Vente immeuble 1 040 000 €

181 m²

Aix-en-Provence (13090)

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5 746 €/m²
Terrasse

Laurence BILAND - SAFTI

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Description

Rare à la vente – Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin ou maison de ville avec garage
Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce.
• Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau.
Atouts :
• Adresse prestigieuse et cadre paisible
• Immeuble libre de toute occupation
• Bonne visibilité commerciale
• Fort potentiel locatif ou mixte
• Importante rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible)
Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d’investissement dans le plus beau quartier d’Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1549258 - Réf Superimmo : ANVXZPYTP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 5 746 € / m²

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181 m²	Terrasse
Année de construction : 1700

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

636 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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