Superimmo

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Evasion Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

495 000 € 1 980 €/m²
Immeuble • 250 m²

Sallanches (74700)

Investissement de choix: Immeuble en plein coeur de Sallanches Saisissez une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé au centre de Sallanches, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble, organisé en copropriété depuis 2023 (12 lots au total), se compose de quatre appartements, offrant une diversité de typologies et de potentiel. Composition de l'Immeuble: Trois appartements de type T3 (locataire en place): Ces logements offrent un espace de vie confortable, idéal pour les familles ou les couples. L'un de ces T3 a été entièrement rénové avec des finitions modernes, tandis que les deux autres présentent un excellent potentiel de revalorisation grâce à des travaux de rafraîchissement. Un appartement de type T2 (libre) en rez-de-chaussée: Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule, offrant un accès facile et une disposition pratique. A rénover. Revenus Locatifs et Potentiel: L'ensemble des appartements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif mensuel total de 2000 € hors charges. Cela représente un rendement locatif attractif, avec un potentiel d'augmentation en optimisant les loyers des appartements à rafraîchir. Autres Atouts: Deux Garages: Un atout rare en centre-ville, offrant un stationnement sécurisé pour les locataires ou les propriétaires. Quatre Caves: Offrant un espace de stockage supplémentaire pour chaque logement. Cour Intérieure: Un espace extérieur commun agréable, offrant un lieu de détente et de convivialité. Copropriété Organisée: La copropriété a été mise en place en 2023, facilitant la gestion de l'immeuble et assurant une répartition claire des responsabilités. Localisation Exceptionnelle: Situé en plein coeur de Sallanches, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8150.00 € et 11050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 24/04/2025

1 410 000 € 3 917 €/m²
Immeuble • 360 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux immeuble de 4 appartements sur 1500m² de terrain. Bâtiment principal au rez-de-chaussée un appartement T2 de 70m² comportant salon/séjour, cuisine , dégagement , wc, une chambre , une salle de bains, débarras, avec buanderie et garage. Au 1er étage bâtiment principal un appartement F4 de 102m², comportant : hall d'entrée, salle de bains avec wc, trois chambres dont deux avec placard, séjour/cuisine, salon et balcon. Au 2ème étage bâtiment principal ,un appartement T4 de 90m² comportant : Entrée dégagement, salle de bains, wc, trois chambres, salon/séjour/cuisine. Bâtiment annexe : Rez-de-chaussée, un garage et une place de parking. Dans le bâtiment annexe un ensemble comportant : Au rez-de-chaussée, garage , place de parking, escalier privatif extérieur et jardin privatif. Au 1er étage et mezzanine : studio 90m² comportant une pièce d vie, une salle d'eau avec wc. Extérieur : Un ensemble comportant : cour, place de parking, jardin privatif et cuisine d'été. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Roch'Immobilier

(480 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par Roch'Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 28/07/2025

(480 avis)

2 300 000 € 2 715 €/m²
Immeuble • 847 m²

Cordon (74700)

EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANC Niché au cœur du splendide village de Cordon, surnommé le "balcon du Mont-Blanc", Ce complexe immobilier est un bien rare, offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d'altitude, ce complexe immobilier d'exception se compose de 5 lots d'habitation indépendants (dont un dédié à l'exploitation du restaurant) ainsi que d'un restaurant de charme avec une vue a couper le souffle. Un bien d'exception avec un fort rendement locatif touristique Grâce à sa situation idéale et à son aménagement soigné, cet ensemble offre une rentabilité locative remarquable : les logements sont prisés pour les courts séjours à la montagne, les vacances en famille ou les séminaires, et le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Chacun des 5 lots d'habitation dispose d'une entrée privative, de prestations chaleureuses mêlant bois, pierre et modernité, et d'une vue imprenable. Ils sont actuellement exploités en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage. Le restaurant, un établissement reconnu, avec salle panoramique, terrasse, cuisine professionnelle équipée, licence IV, sanitaires et annexes. Le lieu attire hiver comme été. Le couloir de ski passe directement devant la propriété, offrant un accès unique aux pistes et une ambiance montagnarde rare, hiver comme été. Un lieu chargé d'histoire : c'est ici même que certaines scènes cultes du film Tatie Danielle ont été tournées, conférant au bien une dimension cinématographique et patrimoniale à son effigie. Les atouts de ce bien immobilier de rêve : • Emplacement premium avec vue Mont-Blanc • Fort rendement locatif touristique • Accès facile – à 15 minutes de Sallanches • Ensemble immobilier rare et polyvalent • Possibilité de développement (spa, bien-être, évènementiel...) • 8 garages, avec la possibilité d'aménagements alternatifs selon vos projets (studios, rangements haut de gamme, espace bien-être…) Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou amoureux des lieux d'exception, Le Refuge est une opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Claude TOSCANO Votre agent Immobilier au 0033.6.48.333.155 Référence agence : 575

