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Vente immeuble 565 000 €
350 m²
Magland (74300)
350 m²
Magland (74300)
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- 1 614 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Deleau vous propose: MAGLAND – Hangar avec terrain – Un lieu à imaginer selon vos projets
Découvrez ce bâtiment de 350 m² réparti sur deux niveaux, posé sur une parcelle constructible (selon condition),plate et accessible de 1 677 m².
Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées, vos envies et vos projets !
Sa situation idéale le long de la route principale de Magland (D1205) offre une visibilité parfaite et un accès aisé aux axes vers Sallanches, Cluses et l’autoroute A40. Situation géographique triangulaire idéale entre Chamonix, Annecy, Genève.
Un bien qui s’adapte à vos ambitions
Les possibilités sont nombreuses :
- créer un espace de stockage ou garde-meubles,
- aménager des ateliers pour artisans, auto-entrepreneurs ou petites entreprises,
- transformer l’ensemble en bureaux, lofts d’activité ou locaux professionnels,
- développer un concept de coworking artisanal ou de pôle de services locaux,
- installer une salle d’exposition, un atelier créatif, un show-room, ou simplement investir dans un bien rare à fort potentiel d’évolution.
L’arrière du terrain permet encore d’imaginer une extension, des stationnements, des box extérieurs ou un espace paysager selon votre projet.
_ Atouts
- proche des grands axes
- Terrain plat, facile d’accès
- Bâtiment sain et exploitable immédiatement
- Vue dégagée sur les montagnes environnantes
Un lieu à réinventer selon vos besoins : artisan, investisseur, créateur ou professionnel indépendant, vous y trouverez l’espace parfait pour bâtir vos ambitions.
Venez me parler de vos projets en visitant ce nid a réussite sans tarder !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1881033 - Réf Superimmo : ANVXZTAQW
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 1 614 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² | 1 Parking |
Non soumis au DPE
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