Acheter un immeuble à Aix-en-Provence (13)

13100 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER COURONNE EST – IMMEUBLE – 4 LOTS – 215 m² – OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDEAL INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, immeuble de rapport, composé de 4 lots distincts, offrant un vrai potentiel de valorisation. Parfait pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation-revente. Composition : •Lot 1 : T2 de 41,3 m² en carrez •Lot 2 : T2 de 44 m² (45,5 m² au sol), à rénover entièrement – idéal pour créer de la plus-value •Lot 3 : T2 duplex de 49 m² en carrez (61,8 m² au sol) •Lot 4 : T2 duplex de 52,2 m² en carrez (66 m² au sol) Total carrez : 186,5 m² surface au sol 214,6 m² Atouts : •Copropriété déjà constituée, compteurs électriques et sous-compteurs d'eau séparés pour chaque lot •Situé dans une cour intérieure au calme •Localisé dans la couronne EST d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles •. Seul un lot nécessite des travaux importants, les autres sont immédiatement exploitables après un simple rafraîchissement général. Pourquoi investir ? •Immeuble déjà divisé, facilité de gestion et d'exploitation •Opportunité rare sur le marché aixois Pour plus de renseignement merci de me contacter au 06 31 18 61 98 ou Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris