Vente immeuble 685 000 €

121,41 m²

Thonon-les-Bains (74200)

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5 642 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Willems Louis - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A THONON-LES-BAINS - Maison-immeuble comprenant trois (3) appartements, composée de 3 niveaux:
Niveau 0 : Appartement d'environ 75 m2 (estimation), à rénover entièrement.
Comprenant : Une chaudière à gaz de ville pour les 3 appartements.
Loyer estimé après travaux: environ 1.100€ (charges comprises).
Niveau 1 : Appartement T-3, d'environ 75 m2, entièrement rénové.
Comprenant : Entrée-couloir, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains.
Loué meublé à : 1.100€ (charges comprises). Bail du 01/08/2023. Durée du contrat 1 an.
Niveau 2 : Appartement T-3, d'environ 49 m2 (combles), entièrement rénové.
Comprenant : Entrée- escalier, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains, 3 réduits.
Loué meublé à : 900€ (charges comprises). Bail du 29/02/2024. Durée du contrat 1 an.
Garages fermés : Deux (2). Parkings extérieurs : Deux (2).
A louer : 150€ (garage+parking) + 150€ (garage+parking) = total 300€.
Superficie du terrain : 476 m2 + 133 m2 de jouissance + jouissance sur autre lot
Quartier résidentiel consolidé, proche du centre-ville de Thonon-les-Bains, de la Gare (Léman Express), des commerces, services, bus, etc. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 90105003DHI426 - Réf Superimmo : ANVXZM9GA

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 5 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121,41 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1948
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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