Acheter un immeuble à Marseille (13)

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126 annonces
Gitimmo Transaction
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par Gitimmo Transaction 13/04/2024
5
Immeuble, 132 m²

525 000 € 3 977 €/m²
Immeuble • 132 m²

Marseille 2ème (13002)

Marseille 13002 - Quartier du PANIER - Au coeur du triangle Place de Lenche / Vieille Charité / Hotel Dieu - INVESTISSEURS - Au coeur historique du PANIER, a 200m de la place de Lenche et de la Vieille Charité, GITIMMO, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente un immeuble Marseillais en R+3 composé de 4 appartements. Cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète supervisés par architecte (structure: fondation, planchers et rénovation de chacun des appartements). Vous trouverez au RDC un grand studio de 33m2 composé d'un espace entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant (en cours de rénovation). Au 1er étage, un appartement de type 2 composé sur 37m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (appartement loué); Au 2nd étage, un appartement de type 2 composé sur 37m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant (en cours de rénovation), et au 3ème et dernier étage, un vaste studio avec de beaux volumes, 25m2, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 8m2, libre de tout occupant (en cours de rénovation). Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723. Prix public 525 000,00EUR honoraires partagés (prix net vendeur 512 500,00EUR + 12 500,00EUR honoraires agence à charge acquéreur).GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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DR HOUSE IMMO - Harbi Sabri
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Harbi Sabri 02/12/2023 - mise à jour 26/01/2024
9
Immeuble, 268 m²

450 000 € 1 679 €/m²
Immeuble • 268 m² • 9 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!!! idéal investissement locatif !!!! Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit : - Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun , - 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier - 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété . Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow . Taxe fonciére : 5000 euro . ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT / Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement . potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété , n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 13/05/2024
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Immeuble, 150 m²

249 000 € 1 660 €/m²
Immeuble • 150 m²

Marseille 4ème (13004)

LA VITRINE I Murs commerciaux I Terrain I 4ème Cinq Avenue LA VITRINE I Murs commerciaux I Terrain I 4ème Cinq Avenue Des murs commerciaux à la vente situé dans le 4 ème arrondissement dans une rue calme en plein coeur du 4 ème arrondissement, entre la Blancarde et les 5 avenues. Il se compose de 5 entrées distinctes avec des mezzanines. Le bien nécessite des travaux de rénovation à prendre en compte. Emplacement idéal, rue calme et commerces à proximité. Idéal pour professions libérales, commerces, bureaux. N'hésitez plus et venez visiter ! Important, des places de stationnement devant les locaux sont disponibles. Le bien offre plusieurs possibilités. Contact Alexandre au 07 66 28 32 63 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 70 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Côté Chave
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Côté Chave 06/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 122 m²

375 000 € 3 074 €/m²
Immeuble • 122 m²

Marseille 4ème (13004)

L'agence Côté Chave vous propose une opportunité d'investissement dans le quartier des 5 avenues, sur l'avenue des Chartreux. Cet immeuble en pleine propriété, sur deux étages sans rez-de-chaussée, offre la possibilité de division en 4 appartements distincts. Cette caractéristique augmente significativement le potentiel de rendement locatif et de valorisation de cette propriété. Actuellement, l'immeuble nécessite des travaux d'optimisation pour réaliser cette division et pour assurer une bonne rentabilité. Ces travaux représentent une opportunité unique de personnalisation et de valorisation de l'ensemble immobilier. Chaque niveau comporte un appartement de 61m2 traversant, divisable en deux lots de 30m2 chacun. Il offre un potentiel d'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable des lots du dernier étage, ainsi qu'une possibilité d'aménagement extérieur pour valoriser le premier étage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel de rentabilité ou un entrepreneur désireux de valoriser un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 13/05/2024
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Immeuble, 209 m²

519 000 € 2 483 €/m²
Immeuble • 209 m²

Marseille 6ème (13006)

LE GRAND I Immeuble I 6ème Lodi LE GRAND I Immeuble I 6ème Lodi Découvrez une rare occasion dans le quartier animé du 6ème arrondissement de Marseille. Offrant une surface totale de 205m2, avec en prime un jardin de 80m2 pour le rez-de-jardin, cet immeuble présente un beau potentiel. Composition de l'immeuble : Rez-de-jardin : Appartement traversant de 70m2 avec un jardin de 80m2 en très bon état. 1er étage : Appartement de 51m2 au premier étage, déjà loué, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat. 2ème étage : Appartement de 54m2 au deuxième étage, actuellement libre. 3ème étage : Appartement de 40m2 au troisième et dernier étage, traversant et offrant une jolie vue. Cet immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités, garantissant un attrait indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Un dossier complet sur demande est a votre disposition. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, un chiffrage total et préconisations ont également été réalisé. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 30euros/mois. Nombre de lots : Non Communiqué. Procédure en cours : Non Communiqué. Taxe foncière : Non Communiqué. Honoraires à la charge du vendeur.

ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud 26/01/2024 - mise à jour 13/05/2024
1
Immeuble, 307 m²

1 070 000 € 3 485 €/m²
Immeuble • 307 m²

Marseille 4ème (13004)

Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE 10/01/2024 - mise à jour 07/05/2024
6
Immeuble, 155 m²

489 900 € 3 161 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 1ER - Très belle situation pour cet immeuble de rapport de 5 étages sur rez-de-chaussée - Au rez-de-chaussée, boutique + cave louées+ 5 appartements loués (Un appartement par niveau) - Au 1er étage : Appartement comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau +wc- Au 2ème étage : T1 de 31m² comprenant cuisine , pièce principale, salle de bains, wc-Au 3ème étage : T1 de 31,59m² comprenant cuisine, pièce principale, salle d'eau, wc- Au 4ème étage : appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale, salle de bains , wc- Au 5ème étage Appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale , salle d'eau, wc. Renseignements complémentaires sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836296)

AU BUREAU DE L'IMMO
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par AU BUREAU DE L'IMMO 07/04/2024 - mise à jour 13/05/2024
9
Immeuble, 179 m²

730 000 € 4 078 €/m²
Immeuble • 179 m²

Marseille 9ème (13009)

Pleine Propriété situé dans le quartier de Sainte Marguerite, Marseille 9ème arrondissement, Au Bureau de l'Immo vous propose à la vente ce petit immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué depuis février 2016, bail commercial à usage médical, Local en très bon état générant 27 600 € / an de revenus locatifs Une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement en duplex d'une superficie de 101 m² disposant d'une terrasse de 30 m² Appartement entièrement à rénover. Description de l'immeuble : Local commercial rez de chaussée : 78 m² Appartement 1er niveau : 72.85 m² Appartement 2nd niveau : 28.11 m² Terrasse 2nd niveau : 29.42 m² Année de construction de l'immeuble : 1900 Taxe foncière : 2800 € Situé au coeur du village de Sainte Marguerite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Nos honoraires :

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12
Annonce publiée le 12/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 12/05/2024
18
Immeuble, 325 m²

950 000 € 2 923 €/m²
Immeuble • 325 m² • 7 chambres

Marseille 12ème (13012)

SAINT BARNABE VILLAGE - MARSEILLE 13012 - IMMEUBLE de 324 M2 sur terrain de 509 M2. L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en Exclusivité: A vendre : Immeuble de 324 m2 avec déclaration préalable de travaux DP acceptée sur 509 m2 de terrain situé en plein coeur du village de Saint Barnabé. Ce projet comprend la création de 5 appartements et 5 places de parking. Une occasion unique d'investir dans une propriété au potentiel de rentabilité élevé, dans un quartier prisé et dynamique. Idéal pour les professions libérales, partage de famille ou immeuble de bureaux. Projets : - Un T2 de 42 M2 avec jardin de 40 M2 - Un T4 de 126 M2 avec véranda de 25 M2 et jardin de 40 M2 - Un T3 de 60 M2 avec véranda de 6 M2 et terrasse de 14 M2 - Un T2 de 30 M2 - Un T4 de 115 M2 Vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement , son charme ,et ses hauts plafonds. La localisation privilégiée de cet immeuble à deux pas de la vie animée du village de Saint Barnabé, avec toutes ses commodités, est un atout indéniable. Possibilité de conserver la piscine ou de créer 5 places de parking DP acceptée. Trois entrées possibles . Deux minutes à pied du métro Saint Barnabé, du centre du village, écoles, marché, accès autoroutiers... VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact Bretonès Patricia Tél: 06.07.27.87.57- Mail: RSAC 881.074.660 Patricia BRETONES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 074 660 - .