AGENCE DU GIFFRE

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE DU GIFFRE 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 325 000 € 4 344 €/m²
Immeuble • 305 m²

Samoëns (74340)

Affaire rare, immeuble à 2 pas du centre composé d'un appartement en duplex de 4 chambres d'une surface de 153m², ainsi qu'un restaurant de 163m² puvant accueillir 70 couverts en intérieur + 100 couverts en extérieur, terrasse abritée, garage double et parking couvert. Parking publique juste à coté du bâtiment, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3322.00 € et 4495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elsa Cohu - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Elsa Cohu - iad 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(5 avis)

840 000 € 2 360 €/m²
Immeuble • 356 m²

Nangy (74380)

iad France - Elsa Cohu vous propose: Spécial investisseurs : Immeuble de rapport dans le centre de Nangy, composé de 3 appartements et 2 commerces dont l'ensemble est loué. - Studio de 28m2 - T3 de 62m2 - T4 de 160m2 Un commerce avec un coiffeur de 51m2 et un commerce de restauration rapide de 65m2. Rentabilité brute : 7,2% Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Caves pour chacun des appartements, combles aménageables possibles pour de nouveaux appartements. Pas de copropriété. Cour commune pour stationnements. Grand garage aménageable ou louable de 36m2. Le tout est chauffé à l'électrique ou gaz de ville ou poêle à granules. 2 appartements sur 3 ont été rénovés. DPE entre D et G selon les surfaces. A proximité de l'entrée d'autoroute A40, école à 200m. N’hésitez pas à me contacter par téléphone, pour avoir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Willems Louis - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Willems Louis - Dr HOUSE-IMMO 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

685 000 € 5 642 €/m²
Immeuble • 121,41 m²

Thonon-les-Bains (74200)

A THONON-LES-BAINS - Maison-immeuble comprenant trois (3) appartements, composée de 3 niveaux: Niveau 0 : Appartement d'environ 75 m2 (estimation), à rénover entièrement. Comprenant : Une chaudière à gaz de ville pour les 3 appartements. Loyer estimé après travaux: environ 1.100€ (charges comprises). Niveau 1 : Appartement T-3, d'environ 75 m2, entièrement rénové. Comprenant : Entrée-couloir, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains. Loué meublé à : 1.100€ (charges comprises). Bail du 01/08/2023. Durée du contrat 1 an. Niveau 2 : Appartement T-3, d'environ 49 m2 (combles), entièrement rénové. Comprenant : Entrée- escalier, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains, 3 réduits. Loué meublé à : 900€ (charges comprises). Bail du 29/02/2024. Durée du contrat 1 an. Garages fermés : Deux (2). Parkings extérieurs : Deux (2). A louer : 150€ (garage+parking) + 150€ (garage+parking) = total 300€. Superficie du terrain : 476 m2 + 133 m2 de jouissance + jouissance sur autre lot Quartier résidentiel consolidé, proche du centre-ville de Thonon-les-Bains, de la Gare (Léman Express), des commerces, services, bus, etc. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cédric Brun - efficity

(95 avis)

