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Leojade

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Leojade 31/01/2024 - mise à jour 23/04/2024

486 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marseille 1er (13001)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, permettant la préparation des repas pour les clients de l'hôtel. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 16 chambres judicieusement réparties par niveau, offrant un agencement optimal. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages pour garantir une insonorisation efficace. Une grande cave en sous-sol abrite une chaudière à gaz, offrant un chauffage économique pour l'ensemble de l'établissement. Cette cave peut également être utilisée pour le stockage de fournitures ou de matériel supplémentaire. En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un avantage certain pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette occasion de posséder les murs d'un hôtel répondant à toutes les exigences en matière de sécurité et offrant un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette vente exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib - Tél. 06.14.86.67.17 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91019583300017 RCP F78406C-9950-000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

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Era Immobilier Mirabeau

Annonce publiée le 24/02/2024

Proposée par Era Immobilier Mirabeau 24/02/2024

222 600 € 1 649 €/m²
Immeuble • 135 m² • 5 chambres

Marseille 15ème (13015)

MARSEILLE 13015 - EXCLUSIVITE - Opportunité d'Investissement - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente, un immeuble de 3 lots résidentiels + un local de stockage de 8m2, dans le 15e Arrondissement de Marseille. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires avec des baux en cours, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. **Détails de la Propriété :** - Lot 1 : Appartement de type T2 d'environ 45 m², comprenant un séjour, une chambre (sans fenêtre), une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un jardin vient compléter ce bien. Loyer 427€ charges comprises (environ 20€) - Lot 2 : Appartement de type T3 d'environ 45 m², constitué d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Loyer 541€ charges comprises (environ 20€) - Lot 3 : Appartement de type T2 d'environ 45 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Loyer 310€ sans charge - Local de stockage : Un espace de 8 m² est disponible permettant du stockage. **Caractéristiques Clés :** - Immeuble bien entretenu - Rendement locatif actuel - Proche des commodités, des transports en commun et des écoles - Toiture refaite à neuf - menuiseries et volets PVC **Informations sur les Locataires :** L'immeuble est actuellement loué avec 3 locataires en place, chacun disposant de baux en cours. Cela garantit un revenu locatif stable et immédiat. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMO8 gestion

(6 avis)

Annonce publiée le 08/04/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par IMMO8 gestion 08/04/2023 - mise à jour 13/02/2024

(6 avis)

350 000 € 1 477 €/m²
Immeuble • 237 m²

Marseille 15ème (13015)

Marseille (13015), RUE DE LYON/BOUGAINVILLE. Nous proposons à la vente un très bel immeuble d'environ 240m2 construit en 2008. Ce bien est composé de 4 lots (3 appartements et un local) , sur 4 niveaux. Cet immeuble possède 3 appartements de type 3 de 60m2 à chaque étage et un local en RDC. L'intrégralité des lots sont occupés par des locataires et en bon état d'entretien. Rentabilité annuelle : 9,44%. Proximité PROJET EUROMED. A 5 minutes à pied du métro Gèze et 10minutes du métro Bougainville. Proche des axes autoroutiers.

EG AGENCY

Annonce publiée le 06/12/2022 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par EG AGENCY 06/12/2022 - mise à jour 12/02/2024

410 000 € 4 059 €/m²
Immeuble • 101 m²

Marseille 5ème (13005)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur du CAMAS / BAILLE (13005), A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : Immeuble de 101m2 en pleine propriété. Cet immeuble en R+1 est composé : D'un T1 de 18m2 loué 350 euros /mois + 20 euros de charges un T2 de 40 m2 loué 510euros /mois + 40 euros de charges un T1 de 25 m2 loué 420 euros /mois + 30 euros de charges un T1 de 18 m2 loué 380 euros /mois + 20 euros de charges Soit un loyer annuel de 21 240 Euros CC / An. Les baux sont des baux de 3 ans. Possibilité d'extension de deux étages. Compteurs EDF indépendants. Taxe Foncière d'environ : 1200 Euros / An. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

IMMO8 gestion

(6 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par IMMO8 gestion 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

(6 avis)

399 000 € 3 325 €/m²
Immeuble • 120 m²

Marseille 6ème (13006)

Marseille (13006) CASTELLANE. Dans un immeuble R+3 de 7 lots nous proposons à la vente un lot de 5 appartements d'une surface totale de 120 m2. L'immeuble est composé d'un local commercial au rdc et de deux appartements par niveau. Chaque appartement est diposé en studio avec cuisine semi équipée et salle d'eau avec WC. Quatre des studios sont occupés par des locataires à jour des loyers et sont en bon état d'entretien général et un studio en 2ème étage et libre. Rentabilité annuelle : 6.4%. Idéal investissement. A deux pas de la place Castellane, à proximité de toutes les commoditées et des trasnports en commun.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(185 avis)

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 16/01/2024 - mise à jour 03/04/2024