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 15/12/2023 - mise à jour 13/05/2024
9
Immeuble, 910 m²

1 152 800 € 1 267 €/m²
Immeuble • 910 m²

Marseille 15ème (13015)

Spécial investissement locatif. A la Lucarne de l'immobilier, vous propose un immeuble, rénové entièrement, sécurisé, bien entretenu, d'une superficie de 900 m², composé de 10 appartements: 2 T2, 6 T3, 2 grand T4. Tous les logements sont loués avec des locataires sérieux, générant un bon apport locatif, garantissant une bonne rentabilité, un plus-value supérieur à 50 %. Situé dans le secteur 13015, entre les Aygalades et Saint Louis, un quartier calme, dynamique, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A51, A55, aux réseaux Bus et Métro, proche de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées. visite virtuelle 360 sur notre site.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82197

MY HOME STORE
Annonce publiée le 15/02/2024
Proposée par MY HOME STORE 15/02/2024
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Immeuble, 188 m²

270 000 € 1 436 €/m²
Immeuble • 188 m²

Marseille 15ème (13015)

MY HOME STORE VOUS présente: Un nouvel investissement immobilier pour votre retraire comprenant un immeuble dans une impasse du quartier de la cabucelle au calme entretenu par les propriétaires et comprenant: 1 Type 3, 1 type 2 et 3 studios Vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport Compteur d'eau et électricité à chaques étages ; Orientés EST/OUEST ; vitrage simple. 5 logements pour un rapport locatif de 2400EUR / mois dont 150EUR de provisions sur charges Prix: 270.000EUR HAI Pour tous renseignements contacter le 06.68.59.07.43

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 11/05/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/05/2024
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Immeuble, 285 m²

486 000 € 1 705 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Fiche Id-SUP155829 : En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 17chambres judicieusement réparties par niveau. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Deep'Immo13
Annonce publiée le 09/03/2024
Proposée par Deep'Immo13 09/03/2024
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Immeuble, 430 m²

750 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marseille 13ème (13013)

**** SPECIAL INVESTISSEUR **** A VENDRE IMMMEUBLE EN MONOPROPRIETE AVENUE DE LA ROSE 13013 Deep'Immo13 vous propose à la vente un immeuble en R+1 dans le 13ème arrondissement. Situé dans une zone UBp l'immeuble peut faire l'objet d'une surélévation. Il comprend 7 appartements ainsi que 3 locaux commerciaux. Loué en totalité avec des baux de locations de plus de 10 ans pour certains. Loyer annuel de 73 200EUR hors charges. (charges payés directement par les locataires) Investissement locatif clef en main avec zéro charge de copropriété. Très belle rentabilité. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre Julie PENON au 06.27.95.07.19 Cette annonce vous est proposée par Adragna Chloé - - NoRSAC: 838 726 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

DR HOUSE IMMO - Harbi Sabri
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Harbi Sabri 09/12/2023 - mise à jour 27/04/2024
6
Immeuble, 180 m²

340 000 € 1 889 €/m²
Immeuble • 180 m² • 8 chambres

Marseille 2ème (13002)

!! sous offre !!! !!!!! Idéal investisseur et excellente rentabilité locative pour cet immeuble situé au centre ville secteur la jolliette , 4 appartements 2 T3 ET 2 T2 ET LOCAL COMMERCIAL , TOUS loués par des locataires de longue date et sérieux , total des loyers annuel 31500 euro , taxe fonciére : 1800 euro environ !!!!!!!!!!A VISITER SANS TARDER !!!!!! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guis Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Guis Immobilier 08/03/2024 - mise à jour 11/04/2024
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Immeuble, 165 m²

500 000 € 3 030 €/m²
Immeuble • 165 m²

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE Dans une impasse au calme, maison de 165m2 divisée en 5 appartements dont 3 vendus loués, avec parkings extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rdj : - Un appartement T2 de 35m2 avec jardin, actuellement en cours de location 790euros hors charges/mois. - Un appartement T3 de 40m2, loué 627euros hors charges/mois. Au 1er étage : - Un appartement T3 de 42m2 actuellement libre de toute occupation (travaux à prévoir). - Un studio de 19m2, loué 369euros hors charges/mois. - Un appartement T2 de 27m2, loué 477euros hors charges/mois. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 500.000 EUR. Monopropriété de 5 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.750 et 3.770 EUR TTC/an. Catégorie : E. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr