Vente appartement 680 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Appartement moderne avec vue lac et montagnes à Annecy
Dans un environnement préservé, très paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy, appartement moderne de 75 m2 Carrez avec jardin, niché dans une petite copropriété située dans un secteur privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac.
L'espace de vie lumineux de 38 m2 comprend une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour donnant accès à un grand balcon de 12 m2, idéal pour admirer la vue. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre d'enfant. Une salle-de-bains indépendante et des WC séparés complètent l'espace.
Atout rare, un jardin privatif de 189 m2 permet de profiter du cadre naturel exceptionnel.
Annexes incluses : une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative.
Bien soumis au régime de la copropriété (6 lots). Charges de copropriété : 150 EUR/mois (chauffage compris). Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 9 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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STONE & WOOD

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