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GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

259 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 91,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! A VENDRE APPARTEMENT TYPE 5 DE 91,19m². CRAN GEVRIER - Nouvelle commune d'ANNECY, situé à 10 minutes en vélo de la gare et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA. Cet appartement de type 5, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et rénovée, se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC. Pour plus de confort une cave et parking de copropriété complètent ce bien. DPE : E (diagnostic établi avant la fin des travaux de rénovation) Copropriété de 142 lots dont 60 lots d'habitation. Charges de copropriété 3090 euros / an - Chauffage inclus dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433 Copropriété de 142 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3090 euros. Furkan VURAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 433 - ANNECY.

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STONE & WOOD

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

635 000 € 9 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement 3 pièces avec terrasse dans le quartier du Parme Dans une résidence de standing au coeur du quartier prisé du Parmelan, superbe appartement de 65 m2 situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble à l'architecture contemporaine, répondant aux normes NF Habitat HQE pour un confort et une performance énergétique optimaux. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 29 m2 avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 20 m2. Le coin nuit propose deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un WC séparé complètent cet espace. En annexe : un garage fermé en sous-sol (en sus du prix). La résidence, close et sécurisée, dispose d'un parc paysager, d'un local à vélos et d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d'Annecy et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(142 avis)

770 000 € 7 937 €/m²
Appartement • 97,01 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Exceptionnel appartement de 3 chambres – 2 salle de bains Situé dans le très prisé quartier des Pommaries, cet appartement d’une superficie de 97 m² a été entièrement rénové en 2020 grâce à la réunion de deux lots. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des balcons orientés sud-ouest avec vue dégagée sur un parc. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier. L’appartement se compose de : • Une entrée, • Une superbe cuisine équipée avec loggia, • Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant, • Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon, • Une salle de bains avec toilettes, • Une salle d’eau avec toilettes, • Une grande buanderie fonctionnelle. Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien. En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires. A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

Maëva Bevillard - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Maëva Bevillard - iad 03/11/2025

(6 avis)

299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue, avec son grand parc arboré privatif. La copropriété bénéficie d’un ravalement de façade et d’une isolation extérieure récents. Vous apprécierez : Une entrée avec rangements intégrés, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable, Deux chambres, Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. Les atouts supplémentaires : Une cave privative, Un local à vélos sécurisé, Un parking avec barrière de sécurité, Un garage fermé disponible en option. Côté pratique : l’appartement bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques mètres de tous les commerces de proximité (pharmacie, supermarché Casino, bureau de tabac, boulangerie…), des écoles et des arrêts de bus desservant directement le centre-ville.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(193 avis)

770 000 € 6 060 €/m²
Appartement • 127,06 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

A deux pas du lac d'Annecy, cet appartement d'environ 120 m² carrez séduit par son authenticité et son charme singulier. Situé dans un secteur bien desservi, au premier étage d'une copropriété, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, mêlant le cachet de l'ancien et le potentiel d'un lieu à personnaliser selon les envies. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative assurent confort et intimité à toute la famille. L'une d'elles, disposant d'un petit espace cuisine, peut être aménagé en studio, idéal pour un adolescent, pour accueillir, ou pour une activité complémentaire. Une seconde entrée indépendante permet également d'envisager un usage mixte de l'appartement, parfait pour un professionnel souhaitant exercer depuis son domicile. Une grande terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur, invitant à profiter des beaux jours . Un garage et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Cet appartement, au charme indéniable, séduira les amateurs d'espaces authentiques à réinventer. Idéal pour les acquéreurs qui recherchent un lieu modulable, à l'esprit unique, au coeur d'Annecy proche du lac. Classe énergie : E / Classe climat : E Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3.130 euros et 4.310 euros (année de référence 2021,2022,2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

495 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces

Annecy (74000)

Deux appartements ou un duplex de caractère 143 m2 utiles Centre-ville d’Annecy En plein cœur du centre historique d’Annecy, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de charme. D’une surface totale de 143 m2 utiles (125 m2 Carrez), il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Le bien se compose aujourd’hui : d’un appartement T3 déjà aménagé avec terrasse, et d’un second plateau attenant (type T2), jamais aménagé, offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou de conserver deux lots indépendants selon les besoins du futur acquéreur. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse et unique ou pour un investissement locatif avec deux appartements distincts. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les cloisons en bois, le balcon avec verrière, ainsi que la cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et le cachet de l’immeuble constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien comprend également des caves en sous-sol. Un bien rare à Annecy, alliant caractère, flexibilité et emplacement d’exception.

STONE INVEST

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par STONE INVEST 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 250 000 € 12 759 €/m²
Appartement • 97,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse unique de 270 m² avec vue sur le lac, les montagnes et la Visitation. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de la vue et de la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement a été rénové avec soin et dispose de prestations modernes, notamment la climatisation. Deux garages fermés et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie unique, alliant confort, modernité et cadre exceptionnel.