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Cédric Brun - efficity 06/05/2025

(95 avis)

500 000 € 339 €/m²
Immeuble • 1 475 m²

Mont-Saxonnex (74130)

74300 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - HOTEL à RENOVER Vous ne resterez pas indifférent à l'histoire de cet hotel situé au coeur du village du MONT SAXONNEX. Vous pourrez découvrir la configuration de l'hotel au travers des plans joints en photo. Il dispose uniquement sur l'hotel d'une SHON de 1475 m2 Ce bien offre un énorme potentiel pour réaliser de grands appartements finalisés ou en plateau. Un projet avec sens pour redonner une âme à cet ancien hotel situé au coeur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BRUN par email à ou par téléphone au 06 07 03 26 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

David DELEAU - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par David DELEAU - iad 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(17 avis)

565 000 € 1 614 €/m²
Immeuble • 350 m²

Magland (74300)

iad France - David Deleau vous propose: MAGLAND – Hangar avec terrain – Un lieu à imaginer selon vos projets Découvrez ce bâtiment de 350 m² réparti sur deux niveaux, posé sur une parcelle constructible (selon condition),plate et accessible de 1 677 m². Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées, vos envies et vos projets ! Sa situation idéale le long de la route principale de Magland (D1205) offre une visibilité parfaite et un accès aisé aux axes vers Sallanches, Cluses et l’autoroute A40. Situation géographique triangulaire idéale entre Chamonix, Annecy, Genève. Un bien qui s’adapte à vos ambitions Les possibilités sont nombreuses : - créer un espace de stockage ou garde-meubles, - aménager des ateliers pour artisans, auto-entrepreneurs ou petites entreprises, - transformer l’ensemble en bureaux, lofts d’activité ou locaux professionnels, - développer un concept de coworking artisanal ou de pôle de services locaux, - installer une salle d’exposition, un atelier créatif, un show-room, ou simplement investir dans un bien rare à fort potentiel d’évolution. L’arrière du terrain permet encore d’imaginer une extension, des stationnements, des box extérieurs ou un espace paysager selon votre projet. _ Atouts - proche des grands axes - Terrain plat, facile d’accès - Bâtiment sain et exploitable immédiatement - Vue dégagée sur les montagnes environnantes Un lieu à réinventer selon vos besoins : artisan, investisseur, créateur ou professionnel indépendant, vous y trouverez l’espace parfait pour bâtir vos ambitions. Venez me parler de vos projets en visitant ce nid a réussite sans tarder !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accort Immobilier Gaillard

(249 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Accort Immobilier Gaillard 25/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(249 avis)

490 000 € 1 536 €/m²
Immeuble • 319 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

En Hyper centre du village de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation. Le bien d'une surface habitable de 250m² et 319m² de surface plancher, en zone Ua du PLU se compose comme suit :se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial libre de toute occupation, idéal pour une activité commerciale ou de services bénéficiant d'une excellente visibilité. Les trois étages supérieurs avec combles se composent d'un ensemble de 12 pièces, prêtes à être transformées selon vos envies. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, conservent tout leur cachet d'antan. A DECOUVRIR SANS TARDER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11680.00 € et 15840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre-Edouard Buisson - efficity

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pierre-Edouard Buisson - efficity 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

895 000 € 1 334 €/m²
Immeuble • 671 m²

Domancy (74700)

