Vente appartement 205 000 €

33,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argonay (74370)

NOUVEAU ARGONAY ! Dans une petite copropriété de seulement quatre logements, cet appartement de type 2 au 1er étage, vous séduira par son ambiance contemporaine dans le charme d'une ancienne bâtisse. Entièrement aménagé en 2020, il vous offre de jolies prestations avec cuisine et salle de bain équipées. Vous apprécierez son ambiance intimiste avec une situation en pignon de bâtiment, assurant aucune gêne avec les voisins et permettant d'offrir une triple exposition. Deux places de parking privatives et la cave complètent ce bien. Une coursive et la cour intérieure permettent de profiter de l'extérieur.
Vous n'aurez pas de travaux à prévoir pour vous installer. Un autre atout appréciable pour ce bien, les charges de copropriété sont très faibles, inférieures à 10€ par mois.
Coté agrément, la plage du fier et des promenades sont toutes proches.
Coté pratique, toutes les commodités sont sur places avec commerces, école, avec un accès facile pour Annecy et pour emprunter les grands axes routiers...
A votre disposition pour plus de précisions et pour vous organiser une visite...Danièle BEFFY
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 6 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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DANIÈLE BEFFY - 3G IMMO

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