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CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 06/12/2025

339 500 € 4 140 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement + Cave + Garage tout inclus! Venez découvrir cet appartement duplex de 81,67m² Loi Carrez ( 91 m² utiles) qui séduira les amoureux de volumes, de luminosité et de vues dégagées, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec des placards intégrés amenant à un espace de vie chaleureux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce, offrant un lieu convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le balcon de 4 m², accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes reconnues du bassin. La partie principale comprend également deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et espace de rangement. A l'étage, la mezzanine offre de belles possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau télétravail, espace détente ou salle de jeux, selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien aux volumes généreux. En annexe, vous disposerez d'une cave, très pratique pour le stockage et d'un parking de copropriété avec barrière sécurisé et un garage de 15 m² compris dans le prix. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue ( réfection des façades en 2017 et communs également ), proche des commodités, écoles, et à quelques minutes seulement des axes principaux. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien avec cachet et vue dégagée. Note importante: Suite à l'arrêté concernant les logements électriques à compter du 1 janvier 2026, le bien aura une lettre DPE améliorée et passera en D. A visiter sans tarder! Copropriété de 50 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

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Sylvie GORKA - 3G IMMO

(11 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Sylvie GORKA - 3G IMMO 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(11 avis)

495 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

INVESTISSEURS / FAMILLES : GRAND T2 DUPLEX + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS - RENDEMENT OPTIMISÉ - ANNECY ROMAINS Annecy - Quartier des Romains En exclusivité, découvrez ce bien rare et modulable de 99 m², idéal aussi bien pour une résidence principale confortable qu'un investissement rentable. Situé dans une petite copropriété calme de 5 lots, ce bien offre de multiples possibilités d'usage. =# Un Grand T2 Duplex rénové pour vivre confortablement Le logement principal est un T2 en duplex (RDC + souplex) au charme indéniable : - RDC Séjour lumineux exposé sud-ouest et son poêle à granulés Cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Salle d'eau moderne WC indépendant - Souplex - La suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un grand dressing, d'une salle d'eau moderne+ un WC, d'un espace bureau Un cocon chaleureux, parfait pour un couple, télétravail, ou un premier achat qualitatif. + Deux studios indépendants (? 18 m² chacun) rénovés 2 à 4 ans Atouts majeurs : chacun dispose d'un coin cuisine, d'une mezzanine (espace nuit) et d'une salle d'eau avec WC. = Soit pour une résidence principale : chambres pour enfants / ados indépendants espace pour recevoir amis ou famille salle de jeu ou atelier bureau professionnel séparé = Soit pour un investisseur : location étudiante, professionnelle ou à l'année très forte demande locative sur Annecy rentabilité optimisable grâce aux 2 studios indépendants + 2 parkings privés Un vrai plus dans le quartier ! =# La localisation est ultra pratique Tout à pied : Centre Courier à 5 min Lac, Bonlieu et gare à 8 min Commerces, écoles, bus à proximité Autoroute à 3 km Quartier recherché, calme et idéal pour vivre ou louer facilement. Un bien parfait pour deux profils : ? Résidence principale premium Confort, charme, espaces modulables, studios pour la famille ou le travail. ? Investisseur 3 unités louables, forte demande, LMNP, rentabilité Une opportunité à découvrir avec Sylvie Gorka - 3G Immo. Prenez RDV ! Nombre de lots de la Copropriété : 11 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERLE DU SEMNOZ

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PERLE DU SEMNOZ 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

460 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose cet appartement Type 4 en duplex d'une surface utile de 98 m2 (86 m2 habitables), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 2006. Situé dans un secteur calme et apprécié de Vieugy, l'appartement est ainsi disposé : - Hall d'entrée avec placard intégré - WC indépendant - Cuisine indépendante équipée, réaménagée en 2022 - Pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse À l'étage supérieur : - Dégagement type mezzanine avec placard - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - Salle d'eau refaite en 2022 - Buanderie Annexes : - Terrasse de 10 m2 exposée Sud-Ouest - Cave avec électricité - Garage en sous-sol fermé (proposé en sus du prix affiché) La copropriété dispose également d'un local à vélos collectif et d'un parking commun (places non privatives). Charges : 185 €/mois - Chauffage : gaz individuel (chaudière récente de 2022) ! Huisseries double vitrage PVC et VELUX - Volets roulants manuels - DPE : C ! / GES : C ! Nb de lots 109 (35) Situé dans un environnement résidentiel et apprécié de Vieugy, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, médecins et lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

