Superimmo

Danièle BEFFY - 3G IMMO

(30 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Danièle BEFFY - 3G IMMO 26/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(30 avis)

9

205 000 € 6 175 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Argonay (74370)

NOUVEAU ARGONAY ! Dans une petite copropriété de seulement quatre logements, cet appartement de type 2 au 1er étage, vous séduira par son ambiance contemporaine dans le charme d'une ancienne bâtisse. Entièrement aménagé en 2020, il vous offre de jolies prestations avec cuisine et salle de bain équipées. Vous apprécierez son ambiance intimiste avec une situation en pignon de bâtiment, assurant aucune gêne avec les voisins et permettant d'offrir une triple exposition. Deux places de parking privatives et la cave complètent ce bien. Une coursive et la cour intérieure permettent de profiter de l'extérieur. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir pour vous installer. Un autre atout appréciable pour ce bien, les charges de copropriété sont très faibles, inférieures à 10€ par mois. Coté agrément, la plage du fier et des promenades sont toutes proches. Coté pratique, toutes les commodités sont sur places avec commerces, école, avec un accès facile pour Annecy et pour emprunter les grands axes routiers... A votre disposition pour plus de précisions et pour vous organiser une visite...Danièle BEFFY Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 18/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

7

520 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Argonay (74370)

Argonay, niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, dans un cadre verdoyant et agréable, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe duplex d'environ 85 m², aux prestations soignées et à la décoration élégante et contemporaine. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par deux places de stationnement, un garage fermé, ainsi qu'un jardin privatif , idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié, alliant sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et autoroutiers. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 265 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce mise à jour le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

435 000 € 7 088 €/m²
Appartement • 61,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argonay (74370)

A 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence "L'Atelier" à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ?Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

Christine MUTTONI - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Christine MUTTONI - SAFTI 19/11/2025

8

480 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Argonay (74370)

ARGONAY (74) – Magnifique Duplex – 3 Chambres – Double Parking – Cave ? Un bien rare, spacieux et idéalement situé ! (À 2 minutes de la sortie autoroute A 41 – n°17) Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 102,80 m² au sol (78,23 m² Carrez), niché au 1er étage d’une demeure de caractère, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour une famille recherchant la proximité immédiate : écoles, crèches, collège, commerces, tout est à portée de main ! * Un espace de vie lumineux et convivial ! Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, offrant un véritable confort quotidien. • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ouvrant sur balcon. • Une chambre de plain-pied • WC indépendant * À l’étage : • Deux belles chambres, dont une avec placard intégré • Spacieuse salle de bains avec WC *Annexes & Atouts • Cave en rez-de-chaussée : idéale pour le stockage • Double parking privatif : un véritable atout, rare sur le secteur ! • Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ?? Un bien complet, pratique et coup de cœur assuré Parfait pour ceux qui recherchent : ? De beaux volumes ? Du rangement ? La tranquillité ? La proximité des commodités et de la nature. Ce beau duplex n’attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce mise à jour le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

431 000 € 7 097 €/m²
Appartement • 60,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argonay (74370)

Venez découvrir "L'Atelier", notre nouvelle résidence à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, conçus pour votre confort, vous proposent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Amateurs de vélo ? Vous serez ravis ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. Plusieurs lots disponibles du T2 au T5 ! Prenez vite rendez-vous pour découvrir les différentes options et choisir celui qui vous convient le mieux. * Prix hors stationnement

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

716 000 € 6 843 €/m²
Appartement • 104,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Argonay (74370)

A 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence "L'Atelier" à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ?Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

452 000 € 7 030 €/m²
Appartement • 64,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argonay (74370)

A 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence "L'Atelier" à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ?Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

456 000 € 7 094 €/m²
Appartement • 64,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argonay (74370)

A 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence "L'Atelier" à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ?Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

6

450 000 € 7 272 €/m²
Appartement • 61,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argonay (74370)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir cet appartement récent situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune d'Argonay. Ce T3 de 61,88 m² se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin exposé Sud-Est. L'espace nuit comprend deux chambres équipées avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave et de deux locaux à vélos collectifs. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre d'Argonay. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! DPE : C Copropriété de 228 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1226.88 euros.

