Acheter un immeuble à Cordon (74700)

EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANC Niché au cœur du splendide village de Cordon, surnommé le "balcon du Mont-Blanc", Ce complexe immobilier est un bien rare, offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d'altitude, ce complexe immobilier d'exception se compose de 5 lots d'habitation indépendants (dont un dédié à l'exploitation du restaurant) ainsi que d'un restaurant de charme avec une vue a couper le souffle. Un bien d'exception avec un fort rendement locatif touristique Grâce à sa situation idéale et à son aménagement soigné, cet ensemble offre une rentabilité locative remarquable : les logements sont prisés pour les courts séjours à la montagne, les vacances en famille ou les séminaires, et le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Chacun des 5 lots d'habitation dispose d'une entrée privative, de prestations chaleureuses mêlant bois, pierre et modernité, et d'une vue imprenable. Ils sont actuellement exploités en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage. Le restaurant, un établissement reconnu, avec salle panoramique, terrasse, cuisine professionnelle équipée, licence IV, sanitaires et annexes. Le lieu attire hiver comme été. Le couloir de ski passe directement devant la propriété, offrant un accès unique aux pistes et une ambiance montagnarde rare, hiver comme été. Un lieu chargé d'histoire : c'est ici même que certaines scènes cultes du film Tatie Danielle ont été tournées, conférant au bien une dimension cinématographique et patrimoniale à son effigie. Les atouts de ce bien immobilier de rêve : • Emplacement premium avec vue Mont-Blanc • Fort rendement locatif touristique • Accès facile – à 15 minutes de Sallanches • Ensemble immobilier rare et polyvalent • Possibilité de développement (spa, bien-être, évènementiel...) • 8 garages, avec la possibilité d'aménagements alternatifs selon vos projets (studios, rangements haut de gamme, espace bien-être…) Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou amoureux des lieux d'exception, Le Refuge est une opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Claude TOSCANO Votre agent Immobilier au 0033.6.48.333.155 Référence agence : 575