(185 avis)

690 000 € 4 929 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 2ème (13002)

Keller Williams Prado-Euromed vous présente : Marseille 2 ème, Au panier, immeuble de 4 lots dont 3 loués en pleine propriété dont un super duplex Pas de travaux à prévoir une vraie optimisation est possible grâce à la location courte durée. Gregory Maulet, agent commercial, RSAC 513720045 EI Tel : 07.69.37.09.98 invest-rent-by-kw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

OPTIMHOME - Marilyn NAKACHE

(18 avis)

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par OPTIMHOME - Marilyn NAKACHE 20/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

(18 avis)

1 440 000 € 5 760 €/m²
Immeuble • 250 m²

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST - Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux. Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose : - au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant, - au 1er étage : 7 studios. Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire. Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative). Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement). Rentabilité brute : 6,375 % Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 550158 )

La Maison de l'Immobilier

Annonce publiée le 27/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par La Maison de l'Immobilier 27/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

499 000 € 1 040 €/m²
Immeuble • 480 m²

Marseille 14ème (13014)

Marseille 14 ème, Saint Gabriel : immeuble de rapport R+3 en pleine propriété à découvrir dans notre agence composé : Au rez de chaussée d'un local commercial d'env 54 m2, à usage de petite supérette, louée 551,95 EUR Charges Comprises (CC) / mois + un autre local commercial d'env 83 m2 + courette, à usage de bar/restaurant, loué 857,78 EUR CC / mois. Au 1er étage : un T2 d'env 37 m2 loué 482,37 EUR CC / mois + un T2/3 d'env 55 m2 vide (loyer mensuel potentiel : 650 EUR CC) + un T2 d'env 40 m2 vide (loyer mensuel potentiel : 550 EUR CC). Au 2ème étage : un T2 d'env 40 m2 loué 437,81 EUR CC + un T2/3 d'env 55 m2 loué 482,38 EUR CC / mois + un T2 d'env 36 m2 vide (loyer mensuel potentiel : 530 EUR CC). Au 3ème et dernier étage : toit terrasse de 25 m2 + 6 petits cabanons (0,95 m2 chacun) + combles d'environ 80 m2 attenantes avec la possiblité d'y réaliser un bel appartement avec terrasse. Total Loyers / mois actuels : 2 812,29 EUR CC et Total Loyers / mois potentiels à venir (après location des lots vides) : 4 542,29 EUR CC. Idéal investisseurs, bonne rentabilité à prévoir à moyen terme.

iad FRANCE - Giovanni Morello

Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 15/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Giovanni Morello 02/03/2023 - mise à jour 15/02/2024

480 000 € 1 791 €/m²
Immeuble • 268 m² • 7 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Giovanni Morello (06 21 06 44 35) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Immeuble de rapport en mono propriété, Boulevard National. Immeuble en R+3 ancien typique marseillais en monopropriété, d'une surface utile de 226m² environ, sur une parcelle cadastrale de 300 m² environ. Il est composé comme suit En RDC : - un petit local commercial (15m² environ) loué - un beau T3/4 de86 m² environ avec grand jardin (220m² environ), Au 1er étage : - un T3 de 58 m² environ ,loué Au 2nd étage : - un T3 de 62 m² environ, la cage d'escalier de 38 m² environ. En bon état d'entretien (façade, toiture, ) Proximité Gare Saint Charles, commerces, accès autoroutiers, écoles, transports Prix de vente du bien HAI : 480000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Farida DOUAGUI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Farida DOUAGUI 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

475 000 € 5 655 €/m²
Immeuble • 84 m²

Marseille 2ème (13002)

****SOUS OFFRE**** Au cœur du plus vieux quartier de Marseille, Le Panier, venez découvrir cet immeuble de 3 appartements dont un duplex sur 3 étages… Vide de tout occupation, il vous laissera donc le choix entre du locatif traditionnel ou mieux encore, du Airbnb. Idéalement situé en plein centre historique de la ville, à deux pas du Mucem ou de la Cathédrale de la Major, « le petit Montmartre marseillais » avec ses boutiques d’artisanat, ses petits bistrots et restos est le placement idéal pour des investisseurs avertis. D’une superficie de 85 M², les 3 appartements se présentent ainsi : - Deux studios d’environ 22 m² composés d’une pièce de vie, d’une cuisine US et d’une salle d’eau avec ses commodités, -Un duplex de type 2 d’environ 39 m² composé au niveau principal d’une belle pièce de vie, sa cuisine US et à l’étage, une suite parentale. La terrasse apporte le point fort de cet appartement avec sa vue imprenable. Un investissement prêt à répondre immédiatement à la forte demande des biens disponibles dans ce quartier emblématique de Marseille : Le Panier… Une visite s’impose… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

TERRASSE DU SUD

(216 avis)

