Acheter un appartement duplex à Sillingy (74330)

EN EXCLUSIVITÉ A SILLINGY - T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme, la lumière et un extérieur rien qu'à vous ? Ce duplex pourrait bien être la belle surprise que vous n'attendiez plus. Situé dans un environnement paisible de Sillingy, cet appartement T3 en duplex d'environ 68 m² (63,87 m² loi Carrez) offre une atmosphère chaleureuse et une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable. Dès l'entrée, on ressent un vrai esprit maison, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, dans un immeuble récent de 2017. La pièce de vie, lumineuse et agréable, constitue le coeur du logement. Elle s'ouvre directement sur un bel extérieur en rez de jardin d'environ 120m², parfait pour profiter des beaux jours ou partager des repas en terrasse. Un véritable prolongement de l'intérieur, facile à vivre et à entretenir. A l'étage, deux chambres accueillantes permettent de préserver le calme de chacun. Que ce soit pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'amis, l'agencement s'adapte à vos projets de vie. Une salle de bains fonctionnelle et des rangements complètent l'ensemble, avec WC à chaque étage. Côté pratique, ce bien coche aussi les bonnes cases avec une place de parking, un abri voiture type carport et une cave, des atouts devenus essentiels pour le stationnement et le stockage au quotidien. L'ensemble se situe dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, ce qui en fait un emplacement aussi agréable que stratégique. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 860 euros et 1210 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.