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7
Vente appartement 449 500 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 5 167 €/m²
- Meublé
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques .
Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55m²).
Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable.
Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces.
Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété.
Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus.
Le garage peut cependant être dissocier de cette vente.
Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo.
N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information.
( 7 jours / 7 ; 9h-21h )
Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.890387
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340932787651 - Réf Superimmo : ANVXXSBXM
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 5 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980,04 € / an | Taxe foncière : 970 € |
21 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  60 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2019.
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