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 14/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

375 000 € 5 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Je vous propose en exclusivité " Le Royale" ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s'ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l'ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L'espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d'eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre la vie annécienne. Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu'un cabinet d'architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 660 € à 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années . Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 950€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

430 000 € 6 719 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à rafraîchir à 250m du lac d'Annecy. Un projet de rénovation clés en main et sur mesure est proposé à la demande. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : L'appartement de plus de 64m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon/salle à manger lumineux de près de 30m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Avantages extérieurs : Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 340 € de charges annuelles de copropriété.

CELINE AIME IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 20/11/2025

557 000 € 6 877 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY- Résidence neuve livraison proche Prestations soignees 4 Pieces de 81m2 4e etage Sejour cuisine de 33M2 3 belles chambres balcon de 6M2 et terrasse de 16m2 Parking double A quelques minutes a pied du quartier historique d'Annecy et de son centre ville Centre commercial Courrier 5 Minutes a pied Charges faibles Frais de notaire OFFERTS Eligible PTZ Pas d'honoraire d'agence Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gu Immo

(221 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gu Immo 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(221 avis)

380 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Votre agence ORPI Annecy GU Immo vous propose en exclusivité, dans une résidence récente de 2018, un agréable appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, idéalement situé secteur des 3 Fontaines, à Seynod. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin d'environ 50 m². Les deux chambres profitent également d'un accès extérieur, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Ce logement en très bon état bénéficie d'une disposition moderne et d'un accès extérieur depuis chaque pièce, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous disposerez en outre d'un spacieux garage double de 27 m² équipé d'une prise de recharge électrique et d'une cave privative d'environ 5 m². Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce rez-de-jardin offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy (7min en voiture de la gare, 20min à pied de la porte Saint-Claire). Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 217

OXIA Annecy

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par OXIA Annecy 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

610 000 € 5 721 €/m²
Appartement • 106,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé dans l'un des secteurs les plus recherché d'Annecy, découvrez cet appartement 4 pièces en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est actuellement loué, fin de bail octobre 2027. Idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement calme et central, proche de toutes commodités Copropriété de 40 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

Isabelle BESSON - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Isabelle BESSON - AXO & ACTIFS 25/11/2025

1 365 000 € 10 748 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Un emplacement idéal entre lac et centre-ville Au cœur du très prisé quartier d'Albigny, cet appartement de type 5 offre un cadre de vie rare : lac et plage à quelques pas, commerces de proximité, atmosphère résidentielle sereine. Situé au 2 éme étage sur 3 d'une maison à l'architecture remarquable, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Un appartement lumineux et traversant Grâce à son exposition et sa configuration traversante, l'appartement profite d'une luminosité généreuse du matin au soir. Les volumes sont sublimés par plus de 3 m de hauteur sous plafond ornée de moulures, des parquets en chêne et un charme authentique préservé. Un salon chaleureux au caractère ancien Le vaste salon constitue le cœur du bien : parquet en chêne massif, moulures raffinées et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une seconde pièce de vie, aujourd'hui utilisée en salle à manger et dotée d'un balcon, peut être transformée en chambre supplémentaire. La cuisine équipée, elle aussi prolongée par un balcon, offre un espace de vie très agréable. Trois chambres confortables L'appartement offre trois chambres de belles dimensions avec rangement dont l'une bénéficie d'un balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complétent l'espace nuit. Enfin, un garage en sous-sol au pied de la maison, une cour commune avec garage à vélos et une entrée sécurisée viennent parfaire ce bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner sur ce bien d'exception ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 13 24 08 16, Isabelle BESSON (EI) Agent Commercial RSAC 833.682.131 Chambéry. Plus d'informations sur (réf. 85002122278). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 €. Pas de procédure en cours.

CELINE AIME IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 26/11/2025

566 800 € 7 085 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy – T4 neuf de 80 m², au 3? étage, orienté sud, avec séjour de 35 m², 3 chambres, SDB, WC, terrasse de 19 m² et parking inclus. Conforme aux normes RE 2020. À 15 minutes à pied du centre-ville, proche des transports en commun, des écoles, commerces et de la gare d'Annecy, avec un accès rapide à l'A41. Livraison : 2? trim. 2026 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 02/12/2025

346 500 € 5 390 €/m²
Appartement • 64,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Proximité chef lieu Annecy le Vieux -Appartement 3 pièces avec jardin partagé, cave, garage et stationnement. Situé dans une petite copropriété au calme de seulement 3 lots, cet appartement de 64 m2 3 pièces bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux et à quelques minutes d’Annecy en vélo. Descriptif du bien : - Une cuisine avec balcon, un séjour, 2 chambres, dont une avec balcon, salle de bain et toilettes. - Grand garage avec une place de stationnement supplémentaire devant - Cave avec deux fenêtres, pouvant être aménagée en bureau (isolation et chauffage à prévoir) - Jardin partagé, idéal pour installer une table pour les repas en extérieur - Espace potager Travaux de rafraîchissement à prévoir Atouts : - Petite copropriété calme - Emplacement recherché, proche d’Annecy et des commodités - Espaces extérieurs appréciables : balcons, jardin partagé - Potentiel d’aménagement supplémentaire (cave en bureau) - double vitrage - Stationnement aisé (garage + place de parking)

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