495 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces

Annecy (74000)

Deux appartements ou un duplex de caractère 143 m2 utiles Centre-ville d’Annecy En plein cœur du centre historique d’Annecy, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de charme. D’une surface totale de 143 m2 utiles (125 m2 Carrez), il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Le bien se compose aujourd’hui : d’un appartement T3 déjà aménagé avec terrasse, et d’un second plateau attenant (type T2), jamais aménagé, offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou de conserver deux lots indépendants selon les besoins du futur acquéreur. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse et unique ou pour un investissement locatif avec deux appartements distincts. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les cloisons en bois, le balcon avec verrière, ainsi que la cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et le cachet de l’immeuble constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien comprend également des caves en sous-sol. Un bien rare à Annecy, alliant caractère, flexibilité et emplacement d’exception.

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(55 avis)

210 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Duplex', un ravissant appartement T2 situé en plein cœur de la vieille ville d’Annecy. Ce logement, décoré avec soin, saura vous séduire par son style chaleureux et sa jolie vue sur les toits du centre historique. D’une surface Carrez de 20,23 m2 et de 42,60 m2 en surface utile, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une chambre confortable à l’ambiance cocooning. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. Le bien est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé au cœur de la vieille ville, vous profiterez pleinement de l’animation du centre, de son marché, de ses ruelles pavées et des canaux pittoresques de la Petite Venise des Alpes, sans oublier la proximité immédiate du lac. Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers sont également accessibles à quelques pas. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec notre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 530€ à 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(50 avis)

475 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

En étage élevé, un appartement duplex de type 6 d'environ 120 m2 habitables et 138 m2 au sol avec un balcon offrant une vue dégagée, une cave et un garage en sous sol sécurisé. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (451 250 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADELYNE LAZARETH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ADELYNE LAZARETH - BSK Immobilier 08/11/2025

590 000 € 6 484 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITÉ Situé dans l'un des quartiers recherché d'Annecy-le-Vieux, venez découvrir ce magnifique appartement duplex Type 5 de 117 m2 surface au sol, alliant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié au 2ème et dernier étage. D'une superficie généreuse, il se compose d'un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 13m2 offrant une vue dégagée, un véritable espace de détente en plein air. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie attenante. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, trois grandes chambres, toutes lumineuses avec vue, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie également de la jouissance de combles aménagés, parfaits pour un espace de rangement ou une salle de jeux. Un garage et une cave complètent ce bien. Les atouts : • Quartier prisé et calme d'Annecy-le-Vieux • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Grande terrasse exposée SUD • Luminosité exceptionnelle • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Combles aménagés • Garage et cave inclus Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 310043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 6 761 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy Centre Carnot. Découvrez ce lumineux type 3 en duplex de 88 m² dans une résidence de qualité avec ascenseur. Agencé et décoré avec soin , il propose cuisine et bains équipés, espace bureau, buanderie et 2 balcons ! Pour votre confort cave et garage en sous sol. Ecole, commerce et lac à proximité. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

MARC JACQUIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MARC JACQUIN - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

931 000 € 7 053 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Duplex de 132 m² au sol (124² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing Situé au dernier étage d'une copropriété calme et recherchée, ce duplex lumineux se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Agencement : Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m². Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes. 4 chambres dont une avec balcon privatif. 1 salle d'eau + 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau. Points forts : Dernier étage, exposition optimale. 29 m2 de surface extérieure : deux terrasses et un balcon. Climatisation dans les chambres et la pièce de vie. Place de parking et grande cave de 9 m². Résidence de standing, environnement paisible. Disponible en sus: Garage double de 29 m² en enfilade. Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 931 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAPORTE IMMOBILIER

(128 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(128 avis)

