Vente immeuble 550 000 €

197 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

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2 792 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Alexandre Barril - efficity

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Description

Opportunité exceptionnelle !
Situé en plein centre de la commune de La Roche sur Foron, cet IMMEUBLE COMPLET d'une surface de 197 m2 à usage mixte commerce et habitation offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un commerçant.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2 avec trois grandes arcades idéal pour une boutique, un restaurant ou tout autre commerce,
- 1er étage : 60 m2 à aménager, aujourd'hui composé de trois pièces
- 2ème étage : un appartement T2 en duplex de 45 m2 offrant un cadre cosy et agréable
- Possibilités d'aménagement et d'agrandissement
Avec son emplacement stratégique et sa rare disponibilité sur le marché, cet immeuble représente une opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 176897 - Réf Superimmo : ANVXY8H1B

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m²	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 11,9%

550 000 €

3 avril 2025

624 000 €

Localisation

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