Vente appartement 480 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argonay (74370)

ARGONAY (74) – Magnifique Duplex – 3 Chambres – Double Parking – Cave
? Un bien rare, spacieux et idéalement situé !
(À 2 minutes de la sortie autoroute A 41 – n°17)
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 102,80 m² au sol (78,23 m² Carrez), niché au 1er étage d’une demeure de caractère, calme et parfaitement entretenue.
Idéal pour une famille recherchant la proximité immédiate : écoles, crèches, collège, commerces, tout est à portée de main !
* Un espace de vie lumineux et convivial !
Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, offrant un véritable confort quotidien.
• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ouvrant sur balcon.
• Une chambre de plain-pied
• WC indépendant
* À l’étage :
• Deux belles chambres, dont une avec placard intégré
• Spacieuse salle de bains avec WC
*Annexes & Atouts
• Cave en rez-de-chaussée : idéale pour le stockage
• Double parking privatif : un véritable atout, rare sur le secteur !
• Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants
?? Un bien complet, pratique et coup de cœur assuré
Parfait pour ceux qui recherchent :
? De beaux volumes
? Du rangement
? La tranquillité
? La proximité des commodités et de la nature.
Ce beau duplex n’attend plus que vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE MUTTONI - SAFTI

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