Vente appartement 235 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

iad France - Christelle Brousse vous propose: MEYTHET – Quartier calme – T2 d'environ 53 m² avec deux balcons
Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable de Meythet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine équipée donnant accès à un balcon partagé avec la chambre,
Un salon / séjour ouvrant sur un second balcon,
Une chambre,
Une salle de bains,
Et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Ses points forts :
Quartier calme et agréable
Deux balcons
Cuisine équipée
Proximité immédiate des commodités
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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CHRISTELLE BROUSSE - IAD

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