Vente appartement 349 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Annecy quartier les romains, grand appartement type 3 traversant de 81 m² situé au 2 -ème étage dans une résidence des années 70 avec ascenseur et commerces au pied de l'immeuble seulement à 10 min à pied du centre commercial Courrier et 15 min de la gare, ce logement est idéal pour les citadins, souhaitant bénéficier de toutes les commodités sans prendre la voiture. récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, fenêtres sols murs et plafond . Cet appartement se constitue d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante à meublé selon votre convenance; un cellier, un grand salon/séjour lumineux avec balcon exposé sud, d'une salle de bain, deux chambres et d'une grande cave. A savoir: Ascenseur aux normes, aucun travaux à prévoir dans la résidence Rénovation chauffage 2018 interphone, visiophone charges incluant chauffage 178 euros/ mois Une visite s'impose ! Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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