Vente immeuble 735 000 €

161 m²

Aix-en-Provence (13100)

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4 565 €/m²
Exclusivité

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

43 avis

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Description

Exclusivité ! Rare à la vente, au coeur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet immeuble d'environ 160 m², libre de toute occupation édifié sur 5 niveaux sur cave, offrant un emplacement de choix.
Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que de plusieurs logements répartis sur les étages, dont un appartement avec terrasse, en dernier étage, particulièrement recherché dans ce secteur.
L'ensemble présente une base solide pour un investissement durable, que ce soit en location classique, meublée, saisonnière ou dans une logique d'optimisation du rendement.
Un produit rare, idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement recherché et potentiel locatif intéressant. 6 compteurs.
Renseignements complémentaires sur demande. DPE : D/A
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 700 000 €
Isabelle IMBERT (EI)
06 05 84 18 46
Valentin HUC-DEBAT
L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI087-LAGENCEAIX13100 - Réf Superimmo : ANVX100HD3

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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