Acheter un immeuble aux Mées (04190)

Petit immeuble lumineux avec potentiel rare – Les Mées – 176 800 € En plein coeur des Mées, venez découvrir ce petit immeuble plein de charme, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. Il se compose de : ? Un studio de 25 m² : pièce principale agréable, salle de bain et cave. Parfait pour un revenu locatif ou un pied-à-terre. ? Un duplex de 65 m² : vaste pièce de vie avec cuisine au 1er niveau, et au second, une grande salle avec espace nuit ouvrant sur une magnifique baie vitrée, baignée de lumière. Atouts : Double vitrage récent (moins d'un an) au 1er étage Chauffage électrique Compteurs séparés Très lumineux et fonctionnel ? Possibilité exceptionnelle : création d'une splendide terrasse tropézienne d'environ 50 m² attenante au duplex (achat supplémentaire), pour profiter pleinement des beaux jours avec vue dégagée. Un bien rare sur le marché, offrant de belles perspectives d'investissement et de confort de vie. ? Les Mées – Prix : 176 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 680 156