Vente immeuble 2 300 000 €

847 m²

Cordon (74700)

Ajouter aux FAVORIS

2 715 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Roch'Immobilier

480 avis

04 50 07 81 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANC
Niché au cœur du splendide village de Cordon, surnommé le "balcon du Mont-Blanc", Ce complexe immobilier est un bien rare, offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d'altitude, ce complexe immobilier d'exception se compose de 5 lots d'habitation indépendants (dont un dédié à l'exploitation du restaurant) ainsi que d'un restaurant de charme avec une vue a couper le souffle.
Un bien d'exception avec un fort rendement locatif touristique
Grâce à sa situation idéale et à son aménagement soigné, cet ensemble offre une rentabilité locative remarquable : les logements sont prisés pour les courts séjours à la montagne, les vacances en famille ou les séminaires, et le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.
Chacun des 5 lots d'habitation dispose d'une entrée privative, de prestations chaleureuses mêlant bois, pierre et modernité, et d'une vue imprenable. Ils sont actuellement exploités en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage.
Le restaurant, un établissement reconnu, avec salle panoramique, terrasse, cuisine professionnelle équipée, licence IV, sanitaires et annexes. Le lieu attire hiver comme été.
Le couloir de ski passe directement devant la propriété, offrant un accès unique aux pistes et une ambiance montagnarde rare, hiver comme été.
Un lieu chargé d'histoire : c'est ici même que certaines scènes cultes du film Tatie Danielle ont été tournées, conférant au bien une dimension cinématographique et patrimoniale à son effigie.
Les atouts de ce bien immobilier de rêve :
• Emplacement premium avec vue Mont-Blanc
• Fort rendement locatif touristique
• Accès facile – à 15 minutes de Sallanches
• Ensemble immobilier rare et polyvalent
• Possibilité de développement (spa, bien-être, évènementiel...)
• 8 garages, avec la possibilité d'aménagements alternatifs selon vos projets (studios, rangements haut de gamme, espace bien-être…)
Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou amoureux des lieux d'exception, Le Refuge est une opportunité unique.
Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Claude TOSCANO Votre agent Immobilier au 0033.6.48.333.155
Référence agence : 575

Publiée le 26/07/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : J3QD-6EX-I7R - Réf Superimmo : ANVXZ53JM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 2 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	847 m²
Parking couvert	Assainissement : fosse septique
Chauffage électrique	Jardin
Fenêtres triple vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ROCH'IMMOBILIER

Siren : 820008274

480 avis clients