Acheter un immeuble à Marseille (13)

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112 annonces
AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 02/02/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 02/02/2025
12
Immeuble, 360 m²

840 000 € 2 333 €/m²
Immeuble • 360 m² • 11 chambres

Marseille 14ème (13014)

13014, St Joseph - Immeuble + Maison + Parking + Local Idéal Investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux qui se compose de 7 lots TOUS LOUES avec parking fermé et grand local. Il se compose de 3 appartements de Type 1 de 34m² et 3 appartements type 3 de 59m², tous avec terrasses, une maison T3 de 68m² avec jardin de 90m². Chaque logement est vendu avec sa place de parking (fermé, portail électrique) + un grand local d'environ 60m² libre de toute occupation. Proche des commerces et des commodités. A voir sans tarder ! Bonne rentabilité ! Contact, Agent Co. MME SEIMANDI 06.63.25.08.52 - RSAC 444223457

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MAJORDHOM
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par MAJORDHOM 10/02/2025
25
Immeuble, 150 m²

299 000 € 1 993 €/m²
Immeuble • 150 m²

Marseille 3ème (13003)

***sous offre*** Vente immeuble Marseillais avec 4 lots quartier Euroméditerranée 13003 Marseille. Ce bien est idéal pour un investissement locatif et déficit foncier. Avec la possibilité de créer 2 lots supplémentaires ( transformation des deux T3 en quatre T2) Il se compose de 3 plateaux : 1er niveau 1 garage, 1 T2 et une cour avec abris de jardin complète ce rez-de-chaussée. Deuxième plateau un T3 de 65m² avec balcon. Troisième plateau un second T3 de 65m² avec balcon. Cet immeuble à été rénové en grande partie (Façade, Toiture, Plomberie etc...) et de nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables dans ce bien. Situé dans un secteur dynamique et en pleine évolution, vous serez séduit par cet investissement aux multiples atouts. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Thibault Corniquet - efficity
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Thibault Corniquet - efficity 05/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
3
Immeuble, 53 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 830 €/m²
Immeuble • 53 m²

Marseille 6ème (13006)

LOT DE DEUX APPARTEMENTS AU 18 RUE SAINT JACQUES 13006 MARSEILLE 4° et dernier étage. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots au calme. toiture, façade et cage d'escalier en bon état. Les appartements sont au 4° et dernier étage. 2 lots indépendants avec compteur eau et électricité indépendants. le lot de droite est un type 2 de 35 m² environ complétement à rénover. Séjour, cuisine indépendante, une chambre hall d'entrée ainsi qu'une salle d'eau. Le second lot est un studio indépendant de 18m² sur le même pallier. avec arrivée d'eau et évacuations. ( 3 fenêtres ). Il est aussi complètement à rénover. Merci de me contacter au 06 80 58 96 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Skyline Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
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Immeuble

640 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

À VENDRE : Immeuble dans le 1er arrondissement de Marseille – Opportunité rare ! Emplacement stratégique : Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en pleine transformation. À seulement quelques pas de la gare Saint-Charles, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Composition des 10 lots : 6 appartements du T1 au T2, parfaits pour des locations à l'année dans un bâtiment principal. 2 appartements T1 avec terrasses en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure au calme, idéale pour un cadre de vie paisible. 2 appartements T1 dans un petit immeuble en fond de cour. Données financières : Revenus locatifs annuels estimés pour les 10 lots : 45 000 € Beau potentiel d'optimisation et de valorisation, idéal pour un investissement locatif et patrimonial. Travaux Effectués : Réfection Toiture il y a environ 5 ans Contrôle de la Toiture par un spécialiste il y a 1 mois Façade ravalée il y a 8 ans Cage d'escalier qui va être repeinte Pourquoi investir ? Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Le quartier, en plein essor, offre de belles perspectives de valorisation. Prix : 640000€ DPE : En cours Taxe Foncière 2024 : 5669€ Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Florent Giovanangeli - iad
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Florent Giovanangeli - iad 08/07/2024 - mise à jour 04/02/2025
1
Immeuble, 190 m²

220 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 190 m²

Marseille 3ème (13003)

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: Opportunité rare à Marseille ! Immeuble de 190m² offrant un potentiel incroyable. Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce bâtiment constitué de 4 appartements tous loués est idéal pour un projet d'investissement. Proche des commodités et des transports en commun. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo 06/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
1
Immeuble, 1 189 m²

5 307 750 € 4 464 €/m²
Immeuble • 1 189 m²

Marseille 1er (13001)

Surface totale : 1 189,09 m² Carrez Localisation : ?Ile de France : Clichy, Créteil, Montigny-le-Bretonneux, Noisy-le-Sec, Suresnes ?Lille centre ?Marseille centre Type de locataires : Etudiants et jeunes actifs Description : Nous proposons à la vente un portefeuille de 50 chambres de coliving réparties sur 7 appartements et 2 maisons (picking possible) rénovés entre 2021 et 2022, loués via des baux meublés et gérés par un gestionnaire d'envergure. Tous ces biens sont occupés depuis leur ouverture (2021-2022) et indexés à l'IRL. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 055 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nicolas GUTTON - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Nicolas GUTTON - Expertimo 06/02/2025
9
Immeuble, 349,23 m²

