Vente immeuble 1 107 500 €

230,76 m²

6 chambres 6 ch

Poisy (74330)

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4 799 €/m²
Exclusivité
3 garages - 2 parkings

ERA BASSIN DU GENEVOIS

6 avis

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Description

Transformez cet immeuble de caractère en un projet immobilier d'exception ! Cet immeuble de 231m² offre une opportunité d'investissement rare et prometteuse. A seulement 15 minutes du centre d'Annecy, profitez d'une localisation idéale. Caractéristiques de l'Immeuble : 3 Appartements : (environ 80 m² chacun) Chauffage : électrique avec appoint au feu de bois dans chaque appartement Détails des Appartements : 1er étage : refait à neuf - Rien à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 2e étage : quelques rafraîchissements à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 3e étage : Totalement à rénover d'environ 10 m2 exposées SUD-EST Chaque appartement est entièrement divisé au niveau des compteurs d'électricité et d'eau, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires chaque appartement offre une vue incontournable sur le mont-blanc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contact : [06.19.69.14.21] ? Email : [] ? Adresse : situé route d'Annecy à seulement 15 minutes du centre-ville et du lac d'annecy. Investissez dans l'avenir dès maintenant ! ? Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (sous procédures de difficultés). Charges annuelles : 1500 euros.

Maj le 04/03/2026 - Réf. agence : 413 - Réf Superimmo : ANVXXW9LS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 107 500 €	Prix au m² : 4 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

230,76 m² - 6 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud-Est
3 garages - 2 parkings	5 caves
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 8 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

488 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2021.

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Siren : 888654282 - N° de carte professionnelle : 74012020000045186

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