Vente immeuble 840 000 €

356 m²

Nangy (74380)

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2 360 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Elsa Cohu - iad

5 avis

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Description

iad France - Elsa Cohu vous propose: Spécial investisseurs :
Immeuble de rapport dans le centre de Nangy, composé de 3 appartements et 2 commerces dont l'ensemble est loué.
- Studio de 28m2
- T3 de 62m2
- T4 de 160m2
Un commerce avec un coiffeur de 51m2 et un commerce de restauration rapide de 65m2.
Rentabilité brute : 7,2%
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Caves pour chacun des appartements, combles aménageables possibles pour de nouveaux appartements.
Pas de copropriété. Cour commune pour stationnements. Grand garage aménageable ou louable de 36m2.
Le tout est chauffé à l'électrique ou gaz de ville ou poêle à granules. 2 appartements sur 3 ont été rénovés.
DPE entre D et G selon les surfaces.
A proximité de l'entrée d'autoroute A40, école à 200m.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone, pour avoir le dossier complet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1814599 - Réf Superimmo : ANVXZFYQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

356 m²	1 Parking
Cave	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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