905 000 € 2 591 €/m²
Immeuble • 349,23 m²

Marseille 4ème (13004)

En exclusivité, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport en pleine propriété avec vue dégagée sur le parc Longchamps entre l'avenue des Chartreux et le boulevard Camille Flammarion à moins de 200m du Métro 'Cinq Avenue Longchamps'. Immeuble R+5 avec un RDC commercial + 5 appartements tous loués : 46 774€ de loyers hors charges. Communs en bon état (ravalement façade en 2023), appartements à rénover. Possibilité de diviser les appartements (immeuble traversant) et d'exploiter les combles pour agrandir la surface habitable. Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EG AGENCY
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par EG AGENCY 29/01/2025
9
Immeuble, 135 m²

446 250 € 3 306 €/m²
Immeuble • 135 m²

Marseille 2ème (13002)

EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur du PANIER - MARSEILLE 13002 - SUPERBE IMMEUBLE RENOVE AVEC DEUX DUPLEX, TERRASSE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT A VENDRE Découvrez cet immeuble de caractère niché au coeur du quartier emblématique du Panier, à deux pas du Vieux-Port de Marseille. Entièrement rénové, il abrite deux appartements en duplex, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique. Un immeuble rénové avec soin : La rénovation récente de la façade confère une allure contemporaine à cet immeuble situé dans l'un des quartiers les plus historiques de Marseille. Grâce à son agencement bien pensé et sa localisation exceptionnelle, ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement en location saisonnière ou pour une résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Potentiel d'aménagement et accès indépendant Au rez-de-chaussée, une surface supplémentaire est disponible, offrant la possibilité d'aménager un local ou un appartement avec accès indépendant. Ce potentiel permet d'envisager un espace commercial, professionnel ou un logement complémentaire, selon vos besoins et vos projets. Premier étage : Premier duplex de 54,37 m² (53,07 m² Loi Carrez) Ce premier appartement duplex séduit par son spacieux séjour et sa cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Ce logement est idéal pour accueillir des locataires en courte durée ou pour une occupation à l'année. Troisième étage : Deuxième duplex avec terrasse de 53,67 m² (48,08 m² Loi Carrez) et terrasse de 5,69 m² Le second duplex se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte au premier niveau. À l'étage, une chambre généreuse et une salle de bains avec toilettes séparées offrent un espace intime et agréable. La terrasse de 5,69 m² est un véritable bijou, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes ou pour partager un repas en plein air. Un emplacement d'exception : Idéalement situé dans le quartier du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et transports en commun. Sa localisation prisée et le fort attrait touristique du secteur garantissent un excellent potentiel de rentabilité pour la location saisonnière. Cet immeuble est une opportunité rare d'investir dans un bien clé en main, avec un espace aménageable en rez-de-chaussée, au coeur d'un des quartiers les plus charmants de Marseille. La taxe foncière est de : 2011 euros/an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 09/12/2023 - mise à jour 04/12/2024
6
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 722 €/m²
Immeuble • 180 m² • 8 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!! Idéal investisseur et excellente rentabilité locative pour cet immeuble situé au centre ville secteur la jolliette , 4 appartements 2 T3 ET 2 T2 ET LOCAL COMMERCIAL , TOUS loués par des locataires de longue date et sérieux , total des loyers annuel 31500 euro , taxe fonciére : 1800 euro environ !!!!!!!!!!A VISITER SANS TARDER !!!!!! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nony Agency
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Nony Agency 22/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
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Immeuble, 45 m²

274 900 € 6 109 €/m²
Immeuble • 45 m²

Marseille 7ème (13007)

13007; Rue d' Endoume. Charmant petit immeuble composé de 2 lots au coeur du quartier animé d'Endoume. Il se compose d'un T2 en duplex de 31 m2 et d'un studio de 14 m2. Entièrement rénové, actuellement loué en saisonnier. A 2 pas des commodités. Idéal investissement. A visiter sans tarder.

