Vente appartement 319 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), dans un quartier calme d'Annecy, proche du Pont de Tasset côté Cran-Gevrier, cet appartement T4 d'environ 91,79 m² Loi Carrez est idéal pour une famille, un projet de résidence principale spacieuse, ou un investissement locatif en colocation.
Descriptif du bien :
- 3 chambres confortables, dont une avec son propre balcon
- Salon avec accès direct à un balcon
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau
- WC séparés
- Triple exposition Sud / Ouest / Nord
Annexes :
- 1 place de parking privative extérieure
- 1 cave en sous-sol
- 1 séchoir situé dans les combles de l'immeuble
- 1 local à vélo
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente et entretien annuel
- Immeuble bien entretenu, construit en 1969
- Aucun travaux prévus dans la copropriété
Charges et diagnostics :
- Charges mensuelles : 111 €
- Taxe foncière : 1 168 € (année 2024)
- DPE : E (diagnostic effectué en septembre 2023)
Appartement vendu libre de toute occupation.
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Cette annonce référence 308779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY CORBIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 80360543500012.
Prix du bien : 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 333,94 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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CHARLY CORBIN - BSK IMMOBILIER

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