Ingen Immo

(100 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Ingen Immo 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(100 avis)

12

590 000 € 7 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Argonay (74370)

L’agence Ingenimmo, spécialiste de la vente de biens et de terrains sur le bassin Annécien, vous propose sur la commune d'Argonay sa nouvelle Exclusivité ! Situé au dernier étage avec ascenseur d’une belle copropriété, cet appartement de 82m2, avec ses 3 chambres, ses 2 belles terrasses de 14 et 16m2, et sa vue à couper le souffle, offrira à votre famille toutes les prestations que l’on peut attendre d’une construction récente. Traversant et orienté Est Ouest, la luminosité et le calme de ce bien en font un produit d’exception. L’intégralité des chambres, dont une dotée d’une salle de douche, donnent sur la terrasse exposée à l’Est. Quant à la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, celle-ci s’ouvre sur la terrasse orientée à l’Ouest. Une généreuse salle de bain et un grand toilette viennent parfaire cet appartement ! Enfin sa localisation proche des axes menant à la Suisse et aux commerces en fait un bien de prédilection pour les frontaliers. En annexe une cave. La copropriété dispose également, d'un local à vélos et d’un parking présentant de nombreuses places libres. En sus un garage électrifié avec porte automatique est disponible à la vente. Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce mise à jour le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

833 000 € 6 751 €/m²
Appartement • 123,38 m² • 5 pièces • 4 chambres

Argonay (74370)

Découvrez "L'Atelier", notre toute nouvelle résidence à Argonay, sur la route du Barioz, à seulement 10 minutes en voiture d'Annecy ! Vous aspirez à un foyer où confort rime avec proximité ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" vous offre une situation privilégiée, à quelques pas seulement de toutes les commodités indispensables : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre bien-être, vous invitent à profiter de vastes espaces lumineux et modernes, agrémentés d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Passionnés de deux-roues ? Vous serez comblés ! "L'Atelier" met à votre disposition des locaux sécurisés pour abriter votre vélo en toute tranquillité. Et pour une sérénité absolue, la résidence est entourée d'une enceinte de copropriété close, préservant ainsi votre intimité. Nous avons sélectionné pour vous des prestations haut de gamme : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour un confort optimal. Engagés pour un mode de vie durable, nous respectons les normes RE2020, garantissant une construction écologique et responsable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et réserver votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre projet immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

NG Immo

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NG Immo 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

8

289 000 € 6 603 €/m²
Appartement • 43,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Argonay (74370)

NG IMMO ARGONAY Situé dans un secteur calme et recherché de la commune d’Argonay, cet appartement de type 2 se trouve au sein d’une résidence récente et de standing, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard desservant une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d’une chambre avec grand placard, d’une salle de bains et d’un WC. Vous profiterez pleinement d’un jardin privatif et d’une terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, un parking collectif est également à disposition au sein de la copropriété. Faible charge de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus. Coup de cœur assuré pour ce bien situé dans un environnement proche de toutes de commodités (école, crèche, magasin et axes routiers)

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

460 000 € 7 049 €/m²
Appartement • 65,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argonay (74370)

A 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence "L'Atelier" à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ?Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 16/05/2025

(55 avis)

4

627 000 € 7 011 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Argonay (74370)

A 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence "L'Atelier" à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! "L'Atelier" offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! "L'Atelier" dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ?Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à "L'Atelier" d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(68 avis)

7

295 000 € 5 315 €/m²
Appartement • 55,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Argonay (74370)

Appartement T2 Lumineux - 55 m² - Hauts d'Argonay. Découvrez ce charmant appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) dans un secteur très calme et recherché des hauteurs d'Argonay. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et traversante, ce bien offre une très belle luminosité. L'appartement, particulièrement soigné, vous accueille avec un hall d'entrée qui dessert harmonieusement les pièces. Vous profiterez d'un séjour traversant spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon bien proportionné pour l'aménagement d'un salon de jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine est semi-ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage en base sol, garantissant une chaleur douce et homogène. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété, facilitant votre quotidien. En annexe, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Concernant la copropriété, elle est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir dans un futur proche. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un appartement "prêt à vivre" dans un secteur privilégié, à proximité des commodités et d'Annecy. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Sandrine LE STUNFF au 06.58.73.33.20, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sandrine LE STUNFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819.453.374 - ANNECY. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1130 euros et 1570 euros (prix indexés sur les années 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652 euros. Sandrine LE STUNFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819453374 - ANNECY.

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