519 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

T5 Duplex de 126 m2 avec jardin Vieux Seynod (Annecy) Rénové intégralement aux normes RE2020 par EDEN HOME Situé au cœur du quartier résidentiel du Vieux Seynod, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien unique, mêlant charme et modernité : Entièrement rénové en 2024 par EDEN HOME, ce duplex de 126 m2 au sol (env. 90m2 Carrez) occupe le 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Composition du bien : Spacieuse pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien. 3 chambres au premier niveau. Espace modulable sous combles (2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins). Jardin privatif de 120 m2 avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée : garage fermé + cave/buanderie totalisant 40 m2. Prestations et confort : Rénovation complète aux normes RE2020 Pompe à chaleur air-eau DAIKIN Plancher rafraîchissant et chauffant Volets motorisés Isolation performante garantissant confort et économies d’énergie Atouts majeurs : Environnement calme et recherché Dernier étage, sans vis-à-vis Confort d’une maison, sans les contraintes Vue montagne et prestations modernes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui

Christophe DUFRENE - eXp France

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Christophe DUFRENE - eXp France 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

642 000 € 5 681 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Situé au coeur du charmant village de Chapeiry, à seulement dix minutes d'Annecy, cet appartement lumineux d'une surface de 113 m2 loi carrez vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Ce T5 duplex traversant est composé d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine ouverte. Quatre chambres dont 2 plain-pied. Deux salles de bains modernes dont une plein pied. Deux belles terrasses. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 743€ ~ 1005€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(50 avis)

245 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Proche de toutes les commodités, au dernier étage d'une petite copropriété, un appartement traversant et lumineux en duplex de type 4 d'environ 72 m2 habitables et 146 m2 au sol. Il est composé de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand grenier aménageable en accès direct depuis l'appartement et de deux places de stationnement privatives. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (233 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

890 000 € 7 876 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

INCOMPARABLE, TYPE 4 de 120 m2 avec PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISE a vendre Rue de la Poste (au debut et croisement de la Rue Royale) dans l'Hyper Centre d'Annecy ('Un Village dans la Ville'), copropriete HAUT de GAMME de 2006 avec ASCENSEUR (Rare de trouver une copropriete recente dans l'hyper centre), appartement et ouvertures en demi-cercle avec VUE EXCEPTIONNELLE sur 'NOTRE DAME' et le CENTRE VILLE, cuisine ouverte sur un SEJOUR CATHEDRALE de 50 m2, 3 GRANDES CHAMBRES entre 12 et 17 m2 dont 1 SUITE PARENTALE, duplex et demi-niveau pour un CHARME FOU, VOLUME et LUMINOSITE pour un quotidien rayonnant, decoration soignee et contemporaine, TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, 74000, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Anne...

Accort Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Accort Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

450 000 € 3 901 €/m²
Appartement • 115,36 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

ANNECY 10 MINUTES / A41 ALLONZIER 8 MINUTES. Sur les hauteurs de PRINGY À Ferrières, doté d'une Jolie VUE LAC et d'un SPACIEUX JARDIN PAISIBLE, venez découvrir ce T5 DUPLEX d'une surface de 115 m² habitables. Il est situé à l'orée des bois, dans un environnement paisible à 10 minutes du centre ville D'Annecy. En RDC d'une jolie ferme traditionnelle de SEULEMENT 3 APPARTEMENTS, entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, façade, électricité, menuiseries..). Ce bien vous propose : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambres de plein-pied avec accès jardin, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un petit coin mezzanine, 3 chambres (dont une de 8,5m²) et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à jouissance privative d'environ 60 m² entièrement cloturé, à aménager selon vos besoins. DEUX places de PARKING PRIVATIVES et une CAVE complète ce bien ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 693 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 15/11/2025

(27 avis)

519 000 € 4 185 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Confortable appartement contemporain en duplex de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez) avec garage, cave, jardinet et terrasse privatifs dans un secteur privilégié du bassin annécien. Vaste séjour avec balcon filant offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur montagnes, attentes déjà en place pour votre future cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, et à l'étage un double espace de 47 m2 avec vues pour bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...Garage de 23 m2 attenant avec une grande cave pouvant servir de buanderie ou atelier. Jardin et terrasse privatifs de 120 m2. Dans le Vieux Seynod, secteur résidentiel plein de charme, en dernier étage d'une propriété divisée en deux habitations, complètement rénovée avec les dernières normes RE2020 et une qualité remarquable des prestations. Appartement familial très lumineux. Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel avec pompe à chaleur. Bus à quelques mètres pour le centre d'Annecy. Vous serez séduits ! Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (496 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr