Achat immeuble dans les Bouches-du-Rhône (13)

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Skyline Real Estate 16/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

640 000 € 3 316 €/m²
Immeuble • 193 m²

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE – LOT DE 5 APPARTEMENTS LOUÉS – IDÉAL INVESTISSEUR 📍Très bonne Localisation : À proximité immédiate du métro Sainte-Marguerite et des commerces, ce bien est idéalement situé pour une attractivité locative maximale. 🛠️ Caractéristiques du bien : Surface totale : 193 m², répartie en : 1 studio, 3 T2, 1 T3. Points forts : 1 appartement avec une belle terrasse. 1 appartement avec un balcon sur rue. Toiture révisée et cage d'escalier récemment repeinte. Façade extérieure en cours de rénovation, incluse dans la vente. 💡 Un potentiel unique : Ce bien peut être divisé en lots de copropriété, offrant ainsi la possibilité de le revendre à la découpe. 💰 Rentabilité assurée : Revenus locatifs nets annuels : 34680 €. Aucun travaux à prévoir, gestion locative facilitée. 🏠 Un bien patrimonial : Investissez dans un ensemble immobilier de qualité, offrant confort aux locataires et sérénité pour l'investisseur. Prix : 640000€. Taxe Foncière 2024 : 3500€ Charges de copropriété : 250€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia au 0648723975. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Margueron Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Margueron Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 03/04/2025

Nous contacter
Immeuble • 600 m²

Port-de-Bouc (13110)

IDEAL INVESTISSEUR, L'AGENCE MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente, un ensemble immobilier composé de 10 appartements et 5 locaux commerciaux actuellement loués. Locataire en place sérieux L'immeuble en R+2 a été construits en 2009 avec un rendement de 8,5% il est composé : 10 Appartements Spacieux : Cet immeuble comprend 10 appartements. Parmi eux, 8 sont des T3 et 2 sont des T2 la pluspart des appartments sont meublés ( 7 au total ) et équipés de systèmes de climatisation pour un confort optimal. Locaux Commerciaux : l'immeuble dispose aussi de 5 locaux commerciaux offrant ainsi une opportunité supplémentaire de revenu locatifs, tous les locaux commerciaux actuellement loué sauf un, parmi les baux il y a un centre médical qui exerce depuis des années. Cour Privée et Stationnement : Une cour privée équipée d'une barrière automatique à l'entrée assure la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, l'immeuble offre 6 places de stationnement dédiées ainsi qu'un box de stockage qui permet un espace de rangement supplémentaire. Rentabilité et Chiffres Clés : Avec un revenu annuel de 132 000 euros, cet immeuble offre un rendement solide de 8,5%, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. La combinaison d'appartements résidentiels et de locaux commerciaux offre une diversification de revenus, réduisant ainsi les risques et offrant un potentiel de croissance supplémentaire à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 13102021000000074. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Guy Hoquet Avignon

(73 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Avignon 29/03/2025

(73 avis)

595 000 € 2 031 €/m²
Immeuble • 293 m² • 8 chambres

Rognonas (13870)

Immeuble de rapport à Rognonas Découvrez cette opportunité rare au coeur de Rognonas ! Cet immeuble est composé de trois maisons spacieuse, offrant un potentiel d'aménagement unique pour investisseurs ou familles en quête confort. Détails de l'immeuble : - Première maison: . Piece de vie lumineuse . Chambres confortable . Bureau . Cuisine . Salla de bain . Garage . Terrasse - Deuxième maison : . Grand salon . Trois chambres . Cuisine . Salle d'eau - Troisième maison : . Salon . Trois chambres . Cuisine . salle d'eau Situé en plein centre de Rognonas, cet immeuble bénéfice d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La possibilité de diviser les maisons en plusieurs lots pour créer de plus petits appartements offre un fort potentiel locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser ce bien. Ne manquer pas cette occasion ! Contacter votre agence Guy Hoquet pour plus de renseignements.

Christian BIDAULT - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025

Proposée par Christian BIDAULT - Propriétés-privées.com 08/04/2025

(5 avis)

3 157 000 € 1 268 €/m²
Immeuble • 2 490 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Propriétés privées, vous propose en exclusivité à la vente en Zone Industrielle La Feuillane, ce local d'activité neuf de 2.300 m² couvert dont 800 m² totalement fermé.?Terrain sécurisé de près de 5.000 m² goudronné avec voie de circulation périphérique.?En plus, un bâtiment de 126 m² composé d'un vestiaire, d'une cuisine, d'un réfectoire, de deux bureaux, WC PMR,?douche.?Accès poids lourds, bornes électriques, câblage alarme et caméras. Dernières normes incendie.?A proximité des nationales N 568, N 569 et de la D 268. Prix : 3 157 000 euros Honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Yoann LONCHAMP - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025

Proposée par Yoann LONCHAMP - iad 16/04/2025

(28 avis)

