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L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

735 000 € 4 565 €/m²
Immeuble • 161 m²

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ! Rare à la vente, au coeur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet immeuble d'environ 160 m², libre de toute occupation édifié sur 5 niveaux sur cave, offrant un emplacement de choix. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que de plusieurs logements répartis sur les étages, dont un appartement avec terrasse, en dernier étage, particulièrement recherché dans ce secteur. L'ensemble présente une base solide pour un investissement durable, que ce soit en location classique, meublée, saisonnière ou dans une logique d'optimisation du rendement. Un produit rare, idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement recherché et potentiel locatif intéressant. 6 compteurs. Renseignements complémentaires sur demande. DPE : D/A Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 700 000 € Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cabinet de Pierrefeu

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 01/10/2025

320 000 € 3 855 €/m²
Immeuble • 83 m²

Aix-en-Provence (13080)

Le Cabinet de Pierrefeu propose a la vente un immeuble de rapport en plein propriété de 83 m2 composé de deux T2 loués dont un de 51 m2 en RDC (avec une terrasse de 18 m2) et un au 1er étage de 31 m2 (avec terrasse de 18 m2). L'immeuble dégage 17,3 K€ de revenus locatifs annuels, soit 1 442 € mensuels. Possibilité de réunir les deux logements pour proposer une villa hyper centre de luynes et après travaux, l'immeuble dégagera 23 K€ de revenus locatifs annuels soit 1 916 € mensuels. Contact : 06.24.56.06.57

Nancy Rigal - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Nancy Rigal - efficity 04/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

(6 avis)

9 600 000 € 9 600 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Aix-en-Provence (13290)

SOUS OFFRE Hôtel pépite historique à vendre, Murs libres, au cœur du centre ancien. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception : Hôtel de 27 Chambres, lieu de séjour de figures légendaires de l'histoire de France ayant gardé des éléments architecturaux d'époque majestueux , vue sur les toits d'Aix en Provence et ses principaux clochers grâce à un toit terrasse de 140m² avec vue à 180 ° sur la ville , sur une des places typique de Provence. Possibilité de développement extraordinaire, vue la situation, le lieu chargé d'histoire et le potentiel non exploité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 03/12/2025

(16 avis)

860 000 € 2 150 €/m²
Immeuble • 400 m² • 6 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence, au coeur de la zone d'activité, sur 500m² de terrain, immeuble de 400m² sur 2 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local d'activité de 217m², à l'étage d'un jolie studio de 28m² et d'un vaste appartement type 4 de 152m² avec toit-terrasse de 225m². Possibilité de surélévation si besoin d'agrandir. 6 places de parking privatives. Bus de ville sur place. Accès direct aux grands axes, à 5 min de la gare TGV et 15 min de l'aéroport. CONTACTER FABIEN PICHON : 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 350 000 € 9 854 €/m²
Immeuble • 137 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix centre ville historique, un immeuble de rapport en haut du cours Mirabeau / Italie, dans l'hyper-centre ville, emplacement idéal, vendu entièrement loué avec des baux en cours. Cet immeuble à vendre développe une surface de 137 m² en mesurage loi carrez, se compose de 4 studios d'environ 20m² chacun sur deux niveaux avec une buanderie commune à chaque niveau et d'un appartement T3 en dernier étage avec vue dégagée sur les toits en climatisation pour celui la, immeuble vendu meublé. Vous disposez également d'une belle et grande cave voûtée en sous sol, accès par le Rez de chaussée. Loyers en cours, via baux meublés. Loyers mensuels : 4 600 €/ mois au total. Taxe Foncière : 1 500 € env Cet immeuble est le produit idéal pour une mise en location saisonnière meublé. Prix honoraires inclus 1 350 000 € (Honoraires charge vendeur) prix hors honoraires 1 300 000 €. Ce bien est en pleine propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

1 350 000 € 9 926 €/m²
Immeuble • 136 m² • 6 chambres

Aix-en-Provence (13100)

COEUR D'AIX - Immeuble de rapport 137m2 habitables - VENDU LOUÉ - HAUT DU COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous propose à la vente : COEUR D'AIX, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137m2 de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche/wc ( 2 de 19 m2 environ au deuxième étage et 2 de 21m2 et 17m2 au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57m2 plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros/mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888euros/an - Honoraires inclus de 3,70% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020euros et 2800euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137m2 habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 26/11/2025

(16 avis)

3 500 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 1 400 m² • 25 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE Rare à la vente, murs et fond d'un hotel de 1400m² sur une parcelle de 1.8 hectares. Photos et dossier sur demande.

