Acheter un immeuble dans les Bouches-du-Rhône (13)

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254 annonces
L'Immobilière du Roy René
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par L'Immobilière du Roy René 24/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
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Immeuble, 242 m²

Prix en baisse 990 000 € 4 091 €/m²
Immeuble • 242 m²

Marseille 16ème (13016)

Duprat Immobilier vous présente à la vente: Rare à la Vente : Ensemble Immobilier avec Vue Mer Panoramique à 180o Idéalement situé dans un cadre d’exception, cet ensemble immobilier unique vous offre une vue imprenable à 180o sur la mer. Un bien rare, parfait pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logements indépendants. Composition du bien : Appartement 1 107 m2 : Spacieux et lumineux, il se compose d’un vaste séjour face à la mer, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse avec vue dégagée. Appartement 2 60 m2 : 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, idéal pour location saisonnière. loué en ce moment en 850€. Appartement 3 45 m2 : Charmant T2 avec coin cuisine, salle d’eau, très belle exposition. Appartement 4 30 m2 : Studio fonctionnel avec kitchenette, salle d’eau, parfait rendement locatif. Chaque logement bénéficie d’un accès indépendant, d’une excellente exposition et de prestations soignées. Le tout est niché dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages et commodités. Pour tous renseignment veuillez nous contactez aux : 04.90.54.17.33 Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume SINOQUET - - NoRSAC: 983 069 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de arles false

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Theamillers
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Theamillers 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 540 m²

2 100 000 € 3 889 €/m²
Immeuble • 540 m²

Marseille 11ème (13011)

Idéal Investisseur Situé dans un environnement résidentiel très prisé, au calme absolu, ce superbe immeuble de rapport se trouve dans le secteur recherché du Golfe de la Salette à La Valentine. Édifié sur une parcelle de 1 050 m², l'immeuble développe environ 540 m² habitables, répartis en 11 appartements. L'ensemble est en excellent état d'entretien, avec plusieurs rénovations récentes, offrant un investissement sécurisé et rentable. Caractéristiques de l'immeuble 11 logements : 6 T3, 2 T2, 3 studios Tous les logements sont loués Entrées privatives et compteurs électriques individuels 18 places de parking dont 11 attribuées aux logements et 6 à louer 3 garages fermés et 1 cave Résidence sécurisée avec portail automatique Double vitrage généralisé 8 logements équipés de climatisation Toiture, façade et espace parking récemment rénovés Une partie de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf il y a moins de 5 ans Plusieurs appartements rafraîchis au fil des entrées/sorties locatives Répartition des logements : Rez-de-chaussée : 3 T3, 2 T2 et 1 studio – tous avec terrasse privative 1er étage : 2 T3 et 1 studio 2e étage : 1 T3 et 1 studio Informations financières : Revenus locatifs actuels : 8 582 € / mois Rentabilité brute actuelle : 4,90 % Taxe foncière 2023 : 6 958 € Potentiel d'optimisation : location des 6 places de parking restantes, des garages et de la cave Prix de vente TTC FAI : 2 100 000 € Pas de syndic de copropriété Charges faibles Vidéo de présentation disponible sur YouTube (vue drone du projet) Siren : 929 336 154 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018

Gitimmo Vente
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Gitimmo Vente 27/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Immeuble, 289 m²

795 000 € 2 751 €/m²
Immeuble • 289 m²

Marseille 15ème (13015)

SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015 SPECIAL INVESTISSEURS, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble Marseillais en R+1 entièrement rénové en Décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en Décembre 2024, pas de charges (compteur SEM). - Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020 - 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN. - Au 1ier : 2 T4 avec terrasses loués 27 600€/AN et 1 T3 loué 9600€/AN. Revenu locatif total 68 760€/AN plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la SEM. Taxe Foncière 2024 / 3051€ Prix public 795 000€ FAI charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter Christian LAURENT (EI), agent commercial de la SAS GITIMMO. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Immeuble, 86 m²

330 000 € 3 837 €/m²
Immeuble • 86 m²

Marseille 9ème (13009)

Vente Immeuble R+1 de 86 m2 environ - Coeur Cabot - Marseille 9 Coeur Cabot Situé en plein coeur du Cabot, ce petit immeuble abrite une ancienne boulangerie en rez-de-chaussée avec bureau, cuisine et réserve ainsi qu'un petit appartement attenant de 35 m2 environ au premier étage. Attention: l'appartement n'est accessible que par le local. Le tout est à rénover entièrement. Accès à une petite cour à l'arrière de l'immeuble. Petite copropriété horizontale de 2 lots, sans charge. Contact: Xavier BONNAL agent commercial 0675470532

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Immeuble

416 000 €
Immeuble

Marseille 13ème (13013)

Fiche Id-SUP172243 : On vous propose à la vente un immeuble au cœur de Château Gombert vous offrant :un local commercial d'environ 42m²,un type 2 de 33m² avec une belle terrasse d'environ 15m²et un type 3 en duplex de 49m² . Les 3 lots sont loués à ce jour .Un garage de 35 m² attenant viens compléter ce bien . Rare à la vente. IDEAL INVESTISSEURS !!!!! 416000 euros FAI dont 16000 euros de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 810 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Real Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par ERA Real Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Immeuble, 352 m²

Prix en baisse 525 000 € 1 491 €/m²
Immeuble • 352 m² • 9 chambres

Rognonas (13870)

SPECIAL INVESTISSEURS - Au coeur du village de Rognonas, spacieuse bâtisse du 19ème siècle de plus de 350 m2. Possibilité de division jusqu'à 4 appartements avec entrées indépendantes. Garage, cave et courette. Fort potentiel à exploiter !