IMMEUBLE – 1 LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS T5 A RENOVER + CAVES + PARKING + GARAGE – LIMITE DOMANCY / LE FAYET – REVENUS LOCATIFS IMMEDIATS -- VENTE DE L'ENSEMBLE OU PAR LOTS Investisseurs, à vos agendas ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet immeuble mixte stratégique situé à la limite de Domancy et du Fayet, offrant des revenus locatifs immédiats et un vrai potentiel de valorisation grâce à la rénovation des appartements. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens cherchant un projet complet et rentable. Vente de l'ensemble ou vente des appartements séparément. Caractéristiques principales : Construit en 1989 sur une parcelle de 1 207 m² (emprise au sol 568 m²) Rez-de-chaussée : local commercial / garage de 461 m², loué à un concessionnaire moto pour 2 613 € / mois (bail commercial jusqu'au 30 juin 2031) 1er étage : appartement T5 de 104 m² avec toit terrasse de 250 m² orienté sud, à rénover entièrement 2ème étage : appartement T5 de 104 m², séjour orienté sud, à rénover entièrement 3ème étage : combles non aménageables Sous-sol : 5 caves (environ 100 m²) Extérieur : parking pour 6 véhicules + garage de 20 m² à réhabiliter Chauffage : chaudière fuel et soufflerie électrique pour le local commercial État général : locaux commerciaux en bon état, appartements nécessitant une rénovation complète DPE : C (local commercial) Urbanisme & potentiel : Situé en zone UX (zone urbaine destinée aux activités économiques) Parcelle et bâti offrant un potentiel de valorisation ou réaménagement Emplacement ultra stratégique : à 2 min en voiture de la gare et de la télécabine du Valléen, 3 min de la sortie d'autoroute de Passy, 1 min du supermarché, écoles et commerces de proximité Idéal pour une réhabilitation des appartements ou le développement d'activités commerciales annexes Atouts clés pour investisseurs : Local commercial déjà loué → revenus immédiats Appartements à rénover → possibilité de valorisation et optimisation des loyers Toit terrasse et séjours orientés sud → luminosité maximale et fort potentiel d'attractivité pour futurs locataires Ensemble complet avec caves, parking et garage supplémentaire Opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement Prix de vente : 895 000 € FAI, honoraires charge acquéreur Dossier complet disponible sur demande À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Pierre-Edouard au 06 14 41 06 54 ou par mail . Toutes mes autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 17/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

(6 avis)

1 107 500 € 4 799 €/m²
Immeuble • 230,76 m² • 6 chambres

Poisy (74330)

Transformez cet immeuble de caractère en un projet immobilier d'exception ! Cet immeuble de 231m² offre une opportunité d'investissement rare et prometteuse. A seulement 15 minutes du centre d'Annecy, profitez d'une localisation idéale. Caractéristiques de l'Immeuble : 3 Appartements : (environ 80 m² chacun) Chauffage : électrique avec appoint au feu de bois dans chaque appartement Détails des Appartements : 1er étage : refait à neuf - Rien à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 2e étage : quelques rafraîchissements à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 3e étage : Totalement à rénover d'environ 10 m2 exposées SUD-EST Chaque appartement est entièrement divisé au niveau des compteurs d'électricité et d'eau, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires chaque appartement offre une vue incontournable sur le mont-blanc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contact : [06.19.69.14.21] ? Email : [] ? Adresse : situé route d'Annecy à seulement 15 minutes du centre-ville et du lac d'annecy. Investissez dans l'avenir dès maintenant ! ? Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

663 000 € 2 072 €/m²
Immeuble • 320 m²

Morillon (74440)

MORILLON - ENSEMBLE IMMOBILIER 420m2 A VENDRE Sur la commune de Morillon, Centre-village. Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 320 m2 comprenant deux appartements de 70 et 110 m2 à vendre ainsi qu'une surface commerciale d'environ 110m2 actuellement exploitée en restauration mais transformable en habitation. Le bien bénéficie d'une terrasse de 105m2 et un chalet à pizza d'environ 20m2.Situation idéale au pied des pistes, à quelques pas de la base de loisirs du lac bleu et des commerces. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Patrice LE GUELLEC - iad

(151 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 23/12/2024 - mise à jour 26/08/2025

(151 avis)

