Vente appartement 597 000 €

110,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE ! ANNECY, face au lac et aux montagnes, voici un appartement de type 4 au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue ! Disposant de 110 m² habitables, il propose cuisine, séjour-salon double et 3 chambres. L'ensemble jouit d'une belle clarté et la pièce principale se prolonge d'un balcon face au lac, sans vis à vis. Emplacement typique et tout confort, la copropriété dispose d'un local à vélo. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

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Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 5 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 081 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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