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10 min du centre à pieds résidence Boulevard Ferdinand de Lesseps grand garage long pour deux voitures (2,60X8,40m), largeur entrée: 2,33m et manoeuvre 5m50 devant le garage. Grand Garage en longueur 2ème sous sol Très sain aucune ventilation / canalisation ou servitude d’écoulement à l’intérieur Longueur intérieure 8,15mlargeur intérieure 2,60m Porte basculante manuelle avec serrure largeur 2,40m et hauteur 1,88m en parfait état Ni eau ni électricité a l’intérieur Copropriété les Jardins de MéjanesL’entrée véhicules se fait au 8 avenue Ferdinand de Lesseps. La sortie piétons peut se faire au 135 avenue de Pérouse ou au 8 avenue Ferdinand de Lesseps L’ensemble immobilier dépend de la ZAC Sextius Mirabeau et est cadastré CN 167, CN 171, CN 172. Le garage est le lot 105 au niveau -2 ,avec les 20/10000 ièmes des parties communes générales et du sol avec les 20/10000 ièmes des parties communes spéciales au bâtiment 1 Et les 71/10000 ièmes des parties communes spéciales à l’escalier A. Comme il est d’usage en convention particulière : -Remboursement par le cessionnaire préalablement à la signature de l’avant contrat ( ou de la signature de la lettre d’intention) des frais de diagnostics techniques, de l’état et du pré état daté avant leur demande sur devis du syndic , de tous les frais relatifs à la constitution du dossier Alur -Remboursement par le cessionnaire lors de la signature de l’acte authentique de l’avance sur travaux, du fonds de roulement, du fonds Alur , de la taxe foncière 2025 sans prorata, de tous les travaux réglés et non exécutés , des charges depuis le jour de la signature de la promesse de vente ainsi que du trimestre de charges en cours. Tous les remboursements se feront bien sur via la comptabilité de l’office notarial (et non pas directement entre les parties ) Le syndic pro de l’immeuble est Citya Boulevard v Hugo à Aix en ProvenceCharges mensuelles prévisionnelles 19eurTaxe foncière 2024 112 eur dont 34 d’ordures ménagères.