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Kévin Vernier - iad

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Kévin Vernier - iad 29/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

198 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Kévin Vernier vous propose: À Cran-Gevrier (74960), découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Appartement en bon état général, vendu meublé, avec chauffage électrique, ballon d’eau chaude récent et volets roulants modernes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Petite copropriété bien entretenue, local à vélos à disposition des résidents. Prix de vente : 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Mélissa Radjouh - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Mélissa Radjouh - efficity 17/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(4 avis)

299 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74000 - ANNECY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0m² - APPARTEMENT AU CENTRE D'ANNECY Mélissa RADJOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à deux pas du lac et du centre-ville d'Annecy ** Description :** Niché au 4ème étage , ce bien de 75,0m² son emplacement idéale conviendra parfaitement pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie unique. ** Agencement du bien :** L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une pièce à vivre, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. ** Atouts supplémentaires :** - Emplacement central, proche de toutes les commodités - Ascenseur dans l'immeuble - Cave ** Infos techniques et financières :** - Charges de copropriété raisonnables - Chauffage individuel - Prix attractif pour un bien rare dans ce quartier prisé - Travaux à prévoir Pourquoi ce bien est une opportunité rare : Cadre de vie exceptionnel : au cœur de la ville d'Annecy, réputée pour son charme authentique, ses ruelles pittoresques et son ambiance animée. Une chance de vivre au sein d'un patrimoine historique préservé. Opportunité à saisir : un appartement avec un beau potentiel et proximité immédiate avec les boutiques, restaurants et le lac d'Annecy. Une perle rare à découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ricardo Fernandes - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ricardo Fernandes - efficity 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(1 avis)

209 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

74000 – ANNECY – QUARTIER LOVERCHY – F1 BIS – 33 M² – 2 PLACES DE PARKING – DPE C – LUMINEUX Ricardo Fernandes – Efficity Annecy vous présente en exclusivité cet appartement F1 bis lumineux de 33,40 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien rare, alliant praticité, calme et double stationnement sécurisé, à deux pas du centre-ville d'Annecy. Points forts • Deux places de stationnement extérieures sécurisées avec barrière à badge (rare sur ce type de bien). • DPE C : performance énergétique supérieure à la moyenne du secteur. • Charges maîtrisées : env. 92 €/mois, chauffage et eau chaude inclus. • Appartement lumineux et bien agencé. • Cave privative pratique pour le stockage. Localisation Situé dans le quartier résidentiel de Loverchy, l'un des plus recherchés d'Annecy pour sa tranquillité et sa proximité du centre. • Gare à 15 minutes à pied • Bus Sibra ligne 4 à proximité immédiate • Commerces, écoles et accès autoroute A41 à quelques minutes Un cadre de vie pratique et serein, à deux pas du cœur d'Annecy. Description • Entrée avec rangements intégrés • Séjour lumineux avec coin cuisine • Coin nuit séparé pour plus d'intimité • Salle d'eau avec WC Appartement fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main. Confort & sérénité Chauffage collectif au gaz et eau chaude incluse dans les charges → un confort sans surprise. Consommation énergétique estimée : 240 à 370 €/an seulement. Charges & fiscalité • Charges courantes : env. 92 €/mois (chauffage + eau chaude inclus) • Taxe foncière : 551 €/an • Eau (Grand Annecy) : env. 193 €/an (~16 €/mois) • Électricité (EDF) : env. 250 €/an (~21 €/mois) À savoir Ce bien conviendra parfaitement à : • Un investisseur cherchant un bien attractif et rentable, sans travaux. • Un jeune actif ou un couple pour un premier achat malin. • Des parents souhaitant loger un étudiant dans un cadre stratégique et serein. Langues parlées Je parle français, espagnol, portugais et anglais, un vrai atout pour accompagner acheteurs et vendeurs venus d'ailleurs. Visites sur rendez-vous Bien à vous, Ricardo Fernandes Conseiller immobilier indépendant – Efficity Annecy 07 70 89 04 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ricardo Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°932768443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

495 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces

Annecy (74000)

Deux appartements ou un duplex de caractère 143 m2 utiles Centre-ville d’Annecy En plein cœur du centre historique d’Annecy, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de charme. D’une surface totale de 143 m2 utiles (125 m2 Carrez), il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Le bien se compose aujourd’hui : d’un appartement T3 déjà aménagé avec terrasse, et d’un second plateau attenant (type T2), jamais aménagé, offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou de conserver deux lots indépendants selon les besoins du futur acquéreur. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse et unique ou pour un investissement locatif avec deux appartements distincts. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les cloisons en bois, le balcon avec verrière, ainsi que la cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et le cachet de l’immeuble constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien comprend également des caves en sous-sol. Un bien rare à Annecy, alliant caractère, flexibilité et emplacement d’exception.

Léo BONNET - ikami

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Léo BONNET - ikami 17/10/2025

414 000 € 3 764 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Seulement chez Ikami À 35 minutes de Genève, dans un quartier résidentiel verdoyant d’Annecy (Cran-Gevrier), à la fois calme et proche de toutes les commodités et écoles, découvrez cet appartement coup de cœur de 87 m2 Carrez (environ 110 m2 au sol) réparti sur deux niveaux, séduisant par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement soigné. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d’environ 30 m2, ouverte sur un grand balcon d’environ 6 m2. Une belle cuisine fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (10 m2, 8 m2 et 8 m2), d’un bureau de 7 m2 ouvrant sur un second balcon de 7 m2, d’une salle de bains, ainsi que d’une mezzanine de 27 m2 surplombant l’ensemble. Le logement est chauffé individuellement au gaz. On aime : les deux balcons avec vue, les nombreux rangements, l’environnement calme, les volumes généreux, l’exposition, le panneau photovoltaïque en autoconsommation, cave et la facilité de stationnement dans la copropriété. Idéal jeune couple ou famille. À voir très vite avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(55 avis)

210 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Duplex', un ravissant appartement T2 situé en plein cœur de la vieille ville d’Annecy. Ce logement, décoré avec soin, saura vous séduire par son style chaleureux et sa jolie vue sur les toits du centre historique. D’une surface Carrez de 20,23 m2 et de 42,60 m2 en surface utile, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une chambre confortable à l’ambiance cocooning. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. Le bien est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé au cœur de la vieille ville, vous profiterez pleinement de l’animation du centre, de son marché, de ses ruelles pavées et des canaux pittoresques de la Petite Venise des Alpes, sans oublier la proximité immédiate du lac. Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers sont également accessibles à quelques pas. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec notre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 530€ à 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas Dubourg - iad

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Thomas Dubourg - iad 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

335 000 € 4 589 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Cran-Gevrier 'Rive du Thiou' - Appartement T3 avec balcon et vue dégagée dans cadre privilégié Découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, idéal pour une vie paisible et pratique, tout en étant proche de la ville. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une entrée qui mène à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille. Le salon donne sur un balcon ensoleillé, offrant une très belle vue sur la turbine et un environnement verdoyant. Un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Un dressing pratique est également présent dès l'entrée pour faciliter le rangement. Une situation idéale Profitez de la tranquillité sans vous éloigner de tout ! Les commerces sont à seulement 300 mètres, vous permettant de faire vos courses ou vos achats du quotidien à pied. Pour rejoindre le centre-ville, empruntez la jolie promenade du Thiou, parfaite pour les balades à vélo ou à pied à l'abri de la circulation. Une vie facile et saine pour toute la famille ! Atouts supplémentaires : - Vue imprenable et dégagée. - Cadre paisible et vert. - Traversant, il offre une excellente luminosité tout au long de la journée. - Proximité des commerces et du centre-ville. - Un garage est disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

489 000 € 5 855 €/m²
Appartement • 83,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre - Superbe appartement T4 contemporain avec vue montagnes - Annecy - Cave et garage double possible A Annecy le Vieux, Rue Jacqueline Auriol, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83,52 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2019). Un bien rare alliant prestige, confort et emplacement privilégié. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes - un cadre unique pour vos moments de détente. La cuisine So Cooc entièrement équipée séduit par son design moderne et sa fonctionnalité haut de gamme. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Le système de chauffage à air pulsé au gaz assure une température idéale tout au long de l'année, tout en libérant les volumes grâce à l'absence de radiateurs. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités : hypermarché Carrefour, transports, commerces de proximité et marché du Boulevard Taine à seulement 10 minutes à pied. Situé à proximité de la rue Jacqueline Auriol, il profite d'une excellente accessibilité. Pour parfaire ce bien d'exception : une cave. Les atouts : résidence récente, vue montagnes, double salle d'eau, chauffage moderne, cuisine équipée, Annecy. Garage DOUBLE en supplément à 40 000 euros. Un bien rare, moderne et élégant, idéal pour les amateurs de confort urbain et de sérénité alpine. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

Christelle Brousse - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Christelle Brousse - iad 26/10/2025

(15 avis)

235 000 € 4 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Christelle Brousse vous propose: MEYTHET – Quartier calme – T2 d'environ 53 m² avec deux balcons Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable de Meythet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend : Une entrée avec rangements, Une cuisine équipée donnant accès à un balcon partagé avec la chambre, Un salon / séjour ouvrant sur un second balcon, Une chambre, Une salle de bains, Et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses points forts : Quartier calme et agréable Deux balcons Cuisine équipée Proximité immédiate des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Steeven SANIS - eXp France

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Steeven SANIS - eXp France 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

269 000 € 7 270 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Le charme d'un studio avec terrasse et vue montagnes, à deux pas du lac Vous rêvez d'un pied-à-terre lumineux au cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités ? Découvrez ce superbe studio de 37 m², niché dans le très prisé quartier des Galeries Lafayette, où tout se fait à pied : commerces, médecins, transports, et promenades au bord du lac. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, calme et vue dégagée sur les montagnes. Un espace modulable et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m². Une salle de bains avec WC complète ce bien, qui peut facilement être reconfiguré en T2 selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, avec la possibilité d'un garage fermé en supplément. Les atouts Emplacement premium, à deux pas du lac et du centre-ville Terrasse exposée Sud avec vue sur les montagnes Résidence haut de gamme sécurisée avec gardien Possibilité d'aménager le studio en T2 Tout à pied : commerces, transports, services Informations pratiques: Superficie : 37 m² Étage : 4ᵉ / 6 avec ascenseur Charges annuelles : 1 259 € Bien soumis à la copropriété (193 lots) – aucune procédure en cours DPE : E (estimé en D au 01/01/2026 selon simulateur ADEME) Une opportunité rare à Annecy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Prix : 269 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 % TTC, prix hors honoraires : 258 000 €) 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 193 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 05/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

475 000 € 6 090 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Rare à la vente ! L’Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique 3 pièces complètement rénové situé au 8 étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement T3 de 78,11 m2, idéalement placé au cœur de la ville d’Annecy, à proximité immédiate de la Place des Romains et du centre commercial Courier. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Ses atouts : un étage élevé avec vue dégagée et luminosité exceptionnelle, traversant et une cave privative en sous-sol, la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Cet appartement allie confort de vie, fonctionnalité et emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie annécienne. Bien en copropriété comprenant 3 lots : un appartement, une cave et un grenier. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3024 euros. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. DPE E. Référence mandat Exclusif 2149. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : L’Agence Immobilière des 2 Lacs au 06 32 64 56 79.

LES GRANDS CHAMPS IMMOBILIERS

(19 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LES GRANDS CHAMPS IMMOBILIERS 22/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

(19 avis)

449 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

APPARTEMENT TYPE 4 - PRINGY Situé à Pringy, aux portes d'ANNECY, cet appartement T4 de 92,67 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011. Traversant est/ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le coeur de l'appartement, offrant un espace convivial et agréable à vivre prolongé par une belle terrasse sans vis à vis. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien agencées, chacune disposant de rangements intégrés. L'appartement propose également plusieurs espaces de rangement complémentaires, offrant un confort de vie au quotidien. Les prestations sont soignées et l'organisation des volumes permet une circulation fluide entre les espaces. L'appartement comprend également la possibilité d'acquérir un garage double en supplément, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un bien fonctionnel et lumineux, situé dans un quartier recherché de Pringy, à proximité des commerces, des écoles, et des axes vers Annecy et Genève. Pour plus d'informations contacter : Anne 07.58.63.23.12 ou Pauline 06.14.52.85.29

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 24/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(50 avis)

395 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 77,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Très bel appartement traversant de type 4 d'environ 77 m2 habitables et 79 m2 au sol. Il est composée d'une cuisine neuve tout équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie de 30 m2 donnant sur un balcon de 6 m2 exposé Ouest, de 3 chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la Copropriété : 82 Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par FAR-immo 05/12/2025

(267 avis)

799 000 € 5 188 €/m²
Appartement • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION -, , Type 5 de 190 m2 en DERNIER ETAGE avec CHARME et CACHET a vendre en plein coeur du centre ville, situe rue FILATERIE - rue NOTRE DAME (le 'ANNECY EMBLEMATIQUE'), ce vaste appartement dispose d'une VUE imprenable sur le CHATEAU, la CATHEDRALE SAINT-PIERRE et les TOITS anneciens, HAUTEUR SOUS-PLAFOND, PIERRES et POUTRAISONS APPARENTES, BOIS et OUVERTURES BISEAUTEES, ce triplex TRAVERSANT est constitue de MATERIAUX NOBLES, cuisine equipee contemporaine avec cheminee, IMMENSE piece de vie avec GRANDES OUVERTURES donnant sur la rue Filaterie, 4 chambres SPACIEUSES dont une suite parentale avec mezzanine, pieces d'eau MODERNES, copropriete SECURISEE, situe a 1 MIN a pied du LAC et du PAQUIER, IDEAL POUR LES AMOUREUX de la VENISE DES ALPES., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre 74000, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidienneme...

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

280 000 € 6 829 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Type 2 de 41 m2 avec BALCON - TERRASSE de 4 m2 et GRANDE CAVE de 4,86 m2 a vendre dans l'HYPER CENTRE D'ANNECY, plus precisement PASSAGE GRUFFAZ, ce passage est situe entre les 2 principales rues du centre ville d'Annecy (les rues Vaugelas et Royale) et borde par une portion du CANAL DE VASSE, cet appartement est TRAVERSANT (VUE sur le CANAL DE VASSE et une partie de NOTRE DAME d'un cote et une cour interieure arborise de l'autre), cuisine equipee semi ouverte sur une piece de vie exposee SUD - OUEST avec acces TERRASSE de 18,31 m2, 1 grande chambres en COUR INTERIEURE sans vis a vis de 12,69 m2, une SDB (douche) et un WC independant, cet appartement necessite UN RAFRAICHISSEMENT, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Genev...

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