Vente immeuble 960 000 €

270 m²

Vallauris (06220)

Golfe-Juan, proche du port Camille Rayon et des plages et commerces à pieds, Magnifique Bâtisse des années 20 Bourgeoise en mono-propriété composée de 6 lots d'habitation (2 appartements par étage en baux vides 3 ans) en exposition Sud et Ouest d'une superficie totale de 270 m2.
En RDC, 1 appartement loué type T2 (date d'entrée :15/07/22) avec une cours permettant le stationnement d'un véhicule et d'implanter une terrasse. Le second (Loué également depuis le 27/01/2025) propose un beau jardin d'environ 100m2.
Au 1er étage, 2 appartements loués d'environ 44 m2 chacun de type T2. (dates d'entrées : 29/07/2014 et 07/02/2025).
Au 2ème étage, 2 appartements libres en cours de rénovation d'une superficie pour celui exposé en Sud de 44 m2 et le second en Ouest de 53 m2 ( il possède une pièce supplémentaire dans la tour). Possibilité de faire des baux meublés.
Chaque Appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
Possibilité d'augmenter les loyers au fur et à mesure des sorties (Bail vide 3 ans). Possibilité de proposer les appartements en location saisonnière pour une meilleure rentabilité.
L'immeuble est d'une très belle architecture, il peut être un bon investissement patrimonial sur le long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865 - SAFTI – TISSIER Frédéric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 960 000 €

Prix au m² : 3 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC TISSIER - SAFTI

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