Vente appartement 255 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Situé au 8 éme étage d'une copropriété calme et recherchée, ce grand T2 très lumineux est Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée sur la ville et les montagnes il est située au dans un secteur prisée.
Le hall d’entrée de l’appartement franchi, vous découvrirez ce bel appartement proposant :
*Un beau salon très lumineux ouvrant sur un grand balcon de plus de 12 m2 offrant une belle vue dégagée sans vis-à vis sur le parc de la copropriété, la ville et les montagnes.
*Une cuisine ouvrant sur le balcon
*Une belle chambre ouvrant également sur le balcon
*Une grande salle de bain et un WC séparé
Une cave, deux vastes parking de copropriété fermés et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : Centre ville, écoles, universités, axes routiers et autoroutiers
Vendu libre, il était loué depuis plusieurs années 1200€ mensuel en colocation, l'appartement peut-être vendu meublé ou vide selon votre projet Le DPE en E actuellement pourrait très facilement remonter en D. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude
Des renseignements, une visite, contactez moi !

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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