890 000 € 2 618 €/m²
Immeuble • 340 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: SECTEUR MAZARGUES Bel immeuble en pleine propriété sur 3 niveaux. Il comprend: - Au rez de chaussée et au premier étage: 2 plateaux climatisés de 125 m2 chacun (soit 250 m2 au total) - Au deuxième étage: T1 de 38 m2 et T2 de 55 m2 avec un accès indépendant - une cave - extérieur sur rue avec 4 places de stationnement L'ensemble est en double destination (habitation / local commercial) est dans un bon état général et se prête à toute type d'investissement: centre médical, crèche, commerces, restauration, location saisonnière ou à l'année, etc. Taxe foncière: 6 500 € Me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CÔTE IMMO

(181 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par LA CÔTE IMMO 12/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

(181 avis)

286 000 € 2 043 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

AU 04.42.30.19.86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE EN EXCLUSIVITE, Votre agence La Côte Immo vous présente à la vente cet immeuble en plein coeur de MARSEILLE, dans le 3ème arrondissement sur le Boulevard National. L'immeuble se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 73m² environ. (Salle de réception des clients, espace de production à l'arrière, réserve et WC) Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec accès sur la rue Jean Cristofol, ainsi qu'un espace de dégagement donnant accès à l'étage. Au 1er niveau, vous trouverez un appartement de 57m² environ avec une salle d'eau, 2 pièces à aménager et un dégagement. Le bien en question est vendu libre d'occupation mais attention, il sera toutefois nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation afin d'obtenir un local commercial très bien placé dans un endroit passant de Marseille. 286 000 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Louis DANSEREAU - Expertimo

Annonce publiée le 19/02/2023 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Louis DANSEREAU - Expertimo 19/02/2023 - mise à jour 19/03/2025

199 900 € 1 830 €/m²
Immeuble • 109,26 m²

Marseille 15ème (13015)

** POSSIBILITÉ VENTE À TERME LIBRE AVEC APPORT MINIMUM DE 105 000 EUROS (incluant frais de notaire) ** ** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande ** ** Immeuble vendu complètent libre d'occupation au plus tard en septembre 2023 ** QUARTIER SAINT LOUIS, 13015 MARSEILLE Vous cherchez un petit immeuble de rapport sympathique, dans une petite impasse au calme avec des voisins adorables dont certains habitent la rue depuis 60 ans? Vous venez de trouver! Au rez de chaussée une cour, un WC, une pièce d'environ 12 m2 avec douche et lavabo pouvant servir de cuisine d'été et un rangement pour les vélos. Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2021. Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an. Chaque locataire ayant sa propre facture d'eau et électricité et l'immeuble n'ayant pas de syndic, il n'y a pas de provision sur charges. La seule charge annuelle est la taxe foncière 1170 euros / an, accès autorioutiers proches, pas de nuisances. La copropriété contient 2 lots qui sont vendus ensemble. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMO

Annonce publiée le 30/03/2021 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par PATRIMO 30/03/2021 - mise à jour 21/04/2025

1 750 000 € 2 917 €/m²
Immeuble • 600 m²

Martigues (13500)

Ce bien vous est proposé par l'agent mandataire du réseau Patrimo : SAGLIO - O672381516 - info(at)patrimo(.)net - immeuble de rapport neuf de 2015 loué en totalité bon locataire rentabilité 6% net avant impôts. 600 m2 très bonne situation Martigues centre avec parking. Dossier sur demande

Delphine PADOVANO - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Delphine PADOVANO - BL Agents immobiliers 21/11/2024

290 000 € 2 636 €/m²
Immeuble • 110 m²

Marseille 11ème (13011)

Petit immeuble de rapport situé au c½ur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille. Idéal investisseur ou famille. Sur deux niveaux, cette ancienne maison, transformée en deux logements distincts, avec cave et garage de 30m² chacun, et un jardinet, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours. Détails du bien au premier étage : T3 de 54m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Détails du bien au deuxième étage : T2 de 57m², un espace de vie généreux, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés, une grande cuisine séparée, un balcon ensoleillé. Chaque espace offre de nombreux rangements. Très lumineux, spacieux, et calme, ce logement saura vous charmer et s'adapter à tous vos besoins. Les annexes : Une grande cave de 27m² accompagne ces appartements, offrant un espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. Un garage fermé, de la même superficie (30m²) est très appréciable dans le quartier. Un jardinet de 10m² agrémenté d'un puits et d'un coin barbecue, menant jusqu'à la cave. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Tout électrique, double vitrage. Avantages locatifs : Les deux appartements ont été loué avec un loyer mensuel de 700¤ chacun, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Localisation Idéale : Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier à Saint-Marcel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces appartements ! DPE réalisé le : 28/12/2023 Charges annuelles : 750¤ copropriété / 1500¤ taxe foncière Honoraires à la charge du vendeur Une exclusivité dans le 13011 ! N'hésitez plus : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche. Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Delphine PADOVANO au 06 50 15 46 66. N° RSAC : 879 382 331 AIX EN PROVENCE

ERA Vp Immo

(199 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par ERA Vp Immo 18/09/2024 - mise à jour 04/04/2025

(199 avis)

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Immeuble • 158 m² • 4 chambres