FIDES TRANSACTIONS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par FIDES TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
8
Immeuble, 190 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 895 €/m²
Immeuble • 190 m² • 6 chambres

Marseille 2ème (13002)

Immeuble situé en plein cœur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050€. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking , ect... Le chiffre d’affaires annuel varie entre 100 et 120 k€ , rentabilité brute entre 11 et 13% L’immeuble appartient à une SAS, Possibilité vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Skyline Real Estate 06/08/2024 - mise à jour 23/12/2024
1
Immeuble, 148,2 m²

Prix en baisse 365 000 € 2 463 €/m²
Immeuble • 148,2 m²

Marseille 3ème (13003)

IMMEUBLE DE RAPPORT BONNE RENTA EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 Skyline Real Estate vous présente à la vente en pleine propriété un immeuble de rapport en très bon état car entièrement rénové (gros oeuvre également) vendu loué, situé à deux pas de la place Bernard-Cadenat et à proximité de la célèbre Friche de la Belle de Mai et du Couvent Levat. L'immeuble d'environ 148m² (157m² habitables au total) est agencé sur 3 étages, ainsi nous retrouvons : Au RDC : Un local commercial de 21.59m² libre de toute occupation (potentiel locatif : 600€/mois), Un T2 de 24.96m² (loué à hauteur de 450€/mois), Au 1er étage : Un appartement de Type 3 de 37.41m² occupé actuellement par le propriétaire mais sera vendu libre (potentiel locatif 700€/mois), Au 2ème étage : Un appartement de type 2 de 30.07m² (loué à hauteur de 570€/mois), Au 3ème étage : Un appartement de type 2 de 34.17 (loué à hauteur de 550€/mois). Potentiel locatif : 8.3% DPE : C (169Kwh/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Nicolas Kasmi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 937 928 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Yoann CIRNE - SAFTI
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par Yoann CIRNE - SAFTI 01/02/2025
2
Immeuble, 327 m²

1 155 000 € 3 532 €/m²
Immeuble • 327 m²

Marseille 5ème (13005)

Opportunité rare : cet immeuble, situé dans un secteur recherché, offre une surface totale habitable de 242,24 m², complétée par un garage de 29 m². Il se compose de plusieurs lots, tous en excellent état ou récemment rénovés, offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel de valorisation. Composition détaillée : Garage de 29 m² avec volet roulant, actuellement vide (ancien loyer : 230 €/mois). Appartement T2 au rez-de-chaussée de 35,43 m² avec une cour privative de 6 x 5 m, entièrement rénové avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique et volets roulants. Loué 760 €/mois + 30 € de charges. Appartement T4 au 1er étage de 74,96 m², traversant nord-sud, en bon état, équipé de double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Précédemment loué 1 350 €/mois + 60 € de charges. Appartement T2 au 2e étage côté jardin de 38,35 m², récemment refait à neuf, orienté nord, avec chauffage électrique, double vitrage et volets roulants. Loué meublé 760 €/mois + 30 € de charges. Appartement T2 au 2e étage côté rue de 35 m², orienté sud, avec chauffage électrique, volets roulants et double vitrage. Loué 650 €/mois. Maison de fond de cour (T3) de 58,50 m² avec dépendance et jardin orienté sud. En bon état, avec cuisine équipée, double vitrage et chauffage au gaz. Possibilité de surélever pour augmenter la surface habitable. Les + de l’immeuble : Loyers stables et attractifs sur les lots loués. État impeccable ou rénovations récentes sur plusieurs unités. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Potentiel de valorisation grâce à la possibilité de surélévation. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif avec une marge d’évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendant

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par ID PATRIMOINE 11/06/2024 - mise à jour 29/09/2024
1
Immeuble, 184 m²

620 000 € 3 370 €/m²
Immeuble • 184 m²

Marseille 6ème (13006)

A usage d'habitation et idéalement situé dans une rue calme du 6ème arrondissement, immeuble sur 3 étages offrant une belle rentabilité locative. Il comprend 7 appartements allant du studio au T2 . Le rez-de-chaussée dispose d'une petite terrasse. Opportunité à saisir ! Contact : Virginie GRUNDLER 06 82 96 15 58

MAJORDHOM
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par MAJORDHOM 26/09/2024 - mise à jour 10/02/2025
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Immeuble, 244 m²

435 000 € 1 783 €/m²
Immeuble • 244 m²

Marseille 4ème (13004)

***SOUS OFFRE*** Vend immeuble de 9 lots calme et lumineux avec cour secteur Chutes Lavie 13004 Marseille. Vente bel immeuble en pleine propriété de 9 lots repartis en deux bâtiments autour d'une jolie cour intérieure. Sis dans un ancien bâtiment, héritage du passé industriel du secteur, le bien se repartit en deux bâtiments encadrant une belle cour intérieure. Le bâtiment de gauche se compose d'une maison de ville de type 3 louée, d'un type 2 rénové et d'un type 2 identique à rénover, sur ce bâtiment la toiture a été rénovée. Le bâtiment de droite se compose au rez de chaussé d'un espace cave garage à vélos , de 3 types 1 dont un loué , un en état correct et d'un autre à finir de rénover, et à l'étage un joli balcon dessert deux grands type 2 à rénover et un type 1 loué. Une intervention sur la toiture est à prévoir (devis disponible sur demande) les lots de l'étage ont la possibilité d'être agrandis avec la récupération des combles qui offrent un beau volume supplémentaire à exploiter. Cet immeuble idéalement situé dans un secteur calme et recherché en pleine expansion est idéal pour un projet locatif avec travaux et offre une forte rentabilité. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.