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Vente appartement 310 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 536 €/m²
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mehdi Dahane - efficity

Mehdi Dahane - efficity

27 avis
06 07 85 79 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74000 - ANNECY - T3 56 M² - 1ER ÉTAGE - CALME - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - PARKING
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété calme idéalement située.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Il est composé de la façon suivante :
- ENTRÉE
- SÉJOUR AVEC BALCON
- CUISINE OUVERTE
- 1 CHAMBRE
- 1 CHAMBRE AVEC BALCON
- SALLE DE DOUCHE AVEC LOGGIA
- WC SÉPARÉ
- GRANDE CAVE DE 11 M²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 56 M² LOI CARREZ
- CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE
- CAVE
- IMMEUBLE DE 1958
- PARKING DE COPROPRIÉTÉ
- SYNDIC BÉNÉVOLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Gare à 1 km et centre historique d'Annecy à 1km
- Quartier des Romains à 300 m
- École primaire, collège et Lycée à 1 km
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 185024 - Réf Superimmo : ANVXZ3YMD
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 5 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1958Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eauCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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