Annonce publiée le 21/04/2023 - mise à jour 02/03/2024

Proposée par TERRASSE DU SUD 21/04/2023 - mise à jour 02/03/2024

(216 avis)

349 000 € 4 155 €/m²
Immeuble • 84 m²

Marseille 13ème (13013)

Vente Immeuble comprenant 3 Appartements et 1 Grand Garage au Coeur de Château Gombert Marseille 13 Coeur Château Gombert - Marseille 13 Spécial Investisseur Il s'agit d'un ensemble immobilier indissociable de 84 m2 habitables composé, d'une part, d'une maison de village en R+2, comprenant un grand garage de 30 m2 et 2 T2 de 30 m2, et, d'autre part, d'une seconde maison en R+1 comprenant un studio en duplex de 24 m2. L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2012 (façade et toiture comprises). L'immeuble est actuellement libre de toute occupation. La taxe foncière est 2 121 euros. Projection du loyer annuel si immeuble entièrement loué: 23 760 euros minimum (1 980 euros par mois environ), soit une rentabilité brute de 6,42 %. A proximité de nombreux commerces, Campus Universitaire de Saint Jérôme Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Neos-Immo

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Neos-Immo 25/11/2023 - mise à jour 17/04/2024

219 000 € 3 042 €/m²
Immeuble • 72 m² • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

13010 Pont de Vivaux - Situé à proximité de l’hippodrome de Pont de Vivaux, des commerces, des transports et des accès Autoroute (A50), venez découvrir cet immeuble à taille humaine en copropriété (3 bâtiments indépendants avec cour en partie commune et jouissance d'un stationnement par immeuble). Ce dernier se divise en trois lots. Deux logements d'habitation: -T1 au Rdc de 18m² donnant sur cour, composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. -T2 traversant au 1er étage de 34,05m² composé d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC + place de stationnement dans la cour de la copropriété). Un local commercial: -Snack en Rdc de 19,25m² en façade. Vendus avec locataires en place - Baux meublés pour chaque logement et bail commercial courant jusqu'en 2027 pour le local. appartements rénovés récemment et toiture refaite intégralement en 2021. Infos pratiques: Bus - Ligne 18 Bosquet / Castellane Taxe foncière - 800€/An Pas de charges ! Montant des loyers HC - T1 420€ / T2 620€ / Local 410€ - Total: 1 450€ HC/Mois. Bonne rentabilité. Idéal primo investisseurs. A voir rapidement ! Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture Danijela Montironi E.I. - RSAC de Marseille n°853634798 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

France Proprio

Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par France Proprio 25/04/2023 - mise à jour 18/04/2024

730 000 € 1 698 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marseille 13ème (13013)

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble réparti sur deux niveaux avec 10 lots comprenant 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué (en gestion) Avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de Marseille. Le loyer annuel est de 73 236.72 euros hors charges (les charges étant payés directement par les locataires) Très forte rentabilité sans charge de copropriété avec des baux de locations pour certains de plus de 10 ans. Une taxe foncière de 1265 euros et une assurance de 1080 euros pour une belle rentabilité nette estimé à 9.3%. investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé ( locataire sur liste d'attente ) la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont étaient rénovés il y a 5 ans. Le bien se trouve sur deux parcelle pour une surface au sol de 278 M² dans une zone UBp, l'immeuble peut donc être surélevé d'un étage. Pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

Guis Immobilier

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Guis Immobilier 15/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

1 050 000 € 2 188 €/m²
Immeuble • 480 m²

Marseille 2ème (13002)

Marseille 13002- Immeuble à vendre d'une surface de 480m2 situé rue de l'évêché, avec double accès en angle /garage, sur la rue des phocéens, 13002 Marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : UN SOUS SOL , UN REZ DE CHAUSSEE / UNE ENTREE , UN ENTRESOL ET UN PREMIER ETAGE, Il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité , depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu'en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins .Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet , une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m2, avec WC et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel , plus 21 M2 de garage ,a l'entresol : Un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : Un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense OPEN SPACE , donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier , une pièce: local/technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 WC et douche, complètent , le plateau immense de : 226, 61 m2 L'ensemble est en excellent état d'entretien . Mandat no 5308 Consommations annuelles d'énergie estimé abonnement inclus 9170EUR ttc par an DPE/ E date de référence des énergies : 2018 contact Eliane Aknin Agent Commerciale 07-81-2-47-90

CIABAUD IMMOBILIER

(63 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 14/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

(63 avis)

390 000 € 5 200 €/m²
Immeuble • 75 m²

Marseille 2ème (13002)

Situé dans le 2ième arrondissement de Marseille, un immeuble de 75m2 avec un garage de 55m2 à rénover. Il est composé d'un T3 ainsi que de 4 T1. Loyer annuel 30 480 EUR hors charges, loyer potentiel après travaux 44 640 EUR hors charges. Libre de toutes occupations en Juin. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 54 35 13.

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