B&R IMMO
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par B&R IMMO 18/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Immeuble, 195 m²

Prix en baisse 330 000 € 1 692 €/m²
Immeuble • 195 m²

Marseille 3ème (13003)

BR Immo vous présente en exclusivité un immeuble à usage mixte, idéalement situé dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Cet ensemble immobilier se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée de 55 m2, actuellement exploité en bar, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une clientèle de quartier. Deux appartements de 55 m2 chacun, situés aux premier et dernier étages, tous deux prolongés par un balcon. Ces logements offrent de beaux volumes, une belle luminosité et présentent un bon potentiel locatif. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, combinant rendement locatif résidentiel et activité commerciale en place. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, notre équipe BR Immo reste à votre disposition.

Benjamin OLIVEIRA - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Benjamin OLIVEIRA - SAFTI 18/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
4
Immeuble, 155 m²

416 000 € 2 684 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13013 – Quartier Château-Gombert Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, à Château-Gombert. Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) : Un local commercial d’environ 40 m², transformable en appartement Un T2-T3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu Un T2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse Un garage d’environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en R+1 Le T2/3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire. Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684 - SAFTI – OLIVEIRA Benjamin, Conseiller indépendant

TERRE PIERRE
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par TERRE PIERRE 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 282 000 € 2 169 €/m²
Immeuble • 130 m²

Arles (13200)

Au coeur du centre historique d'Arles, cet immeuble d'habitation comprend 3 T2 dont un en duplex avec terrasse. Idéal location saisonnière ou à l'année. On peut envisager un rapport d'environ 22 000 euros/an minimum en location annuelle meublée. Rafraichissement à prévoir. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe Huré - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Christophe Huré - iad 07/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
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Immeuble, 144 m²

Prix en baisse 273 000 € 1 896 €/m²
Immeuble • 144 m²

Arles (13200)

iad France - Christophe Huré vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Rénover Avec Potentiel - Arles Centre Historique Situé au cOEur de la magnifique ville d'Arles, ce bâtiment datant de 1948 offre une surface de 144 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement et de transformation. Idéalement situé, à proximité des Arènes d'Arles et des commerces, cet emplacement privilégié saura séduire les investisseurs et les amateurs de projets immobiliers. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 72 m² avec une cave de 40 m², au 1er étage d'un T2 rénové de 40 m², au 2ieme étage d'un T2 de 40 m² à rénover entièrement, ainsi que d'une terrasse. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec une réforme indispensable, vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image, adapté à vos besoins et vos envies. Imaginez les vastes possibilités offertes par ce bien : aménagement en loft, en appartements, en bureaux ou en espace commercial, tout est envisageable. Les aménités essentielles telles que l'assainissement collectif sont déjà en place, facilitant ainsi la réalisation des travaux de rénovation. Le système de chauffage individuel par convecteurs est un atout supplémentaire pour personnaliser le confort thermique de votre futur projet. De plus, la présence d'une cave en sous-sol offre un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment pour en faire un lieu unique, au cOEur de l'histoire et du patrimoine d'Arles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRE PIERRE
Annonce publiée le 22/08/2025
Proposée par TERRE PIERRE 22/08/2025
4
Immeuble, 100 m²

305 000 € 3 050 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Arles (13200)

Arles quartier Roquette (centre historique), cet immeuble comprend 3 appartements tous loués (dont un avec terrasse), très bon état général (rénovation complète en 2009), aucun travaux à prévoir. Rapport 18800 euros/an. Possibilité de location saisonnière à faible coût. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

M Immobilier Jérome MAUBE
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par M Immobilier Jérome MAUBE 04/12/2025
8
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 393 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 4ème (13004)

Quartier La Blancarde : A deux pas du boulevard de la blancarde, Petit Immeuble d'un étage, composé d'un local au rdc de 70m2 avec un sous/sol de 70m2, au 1er étage un appartement de type 3 de 70m2 avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond (possibilité aménager les combles).

ESPACES IMMO
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par ESPACES IMMO 19/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
1
Immeuble, 170 m²

1 050 000 € 6 176 €/m²
Immeuble • 170 m²

Aix-en-Provence (13100)

Espaces Immo vous propose à la vente cet immeuble en pleine propriété d’une surface de 170 m2, comprenant 7 logements, un garage et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de la Rotonde, dans une rue calme, ce bâtiment en R+3 se compose de 4 studios de 17 m2 chacun ainsi que de 3 appartements T2 de 34 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l’ensemble du bien. Immeuble libre de toute occupation. Idéal investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Guillaume TERRIN 06 35 33 35 78 / Julie TERRIN 06 09 61 32 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy OFLEIDI - iad
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Nancy OFLEIDI - iad 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Immeuble, 47 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 021 €/m²
Immeuble • 47 m²

Aubagne (13400)

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Centre-Ville d’Aubagne Situé en plein cOEur d’Aubagne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble indépendant sans copropriété représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de trois studios indépendants de 15 m², 17 m² et 17 m², tous à rénover. La toiture récente constitue un avantage considérable et réduit significativement les coûts d’investissement initial. Points forts : Emplacement recherché en centre-ville Pas de copropriété Potentiel locatif élevé Toiture récente Travaux de rénovation permettant une valorisation optimale Idéal pour location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking) Rentabilité estimée : Loyer mensuel par studio : 550 € Revenu locatif total : 1 650 € / mois Éligible aux aides APL (jusqu’à 360 € par locataire) Faible reste à charge pour les locataires = fort taux d’occupation assuré Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet à fort rendement, cet immeuble représente une valeur sûre et une excellente opportunité patrimoniale à Aubagne. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 402 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.