Acheter un appartement duplex à Poisy (74330)

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3G IMMO - Valérie POURCHET
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Valérie POURCHET 27/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Appartement, 92 m²

425 000 € 4 620 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

**Nouvelle Annonce Immobilière - Charmant Duplex T4 avec Terrasse, Balcon vue sur Jardin à Poisy** À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes enchantés de vous présenter ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à Poisy, à la limite d'Annecy Meythet. (Brassilly) **Caractéristiques principales :** - Type : Duplex T4 (3 chambres) - Surface habitable : 92,84 m2 (Loi Carrez : 81m2) - Disposition : - Niveau 1 : Entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse privative, toilettes. - Niveau 2 : Hall de distribution desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, toilettes. - Extérieur : Terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et balcon à l'étage supérieur. - Extras : Une cave **Informations complémentaires :** - Copropriété de 67 lots dont 17 lots d'habitation, pas de procédure en cours. - Possibilité d'acquérir une place de parking privative et garage (tarifs : nous consulter). **Points forts :** 1. **Emplacement stratégique :** Proche des écoles, des axes routiers et des commerces. 2. **Tranquillité absolue :** Niché dans un quartier calme, avec vue sur un jardin verdoyant, dans une petite copropriété. 3. **Rénovation récente et aménagement pratique :** Avec 3 chambres, terrasse et balcon pour profiter pleinement de chaque espace. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre dynamique et serein. Planifiez votre visite dès maintenant ! Pour plus d'informations, contactez Valérie, agent commercial en immobilier au 06 03 80 73 87. **Visite virtuelle, vidéo et plans 3D disponibles sur demande.** - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164 € soit 97 € par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1164 € soit 97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 67 Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (409 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184732VP-1462404190

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La Conciergerie du Lac
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par La Conciergerie du Lac 12/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 113,69 m²

595 000 € 5 234 €/m²
Appartement • 113,69 m² • 5 pièces • 4 chambres

Poisy (74330)

La Conciergerie du lac, vous propose à la vente en exclusivité, 'Le Buccolique' un somptueux et moderne appartement T5 en duplex au dernier étage d'une copropriété récente, niché dans un ecrin de verdure à deux pas du centre de Poisy avec son grand balcon plein Sud pour pouvoir profiter du soleil la journée en étant au calme absolu. Découvrez ce superbe T5 duplex moderne et spacieux de 110,69m2 Carrez et 113,69m2 utile au sein d'une copropriété récente de 2019, se composant au rez de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, un WC séparé, ouvrant sur un lumineux salon salle à manger, plafond cathédrale, avec une cuisine entièrement équipée donnant sur un confortable balcon exposé plein sud. Une suite parentale avec une salle de bains attenante et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 confortables chambres qui sont astucieusement aménagées avec placards, avec une salle d'eau avec un WC. Pour faciliter le stationnement, un grand parking de copropriété est à votre disposition et vous avez la possibilité d'acquérir un spacieux garage de 22m2 sécurisé en sous-sol en sus du prix à 30000EUR. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes commodités à 10 minutes à pied du centre de Poisy avec ses commerces (boulangerie, pharmacie, presse), des écoles, des pistes cyclables, des lignes de bus pour rejoindre le Lac ou le Centre-ville d'Annecy ainsi que des voies rapides permettant de rejoindre l'autoroute A40 pour rejoindre Genève. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 886,27EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Era Immobilier Vallon Du Fier
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par Era Immobilier Vallon Du Fier 20/02/2024 - mise à jour 05/03/2024
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Appartement, 80,88 m²

431 600 € 5 336 €/m²
Appartement • 80,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

