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Planifique Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Planifique Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 450 000 € 6 081 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Une adresse rare, pleine de charme et d’histoire Sous les arcades emblématiques de la place Sainte-Claire, cet appartement de 74 m2 vous invite à vivre la Vieille Ville d’Annecy autrement : entre authenticité, lumière et élégance. Description du bien : - Appartement T3 de 74 m2, situé au 3e étage - Séjour lumineux avec cheminée d’origine, parquets anciens et poutres apparentes - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée - Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Un WC séparé et rangements optimisés - DPE : D Les atouts extérieurs : - Adresse emblématique, au cœur de la place Sainte-Claire - Vues typiques sur les toits d’Annecy et l’animation du centre historique Le cadre de vie : Annecy, surnommée la Venise des Alpes, séduit par ses ruelles pavées, ses marchés sous arcades et la beauté de son lac turquoise à quelques minutes seulement. La gare permet de rejoindre Genève ou Lyon facilement, tandis que les stations des Aravis se trouvent à moins d’une heure. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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74 immo
Annonce mise à jour le 28/10/2025
Proposée par 74 immo 28/10/2025
10
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 349 000 € 4 309 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy quartier les romains, grand appartement type 3 traversant de 81 m² situé au 2 -ème étage dans une résidence des années 70 avec ascenseur et commerces au pied de l'immeuble seulement à 10 min à pied du centre commercial Courrier et 15 min de la gare, ce logement est idéal pour les citadins, souhaitant bénéficier de toutes les commodités sans prendre la voiture. récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, fenêtres sols murs et plafond . Cet appartement se constitue d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante à meublé selon votre convenance; un cellier, un grand salon/séjour lumineux avec balcon exposé sud, d'une salle de bain, deux chambres et d'une grande cave. A savoir: Ascenseur aux normes, aucun travaux à prévoir dans la résidence Rénovation chauffage 2018 interphone, visiophone charges incluant chauffage 178 euros/ mois Une visite s'impose ! Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 25/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 680 000 € 9 067 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement moderne avec vue lac et montagnes à Annecy Dans un environnement préservé, très paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy, appartement moderne de 75 m2 Carrez avec jardin, niché dans une petite copropriété située dans un secteur privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac. L'espace de vie lumineux de 38 m2 comprend une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour donnant accès à un grand balcon de 12 m2, idéal pour admirer la vue. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre d'enfant. Une salle-de-bains indépendante et des WC séparés complètent l'espace. Atout rare, un jardin privatif de 189 m2 permet de profiter du cadre naturel exceptionnel. Annexes incluses : une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative. Bien soumis au régime de la copropriété (6 lots). Charges de copropriété : 150 EUR/mois (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
3
Appartement, 56,4 m²

285 000 € 5 053 €/m²
Appartement • 56,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez visiter ce superbe appartement de 56.4 m² proche du centre d'Annecy, de Courier, des grands axes de circulations et de toutes les commodités. Ce bien entièrement rénové en 2021 avec gout et décoré avec soin , dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Un local à vélo est également à disposition dans la copropriété. A visiter dès maintenant ! Copropriété de 130 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loann PRESTIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849232285 - ANNECY.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
5
Appartement, 71,47 m²

418 000 € 5 849 €/m²
Appartement • 71,47 m² • 3 pièces

ANNECY (74600)

Appartement T3 neuf - Attique avec terrasse exceptionnelle - Annecy À vendre à Annecy, superbe T3 neuf de 71,47 m² en dernier étage avec une terrasse rare de 47,18 m², exposée Sud et Ouest et accessible depuis toutes les pièces. Il offre un séjour/cuisine spacieux de 32,57 m², deux chambres, une salle de bains équipée, un cellier et un parking privatif. Atout emplacement : ligne de bus principale n°2 d'Annecy au pied de la résidence. Les avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, accès sécurisés, personnalisation possible (TMA). Prix attractif pour du neuf à Annecy : 418 000 €. Opportunité rare en attique, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf à Annecy.

Entre lac et cimes Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
10
Appartement, 50 m²

255 000 € 5 100 €/m²
Appartement • 50 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé au 8 éme étage d'une copropriété calme et recherchée, ce grand T2 très lumineux est Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée sur la ville et les montagnes il est située au dans un secteur prisée. Le hall d’entrée de l’appartement franchi, vous découvrirez ce bel appartement proposant : *Un beau salon très lumineux ouvrant sur un grand balcon de plus de 12 m2 offrant une belle vue dégagée sans vis-à vis sur le parc de la copropriété, la ville et les montagnes. *Une cuisine ouvrant sur le balcon *Une belle chambre ouvrant également sur le balcon *Une grande salle de bain et un WC séparé Une cave, deux vastes parking de copropriété fermés et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : Centre ville, écoles, universités, axes routiers et autoroutiers Vendu libre, il était loué depuis plusieurs années 1200€ mensuel en colocation, l'appartement peut-être vendu meublé ou vide selon votre projet Le DPE en E actuellement pourrait très facilement remonter en D. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude Des renseignements, une visite, contactez moi !

Entre lac et cimes Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
19
Appartement, 100,44 m²

745 000 € 7 417 €/m²
Appartement • 100,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Rare à la vente ! superbe appartement en attique de 100 m2 et sa terrasse de 55 m2 surplombant la ville. Situé dans une résidence de standing de 2023, ce très bel appartement, aux prestations haut de gamme, se situe au 6ème et dernier étage et offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. Le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m2 proposant un espace salon-salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte. Ce bel espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m2 à la vue dégagée sans vis à vis. La visite se poursuit par l'espace nuit, s'ouvrant également sur la terrasse afin de profiter de l'extérieur dès le réveil. Il se compose d'une belle suite parentale de plus de 24 m2 comprenant une grande chambre, un grand dressing aménagé et une Salle d'eau avec douche et WC, de 2 chambres de 10.38 et 13.5 m2 avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté pratique, une buanderie, un grand placard dans l'entrée et un cellier sur le palier complètent ce bien. Ce bien concilie parfaitement la vie citadine et les attraits de notre belle région. Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac est à seulement 2km. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau chaude. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Frais de mutation réduit dans le cadre d'une SCI possible information sur demande. Des renseignements, une visite contactez moi !

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 57,95 m²

Prix en baisse 399 900 € 6 901 €/m²
Appartement • 57,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Centre-ville / Proche gare - Charmant et atypique T2/T3 de 57,95 m² avec terrasse de 23 m², situé au dernier étage, offrant une vue magnifique sur les montagnes, la ville, le château et le lac ! Il se compose d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse de 23 m², une cuisine équipée avec cellier attenant, une chambre confortable de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une grande cave. Un aménagement en type 3 est possible, plan d'architecte disponible sur demande. A compter du 1er janvier 2026, la réévaluation réglementaire du DPE fera évoluer la classification énergétique de ce bien de E à D, conformément à la nouvelle méthode de calcul issue de l'arrêté du 13 août 2025. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1901 euros.

Lamy Annecy
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Annecy 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 199 000 € 4 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

À vendre – Appartement T1 – 44 m² – Quartier recherché – Idéal primo-accédant ou investisseurTravaux rénovation énergétique voté et payé par vendeur.Situé dans un secteur prisé, cet appartement de 44 m² offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur.Il se compose de : un vaste hall d’entrée, une grande cuisine, un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon,une cave en dépendance.Des possibilités d’aménagement permettent de valoriser l’espace et d’adapter le bien à vos besoins.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes :560.91€

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
5
Appartement, 81,71 m²

446 000 € 5 458 €/m²
Appartement • 81,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

ANNECY (74600)

À vendre à Annecy, T4 neuf de 83 m² au 3ème étage d'une résidence moderne et calme. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 33,74 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Son atout rare : une terrasse exceptionnelle de 42,26 m², exposée Sud/Ouest, avec cellier extérieur. Un parking privatif est inclus, pour seulement 446 000 €. Ligne RYTHMO à proximité immédiate : accès rapide au centre-ville d'Annecy, à la gare et aux commerces. Les avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf.

BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy et atypique, situés sur un secteur calme, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, à l'angle de l'avenue de Genève et du Chemin du Vernet, venez découvrir ce bel appartement Type 2 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 58 m², - Une entrée confortable, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un balcon, - Salon / séjour indépendant avec accès direct au balcon, - 1 chambre, - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville. En annexe : - Une grande cave en sous-sol, - Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente. L'emplacement de cet appartement plein de caractère, couplé à une copropriété entretenue du centre-ville, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 308429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERLE DU SEMNOZ
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par PERLE DU SEMNOZ 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 95 m²

535 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 2008. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Seynod, à proximité de toutes les commodités. Le bien est agencé comme suit : - Hall d'entrée - WC indépendant avec lave-mains - Spacieuse pièce de vie de 43 m2, exposée Sud-Est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) et accès direct au jardin - Couloir avec placards - Chambre 1 - Chambre 2 avec placard intégré - Salle de bain avec baignoire et branchements pour machine à laver En annexes : - Terrasse et jardin arboré de 138 m2, sans vis-à-vis, équipé de stores, points d'eau, prises et éclairages - Cave avec prise et lumière - Grand garage de 21 m2 (porte motorisée) proposé en supplément du prix - Local à vélos et parking de copropriété sécurisé avec barrière (places non privatives) Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Volets roulants motorisés SOMFY. DPE D / GES : B ! Nb de lots : 92 (31). Charges de copropriété : 148 € / mois Copropriété de standing, bien entretenue, avec un grand parking visiteurs sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FAR-immo
(267 avis)
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par FAR-immo 26/04/2025
(267 avis)
9
Appartement, 60 m²

357 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

- SECTEUR PRIVILEGIE -, LOFT a vendre dans l' HYPER CENTRE d'Annecy, situe RUE CARNOT entre LA GARE et LE LAC, en pleine ZONE PIETONNE, ce 60 m2 entierement refait a neuf avec une belle hauteur sous plafond concilie a merveille le cachet de l'ancien et une renovation contemporaine de qualite, cuisine equipee ultra moderne ouverte sur une PIECE DE VIE de 33 m2, grande chambre de 13 m2 avec DRESSING, CELLIER sur PALIER de 5 m2 independant et attenant a l'appartement, CALME ABSOLU en PLEIN COEUR de l'hyper centre d'Annecy, cet appartement peut aussi bien convenir en residence principale que en residence secondaire, IDEAL INVESTISSEURS (bail meuble, airbnb, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville, de son lac et des montagnes) , Ce LOFT est un bien a part entiere destine aux AMOUREUX DE L' AUTHENTICITE ANNECIENNE. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la ve...

Planifique Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Planifique Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
15
Appartement, 33,6 m²

205 000 € 6 101 €/m²
Appartement • 33,6 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

T1 + Parking privé + Cave = Annecy-le-Vieux Un cocon lumineux dans un écrin de tranquillité Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce T1 bien agencé allie confort, calme et praticité. - Appartement une pièce de 33,6 m2, lumineux et fonctionnel avec une cuisine séparée de 6,95 m2 avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest - Pièce de vie/chambre de 14,75 m2, agréable et facilement aménageable - Salle de bains rénovée, WC indépendant - Terrasse de 4,25 m2 pour profiter des beaux jours - Cave privative de 3,92 m2, idéale pour le stockage Situé dans une résidence paisible et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein dans un secteur recherché, parfait pour un primo-accédant souhaitant allier qualité de vie et accessibilité. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des perspectives mettant en valeur tout le potentiel d’aménagement de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence

LES GRANDS CHAMPS IMMOBILIERS
(19 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LES GRANDS CHAMPS IMMOBILIERS 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
(19 avis)
13
Appartement, 94,29 m²

354 000 € 3 754 €/m²
Appartement • 94,29 m² • 4 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

DERNIER ETAGE, VOLUMES, LUMIERE - APPARTEMENT TYPE 5 DUPLE Un duplex familial baigné de lumière, avec balcon de chaque côté, au 4ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Idéalement situé sur les hauteurs de CRAN-GEVRIER, ce grand appartement de 121m2 utiles (94 m2 carrez) en duplex offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Dès l'entrée, on apprécie la distribution fluide des pièces : cuisine indépendante avec accès balcon, pièce de vie double (salon+salle à manger) donnant sur un deuxième balcon, trois chambres, salle de bain et WC mmséparés. A l'étage, une quatrième chambre avec sa salle de bain privative et un bel espace bureau sous les toits, parfait pour le télétravail ou coin lecture. Exposition traversante Nord-Sud. Cave en annexe CONTACT AGENCE : Anne KREMER 07.58.63.23.12 ou Pauline CALDEIRA 06.14.52.85.29

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