. Votre conseiller : THIERRY UNAL au 06.12.77.38.01 email Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(91 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(91 avis)

840 000 € 2 360 €/m²
Immeuble • 356 m²

Nangy (74380)

Immeuble de rapport – Nangy (74380) 840 000 € | Rentabilité brute : 7,2 % Spécial investisseurs ! En plein centre de Nangy, à proximité de l'A40, découvrez cet immeuble de 356 m² composé de 3 appartements et 2 commerces, l'ensemble entièrement loué. Logements : Studio 28 m² T3 62 m² T4 160 m² Commerces : Salon de coiffure 51 m² Restauration rapide 65 m² Chaque lot dispose de compteurs individuels. Cour commune avec stationnements, caves, et grand garage (36 m²) aménageable ou louable. Chauffage électrique, gaz de ville ou poêle à granulés. Pas de copropriété. Combles aménageables pour créer de nouveaux logements. Revenus locatifs : env. 60 000 €/an Proche écoles, commerces et accès autoroute. Immeuble rentable et évolutif, idéal pour un investissement patrimonial dans une zone frontalière très recherchée.

CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

2 450 000 € 2 768 €/m²
Immeuble • 885 m²

Taninges (74440)

Ensemble immobilier de 885 m² sur un terrain de 2722 m², idéalement, située en plein cœur de Taninges avec un emplacement exceptionnel. La propriété est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz…) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine…) et bénéficie également de sa propre station de ski .(L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) . L'ensemble IMMOBILIER, dispose actuellement d'un rendement locatif de 7,5 % brut et peut-être augmenté avec de la location court terme. L'ensemble se compose de 9 appartements entièrement équipés et d'un Restaurant en pleine exploitation. Restaurant 85m2 + 20m2 cuisine + box stockage 10m2 et 75m2 de terrasse : 2400€ HT/mois HC. T3 50m2 RDC : 1000€/mois.HC T3 50m2 RDC 1050€/mois HC Chalet T4 60m2 1250€/mois HC Étage t3 duplex le môle 50m2: 1100€/mois HC T3 duplex 55m2 1100€/ mois HC T3 duplex + coin montagne 1100€ HC T3 duplex + coin montagne 1100€ HC T6 colocation 4 chambres 480€ et 1 chambre 380€ HC T8 appartement Triplex 6 chambres 3 SDB 3WC (occupé par propriétaire) Tous les appartements dispose d'un box de stockage, de 1,5x4m Tous les appartements appartements de l'étage ont tous un balcon , et pour ceux du rez-de-chaussée, dispose d'un espace jardin.(avec possibilité de piscine ou jacuzzi.) Tous les appartements disposent d'un compteur électrique, indépendant, ainsi que le Restaurant. L'ensemble de l'ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel avec licence 4 )est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche. L'ensemble IMMOBILIER dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking . Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble. Contactez CLAUDE BSK, IMMOBILIER pour plus d'informations. Cette annonce référence 311407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Irène DUBOIS - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Irène DUBOIS - Capifrance 07/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

(8 avis)

298 660 € 2 389 €/m²
Immeuble • 125 m²

Thônes (74230)

Situé en plein centre de Thônes, dans un secteur commerçant, dynamique et recherché, cet immeuble mixte construit avant 1949 développe environ 125 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué avec un bail commercial en place. À l'étage : un espace d'habitation indépendant, à rénover entièrement, offrant une belle opportunité d'aménagement pour habitation ou usage mixte. L'ensemble génère un revenu annuel de 15 066 € hors charges. C'est un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat et un excellent emplacement en cœur de ville. Prix : 298.660 € Hai - Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.914070

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