Vente appartement 210 000 €

42,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Duplex', un ravissant appartement T2 situé en plein cœur de la vieille ville d’Annecy.
Ce logement, décoré avec soin, saura vous séduire par son style chaleureux et sa jolie vue sur les toits du centre historique.
D’une surface Carrez de 20,23 m2 et de 42,60 m2 en surface utile, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une chambre confortable à l’ambiance cocooning. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. Le bien est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé au cœur de la vieille ville, vous profiterez pleinement de l’animation du centre, de son marché, de ses ruelles pavées et des canaux pittoresques de la Petite Venise des Alpes, sans oublier la proximité immédiate du lac. Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers sont également accessibles à quelques pas.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec notre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 530€ à 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

Siren : 830549473 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2019 000 040 423

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