ESPACES IMMO

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par ESPACES IMMO 28/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

2 100 000 € 7 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans le centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et de la place des Prêcheurs, découvrez un immeuble datant du XIXe siècle, offrant 300 m2 habitables offrant 5 lots : quatre appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Situé dans une rue principalement piétonne et calme, cet immeuble en très bon état allie charme et tranquillité. Il est organisé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial - 62,83 m2 (loi Carrez) 1er étage : Appartement 4 pièces - 94,20 m2 (loi Carrez) 2e étage : Appartement 2 pièces - 34,52 m2 (loi Carrez) et Appartement 3 pièces - 54,81 m2 (loi Carrez) 3e étage : Appartement 4 pièces - 54,01 m2 (loi Carrez) A disposition : cave, double vitrage pvc, fibre, interphone. L'immeuble est vendu partiellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Guillaume TERRIN 06 35 33 35 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gabriel DE CARVALHO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Gabriel DE CARVALHO - Propriétés-privées.com 20/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

430 000 € 5 584 €/m²
Immeuble • 77 m²

Aix-en-Provence (13100)

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet ancien local commercial de 77 m², avec demi niveau, est vendu en l'état et offre un beau potentiel de transformation. Idéalement implanté dans une rue piétonne récemment réaménagée et arborée, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet. .Possibilité de réhabilitation en logement privatif, . Surface : 77 m² . Travaux à prévoir ,potentiel d'aménagement multiple . Emplacement premium et charme du centre ancien Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent à vous : implantation de bureaux, création d'un commerce ou transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un lieu à fort potentiel dans un secteur recherché. .DPEC GESB montant des dépenses annuelles non disponible indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'. Prix 430000 EUROS HONORAIRES INCLUS CHARGES VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots ().

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 26/10/2025

598 000 € 3 098 €/m²
Immeuble • 193 m²

Aix-en-Provence (13290)

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – Aix-en-Provence, secteur Les Milles Idéalement situé sur la commune d’Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s’adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d’un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d’un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l’étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d’exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d’un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Bien réservé aux professionnels disposant d’un projet abouti. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 200 000 € 9 600 €/m²
Immeuble • 125 m² • 5 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX Centre Historique, Immeuble de rapport en pleine propriété sur la très recherchée place des Cardeurs. Le bien de 125 m² se compose de 5 studios de 19,5 m² à 25.5 m² environ sur 5 niveaux différents dédiés à la location. Exposition Sud. L'ensemble est bien entretenu. Chaque studio a son propre compteur d'eau, son propre cumulus et son propre compteur électrique. Le bien est complété d'un grenier de 9 m² environ et d'une cave. Toiture en bon état avec porte d'accés. Autrefois terrasse sur le toit. Pas d'humidité. Pas d'impayés. Parking Des Cardeurs à proximité immédiate. Corinne POMMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889922837 - Marseille.

Laurence BILAND - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Laurence BILAND - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

1 040 000 € 5 746 €/m²
Immeuble • 181 m²

Aix-en-Provence (13090)

Rare à la vente – Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin ou maison de ville avec garage Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce. • Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau. Atouts : • Adresse prestigieuse et cadre paisible • Immeuble libre de toute occupation • Bonne visibilité commerciale • Fort potentiel locatif ou mixte • Importante rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible) Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d’investissement dans le plus beau quartier d’Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

Beaumanoir Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Beaumanoir Immobilier 29/05/2025

2 100 000 € 5 357 €/m²
Immeuble • 392 m²

Aix-en-Provence (13100)

Idéalement situé à deux pas des axes routiers et des Facultés avec le bus BHNS devant la porte. A vendre immeuble de rapport construit en 1988 et en parfait état, de plus de 390m² habitable. Il est composé de 12 appartements de 25 à 40m² avec terrasses et balcon. Tout est loué pour un revenu annuel de près de 120 KE. Pour plus de renseignements contactez : Jérémy O6.01.45.22.70 Philippe O6.13.42.58.57 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES IMMO

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par ESPACES IMMO 19/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

1 050 000 € 6 176 €/m²
Immeuble • 170 m²

Aix-en-Provence (13100)

Espaces Immo vous propose à la vente cet immeuble en pleine propriété d’une surface de 170 m2, comprenant 7 logements, un garage et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de la Rotonde, dans une rue calme, ce bâtiment en R+3 se compose de 4 studios de 17 m2 chacun ainsi que de 3 appartements T2 de 34 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l’ensemble du bien. Immeuble libre de toute occupation. Idéal investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Guillaume TERRIN 06 35 33 35 78 / Julie TERRIN 06 09 61 32 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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