A la vente, en EXCLUSIVITE chez ERA VALLON DU FIER Appartement T4 80m² - POISY. Dans un quartier paisible recherché de POISY, découvrez un appartement T4 en duplex, spacieux et moderne de 80.88 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux avec la cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse exposée EST, soleil levant. La copropriété de 2009, est très bien entretenue et vous séduira par sa configuration intimiste avec des entrées indépendantes et un faible montant de charges (680€/an). L'appartement se trouve au premier et dernier étage sans ascenseur. Il est composé au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse de 10m², une chambre avec placard intégré, un WC indépendant. A l'étage: - Deux chambres dont une avec un placard donnant sur un petit balcon, et une salle de bain avec WC. Pour plus de confort au quotidien, vous disposez d'une place de parking privée. Un garage privatif est disponible en supplément. Ce bien, parfait pour une petite famille, est idéalement placé avec l'école accessible à pied, les transports en commun et la proximité des commerces. Chauffage au gaz individuel (contrat entretien compris dans les charges) - DPE D Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 24/02/2024 - mise à jour 28/02/2024
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Appartement, 61,8 m²

370 000 € 5 987 €/m²
Appartement • 61,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

A vendre Charmant T3 avec Jardin Privatif à Poisy Brasilly Découvrez ce duplex de type 3 dans le secteur recherché de Poisy Brasilly, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces, et du dynamique centre-ville. Situé au 1er étage d’une maison divisée en trois habitations entièrement réhabilitées, cet appartement de 89m² au sol a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour garantir confort et esthétique. Le duplex s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon qui invite à des moments de détente, avec un accès direct à un jardin privatif de plus de 120m². Idéal pour profiter des soirées d'été en plein air, ce jardin représente un véritable endroit de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain équipée avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un dressing, optimisant l'organisation et l'espace de rangement. Ce bien se situe situation dans une copropriété close et sécurisée. De plus, un terrain de pétanque est à disposition, offrant des moments de convivialité et de détente. Caractéristiques et Avantages Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, soulignant sa praticité. Le système de chauffage individuel électrique assure une gestion efficace et économique de la consommation énergétique. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Mathis UOMOBONO, Gérant, au 06 78 75 83 11 ou par email à .

Visa Immobilier
Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Visa Immobilier 04/05/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Appartement, 89 m²

370 000 € 4 157 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

Bel appartement 3 pièces duplex de 89m2 au sol avec un balcon jardin de 126 m2 dans une copropriété intimsite 3 appartements. 2 places de parking extérieur. Pour plus de renseignement, vous pouvez joindre VISAIMMO au 04 50 51 06 28. Sarl chaba rcs annecy 448 042 804 carte pro no CPI74012021000000034 Christophe Bouvier, Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy No490 511 334.

Immo mais pas que
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Immo mais pas que 15/12/2023 - mise à jour 07/02/2024
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Appartement, 54 m²

229 000 € 4 241 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

Opportunité rare sur Poisy !! m MAISON DE VILLAGE MITOYENNE DES 2 COTES en triplex dans une petite copropriété . Située dans la charmante commune de Poisy, cette petite maison de village est issue de la rénovation d'une ancienne ferme. Elle comprend un grand balcon, une petite terrasse et deux places de parking. Passée une petite terrasse, la porte de cette 'maisonnette' atypique s'ouvre directement sur un coin salon et une cuisine aménagée, équipée en parfait état, avec un sellier attenant, et un WC indépendant avec point d'eau. A l'étage , vous apprécierez les deux suites parentales en duplex, dont une avec douche et accès sur le grand balcon, et l'autre avec un espace bain équipé d'un meuble vasque et d'une baignoire. La situation de cette petite maison de caractère est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, et authentique tout en restant proche des commodités, commerces et transports accessibles en quelques minutes en voiture, mini bus de la commune ou à pied. AVIS DE VOTRE AGENT : Bien rare sur Poisy, secteur très demandé, configuration atypique pouvant convenir pour une première accession ou en prévoyant des travaux d'agencement pour plus-value ou pour investissement locatif très rentable et recherché ! N'attendez plus pour venir visiter ce Triplex atypique à Poisy et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *************************** Poisy est une petite ville française qui compte environ 7 000 habitants et est située à 6 km au sud-ouest d'Annecy, la grande ville la plus proche. Poisy est une ville agréable et tranquille, accompagnée de collines et de champs, avec un centre-ville charmant et des installations sportives modernes. La ville est également connue pour ses établissements scolaires de qualité et son dynamisme associatif. *************************** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :