Vente appartement 93 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Vougy (74130)

Idéal investissement locatif !
Découvrez cet appartement T1 sous combles, offrant 26 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé dans un secteur pratique à proximité de l'autoroute et des commodités.
Prix : 93 000 €
Loyer actuel : 545 €/mois (rentabilité brute > 7%)
Vendu loué : revenus immédiats
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Caractéristiques du bien
- Surface loi Carrez : 26 m²
- Surface totale au sol : 32 m²
- Cuisine équipée
- Chauffage économique par pompe à chaleur
- Salle d'eau
- Sous combles, avec possibilité de créer une mezzanine
Atouts supplémentaires :
- Produit 100% investisseurs : rendement attractif
- Occupation locative en place, gestion facilitée
- Proximité autoroute, commerces, transports
- Faibles charges
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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