Vente immeuble 840 000 €

356 m²

Nangy (74380)

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2 360 €/m²

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

91 avis

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Description

Immeuble de rapport – Nangy (74380)
840 000 € | Rentabilité brute : 7,2 %
Spécial investisseurs !
En plein centre de Nangy, à proximité de l'A40, découvrez cet immeuble de 356 m² composé de 3 appartements et 2 commerces, l'ensemble entièrement loué.
Logements :
Studio 28 m²
T3 62 m²
T4 160 m²
Commerces :
Salon de coiffure 51 m²
Restauration rapide 65 m²
Chaque lot dispose de compteurs individuels.
Cour commune avec stationnements, caves, et grand garage (36 m²) aménageable ou louable.
Chauffage électrique, gaz de ville ou poêle à granulés.
Pas de copropriété. Combles aménageables pour créer de nouveaux logements.
Revenus locatifs : env. 60 000 €/an
Proche écoles, commerces et accès autoroute.
Immeuble rentable et évolutif, idéal pour un investissement patrimonial dans une zone frontalière très recherchée.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 00735724 - Réf Superimmo : ANVXZV974

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

356 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - ANNEMASSE ZOLA

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