Marseille 3ème (13003)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cet immeuble en R+2 comprenant deux beaux appartements et un local commercial. Très bien situé dans le quartier de la Belle de Mai vous bénéficiez d'une situation idéal: proximité des transports ,des commerces, des écoles et du tribunal judicaire, le secteur est en pleine évolution et de nombreux projets de redynamisation sont en cours. Le bien proposé est constitué de: - rez de chaussé , local commercial actuellement exploité en brasserie avec petite restauration (licence IV) - Loyer annuel de 8100 euros /an. - Premier étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon .Un locataire est en place , loyer 9200 euros/an. - deuxième étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon . Libre de locataire. L'ensemble est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisé par les propriétaires. Excellente opportunité à saisir . Prix de vente 365000 euros FAI

REFLET MARINE FONTSAINTE

(402 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par REFLET MARINE FONTSAINTE 16/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(402 avis)

559 000 € 5 324 €/m²
Immeuble • 105 m²

La Ciotat (13600)

A La Ciotat, proche du vieux port et des commerces Immeuble avec commerce et 2 appartements. Comble aménageable Photos et vidéo en attente du retour du beau temps !! A VISITER SANS TARDER

Laurence BILAND - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2025

Proposée par Laurence BILAND - SAFTI 20/03/2025

1 500 000 € 5 769 €/m²
Immeuble • 260 m²

Marseille 7ème (13007)

SAFTI PRESTIGE présente : à deux pas du Vieux-Port et de la plage des Catalans, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet immeuble entièrement rénové, équipé et meublé d'une superficie d'environ 260 m² (235 m² Loi Carrez) est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 logements sur 5 niveaux, il allie le charme de l’ancien (tomettes, pierres apparentes) et le confort du moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisines et salles d'eau contemporaines, parquet, fibre optique...). Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau, fibre). Agencement des logements : -Rez-de-chaussée : T2 avec entrée et terrasse privatives, accessible PMR (4 couchages) -1er étage : T2 (6 couchages) -2e étage : Studio (2 couchages) + T1 (4 couchages) -3e étage : Studio (2 couchages) + T1 (4 couchages) -4e étage : T2 avec terrasse tropézienne (4 couchages) Un cadre de vie exceptionnel : -À seulement 5 min à pied de la plage des Catalans -Proche des transports : métro, bus, navettes maritimes, accès direct aux autoroutes -Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, restaurants et bars du Vieux-Port Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 02/04/2025 - mise à jour 16/04/2025

498 000 € 2 982 €/m²
Immeuble • 167 m²

Aix-en-Provence (13100)

Idéal Investisseur : Petit Immeuble au Centre de Aix les Milles Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Aix les Milles, à proximité de toutes les commodités. Ce bien, vendu libre de tout occupant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que le bâtiment soit en bon état, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le moderniser. L'immeuble se compose de deux types 1/2 en rez-de-chaussée et d'un grand appartement de type 4 à l'étage, d'une superficie de 85 m2, pouvant être redivisé selon vos besoins. La surface totale habitable est de 167 m2. Profitez également d'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 voitures, ainsi qu'un garage pour une voiture supplémentaire. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet immobilier au cœur d'une ville dynamique. Prix de vente 498 000 € honoraires inclus à charge vendeur. Pour tous renseignements REFERENCE IMMOBILIER est à votre écoute au 06 87 75 56 61.

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Skyline Real Estate 03/04/2025 - mise à jour 08/04/2025

590 000 € 1 987 €/m²
Immeuble • 297 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble rapport Bd National / Gare INVESTIR DANS UNE ZONE A FORT POTENTIEL : Immeuble de 297m2 de 8 lots à la vente Rue de Crimée, à deux pas de la gare et du nouveau projet d'aménagement avec arrivée du Tram à 50m. 8 lots d'habitation, un jardin, deux balcons. - 7 lots loués (1 à 2 lot sur le départ) - 1 vide (46m2 à rénover et transformer en T3 étudiant) - Loyers : 50 000€ Immeuble en parfait état : - Façade refaite - Partie commune rénovée - Toiture révisée TF : 4 200€ Charges : 1200€ d'eau Pourquoi investir dans la zone de St Lazare? - Fac Aix Marseille dans le secteur - IMVT - école d'architecture 4000 étudiants - Pôle Ryanair Projets à proximité immédiate : - Caserne de Muy (archives, municipalité, pôle média) - Parvis Bd National / Honnorat - Ouverture de la Gare - Tram Bd National La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 10/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

788 000 € 6 567 €/m²
Immeuble • 120 m²

Marseille 8ème (13008)

Vente Immeuble avec Terrasse et Dépendance - Quartier La Plage Marseille 8 Quartier La Plage - Marseille 8 IDEAL Profession Libérale ou Siège Social d'Entreprise Maison bourgeoise en R+1, de 120 m2 environ avec terrasse de 13m2 + Hangar attenant de 60 m2. Une très belle adresse pour cette maison du début du siècle dernier. Sur une parcelle de 152 m2, elle est exposée Sud/Nord. Importante rénovation à prévoir. Proximité: Plage, Commerces, Bus, Parc Borely Contact: Madame FERRATO: 0624182520

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