Vente appartement 339 000 €

72,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY ? T3 lumineux avec balcons + garage en option ? Proche centre et commodités Confort, luminosité et situation idéale ! A seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce beau T3 traversant situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant déjà de travaux de rénovation énergétique (isolation, façade, etc.) payés par le propriétaire actuel. Les atouts du bien : Surface généreuse et bien agencée Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Cuisine équipée fonctionnelle et indépendante Deux grandes chambres calmes et lumineuses Salle de bain + WC séparés Deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable En option : Garage privatif en sous-sol, idéal pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 4 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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