695 000 € 2 536 €/m²
Immeuble • 274 m²

Taninges (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Je vous propose cette superbe bâtisse, le charme de l'ancien allié à sa situation géographique privilégiée vous séduira, située dans le cOEur historique de Taninges. Avec une superficie généreuse de 274 m², à votre guise elle est une opportunité rare de concilier vie personnelle et investissements locatifs. Cet immeuble offre l’atout d’avoir quatre appartements actuellement loués, constituant ainsi une source de revenu intéressante. De plus, ce bien comprend deux locaux commerciaux, ajoutant encore à son potentiel locatif et commercial. Située au centre de cette commune dynamique, la propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces et autres commodités. Vous n'avez qu'à vous promener dans ce quartier plein de charme pour découvrir tout ce qu'il a à offrir, des boutiques locales aux différentes activités disponibles. Son charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain privatif, véritable invitation à la détente idéal pour profiter de moments de quiétude en toute intimité, un atout rare en plein cOEur de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison est une fusion parfaite entre confort de vie et investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Linda MAZEYRIE - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Linda MAZEYRIE - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 250 000 € 1 748 €/m²
Immeuble • 715 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Nichée dans un secteur calme et prisé de Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble des massifs environnants — dont le légendaire Mont-Blanc, emblème international de la station. Sur une parcelle de 1 630 m² environ (avec possibilité d'acquérir des parcelles attenantes), cet ensemble de deux bâtiments totalisant 715 m² à réhabiliter représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des marchés les plus prestigieux et recherchés des Alpes françaises. Actuellement, environ 200 m² sont exploités à usage d'habitation, comprenant notamment : - un appartement de plain-pied d'environ 160 m² avec vaste séjour et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de sport et une grande terrasse, - un appartement indépendant de 40 m² Le reste du bâti, comprenant notamment tout l'étage supérieur ainsi que le second bâtiment, offre un fort potentiel d'aménagement. Un permis de construire valide autorise la création d'un gîte pour une surface totale de plancher portée à 752 m², ouvrant la voie à un projet à haute rentabilité touristique dans une station à la fréquentation internationale. Chamonix-Mont-Blanc — destination mythique, fréquentée toute l'année, portée par un tourisme haut de gamme et une attractivité mondiale. Nous consulter pour les conditions d'exploitation, les détails du permis de construire, et les opportunités d'acquisition complémentaire. Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres. Votre consultante megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 56 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Hauts Sommets Immobilier

(178 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Hauts Sommets Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(178 avis)

360 000 € 900 €/m²
Immeuble • 400 m²

Abondance (74360)

Immeuble d'investissement à fort potentiel – Centre d'Abondance En plein coeur du village-station d'Abondance, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation. Immeuble principal – Environ 400 m² Rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m², libre de toute occupation, idéal pour une activité commerciale ou de services bénéficiant d'une excellente visibilité. Premier et deuxième étages : deux grands plateaux d'environ 100 m² chacun, à rénover intégralement, actuellement configurés en anciens appartements. Combles : un espace aménageable de 100 m², avec une belle hauteur sous plafond, permettant de nombreux aménagements (logements, duplex, espaces de travail, etc.). L'immeuble nécessite une rénovation complète mais bénéficie d'une charpente et d'une couverture en très bon état, constituant une véritable page blanche pour un projet sur mesure. Possibilité d'acquérir en plus : une grange pour 80 000 € Attenante à l'arrière, cette demi-ferme d'environ 200 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un grand garage et un local attenant totalisant environ 115 m². À l'étage : un espace de 85 m² comprenant un grenier et quatre pièces à rénover entièrement. Ce bâtiment supplémentaire offre des possibilités variées : logement indépendant, chambres saisonnières, atelier, stockage, ou extension du projet global. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-village, le bien profite d'une forte visibilité, d'un emplacement recherché et de la proximité immédiate de toutes les infrastructures. Abondance est une commune dynamique été comme hiver, très attractive pour les investisseurs et les porteurs de projets locaux. Plusieurs stratégies d'exploitation possibles Création de logements (résidence principale, saisonnier ou touristique) Revente à la découpe Mise en location à des artisans ou professionnels Projet mixte habitation + commerce– Investissement locatif à fort potentiel de rendement Visite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathanaëlle Burgnard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938504610. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un immeuble en Haute-Savoie (74) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un immeuble en Haute-Savoie (74)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de la Haute-Savoie