Au cœur du centre historique de Digne-les-Bains, à deux pas des commerces, des écoles et des ruelles chargées d'histoire, un immeuble du XIXe siècle attend de reprendre vie. Baigné de lumière et de souvenirs, ce bâtiment rare de 630 m² habitable + cave et grenier offre un potentiel immense pour les passionnés de patrimoine, les familles nombreuses, ou les porteurs de projets ambitieux.
Derrière sa façade discrète de la rue Capitoul, un local commercial avec grandes annexes s'ouvre sur un balcon et une loggia, invitant à imaginer une galerie, un atelier d'art, un salon de thé ou une boutique atypique. Le rez-de-chaussée conserve encore l'esprit d'une époque où les commerces étaient le cœur battant du quartier.
À l'étage, l'espace d'habitation de 380 m² sur trois niveaux dévoile une enfilade de pièces aux volumes généreux : une cuisine ancienne, deux salons, une salle à manger conviviale, une lingerie, et six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC. L'ensemble est habitable en l'état, mais appelle une rénovation pour retrouver tout son éclat et s'adapter aux normes et conforts actuels.
Mais ce qui rend cette bâtisse véritablement unique, ce sont les trois niveaux de caves voûtées, accessibles depuis la ruelle du Chapitre, vestiges d'un passé marchand ou vinicole, et les deux étages de greniers aux volumes spectaculaires, avec leur belle hauteur sous plafond et leur loggia ouverte sur les toits de la ville. On y imagine déjà des lofts, des espaces d'exposition, des chambres d'hôtes, ou des appartements à créer.
L'ensemble est libre de toute occupation. Structuré comme un livre aux chapitres multiples, ce bien peut aujourd'hui s'ouvrir à plusieurs destins : résidence principale d'une famille nombreuse, projet de chambres d'hôtes, division en appartements, commerce avec logement, ou même projet culturel ou associatif.
Un lieu rare, chargé d'histoire, d'âme et de potentiel, en plein centre de la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence.
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Référence annonce : DOM20194
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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222 000 €
2 220 €/m²
