Acheter un immeuble en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l’histoire… et des travaux à prévoir (beaucoup). Composition du chef d'œuvre en devenir : •Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin. •Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d’art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée. •1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité. •2? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon , actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables) •3? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC, • Au 3ème étage également , deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante • Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons. Ce qu’il vous faut : •De l’imagination •Une bonne entreprise de rénovation • Un peu de budget (et un peu plus encore) •Et l’amour des vieilles pierres Pour qui ? •Les investisseurs avec de la vision •Les marchands de biens ambitieux •Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche… et du lundi Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le cœur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier). A visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables) Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 € Honoraires charge acquéreur : 11 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831 - SAFTI – STINZY Maud, Conseiller indépendant