Vente immeuble 1 325 000 €

305 m²

Samoëns (74340)

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4 344 €/m²
1 Garage
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Description

Affaire rare, immeuble à 2 pas du centre composé d'un appartement en duplex de 4 chambres d'une surface de 153m², ainsi qu'un restaurant de 163m² puvant accueillir 70 couverts en intérieur + 100 couverts en extérieur, terrasse abritée, garage double et parking couvert. Parking publique juste à coté du bâtiment,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3322.00 € et 4495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4280-GIFFRE - Réf Superimmo : ANVXZZNPR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 325 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - ter. 610 m²	Vue dégagée
1 Garage	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 322 € / an

Maximum : 4 495 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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