Vente appartement 450 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Une adresse rare, pleine de charme et d’histoire
Sous les arcades emblématiques de la place Sainte-Claire, cet appartement de 74 m2 vous invite à vivre la Vieille Ville d’Annecy autrement : entre authenticité, lumière et élégance.
Description du bien :
- Appartement T3 de 74 m2, situé au 3e étage
- Séjour lumineux avec cheminée d’origine, parquets anciens et poutres apparentes
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée
- Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
- Un WC séparé et rangements optimisés
- DPE : D
Les atouts extérieurs :
- Adresse emblématique, au cœur de la place Sainte-Claire
- Vues typiques sur les toits d’Annecy et l’animation du centre historique
Le cadre de vie : Annecy, surnommée la Venise des Alpes, séduit par ses ruelles pavées, ses marchés sous arcades et la beauté de son lac turquoise à quelques minutes seulement. La gare permet de rejoindre Genève ou Lyon facilement, tandis que les stations des Aravis se trouvent à moins d’une heure. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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