Vente immeuble 1 350 000 €

137 m²

Aix-en-Provence (13100)

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9 854 €/m²
Chauffage électrique

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

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Description

Aix centre ville historique, un immeuble de rapport en haut du cours Mirabeau / Italie, dans l'hyper-centre ville, emplacement idéal, vendu entièrement loué avec des baux en cours.
Cet immeuble à vendre développe une surface de 137 m² en mesurage loi carrez, se compose de 4 studios d'environ 20m² chacun sur deux niveaux avec une buanderie commune à chaque niveau et d'un appartement T3 en dernier étage avec vue dégagée sur les toits en climatisation pour celui la, immeuble vendu meublé.
Vous disposez également d'une belle et grande cave voûtée en sous sol, accès par le Rez de chaussée.
Loyers en cours, via baux meublés.
Loyers mensuels : 4 600 €/ mois au total.
Taxe Foncière : 1 500 € env
Cet immeuble est le produit idéal pour une mise en location saisonnière meublé.
Prix honoraires inclus 1 350 000 € (Honoraires charge vendeur) prix hors honoraires 1 300 000 €.
Ce bien est en pleine propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI105-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZRQ23

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 9 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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