Superimmo

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025

6

335 000 € 2 428 €/m²
Immeuble • 138 m² • 7 chambres

Marseille 3ème (13003)

Immeuble situé rue Saint-Victorine 13003 Marseille, composé de 5 appartements : 2 T2, 2 studios et 1 T3. Tous les logements sont loués à des locataires sérieux et de longue date. Revenus locatifs annuels : 29 220 €. Taxe foncière : 947 €. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité d'augmentation des loyers des studios. Opportunité rare pour un investissement locatif à fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Samantha Lacoste - LF Immo

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Samantha Lacoste - LF Immo 09/12/2025

1

650 000 € 1 806 €/m²
Immeuble • 360 m²

Marseille 3ème (13003)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un local commercial vide de 100 m² offrant un fort potentiel de transformation (possibilité de création de 2 appartements en faisant la demande), ainsi que de 8 appartements T2 déjà loués et générant des revenus immédiats. Caractéristiques : -Immeuble complet en monopropriété -Local commercial : 100 m², libre, nombreuses possibilités d’aménagement -8 appartements T2 : tous loués, bonne tenue générale -Bonne situation : proximité commerces, transports et services -Rentabilité brute : 8% Atouts : -Opportunité rare pour investisseurs -Revenus locatifs stables -Potentiel de valorisation supplémentaire avec la transformation du local -Aucun travaux urgents signalés (selon infos du vendeur) -Idéal pour optimiser votre patrimoine et sécuriser un revenu locatif solide. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric TARRADE - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Eric TARRADE - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

(21 avis)

4

250 000 € 1 563 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble de 2 étages avec 4 appartements Au rdc T2 45m2 avec jardin s de 60m2 loué 600 euros Au 1 er étages , 2 studios de 3Om2 loués chacun 420 euros Au 2 éme etage T2 duplex de 45m2 avec terrasse de 12m2 actuellement libre et peut se louer 650 euros Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.885370

Marie TRIFAULT - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Marie TRIFAULT - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

(33 avis)

16

249 000 € 2 677 €/m²
Immeuble • 93 m²

Marseille 3ème (13003)

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : UN APPARTEMENT T2 DE 37 M² LOUÉ EN SOUPLEX ET REZ-DE-JARDIN exposé Sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. UN STUDIO DE T2 DE 25,62 M² LOUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un WC. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. UN APPARTEMENT T2 DE 30,67 M² LOUÉ EN 1ER ÉTAGE et traversant exposé Sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7,6%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.900412

Un Appartement À Paris

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Un Appartement À Paris 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

8

850 000 € 1 828 €/m²
Immeuble • 465 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble R+4 en pleine propriété situé Avenue Édouard Vaillant. L'immeuble est en face d'une école primaire dans une rue résidentielle et calme. Il se compose de 10 appartements, tous loués : 5 T2 d'environ 37m2 et 5 T3 d'environ 56m2. Les appartements sont tous en bon état. Loyers annuels actuels : 63.972 € Loyers annuels potentiels : 90.000 € Audit énergétique de l'immeuble : D

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 06/08/2025

3

500 000 € 2 016 €/m²
Immeuble • 248 m²

Marseille 3ème (13003)

IMMEUBLE DE RAPPORT 248m2 5 LOTS LOUES MARSEILLE 3E A la vente, immeuble de rapport sur 3 niveaux comprenant 5 lots loués pour une surface de 248m2. Le bien se situe dans le 3ème arrdt de Marseille, à la Belle de Mai. La composition de l’immeuble est la suivante : -rdc : local de 106m2 loué 1050€ (dpe non communiqué), -1er étage gauche : T2 de 45m2 loué 585€ (dpe D), -1er étage droite : T2 de 35m2 loué 585€ (dpe E), -2e étage gauche : T1B/T2 de 33m2 loué 585€ (dpe G), -2e étage droite : T1B/T2 de 29m2 loué 535€ (dpe G). Les loyers hors charges s’levent donc à 3340€/mois, soit 40080€/an.

B&R IMMO

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par B&R IMMO 08/11/2025

7

185 000 € 1 850 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500€ chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530€ par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat n•1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur

Michel de Chabannes

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 09/12/2025

10

525 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 200 m²

Marseille 3ème (13003)

À découvrir, un immeuble en parfait état, entièrement réhabilité : façade, cage d’escalier, toiture et appartements ont été intégralement refaits, ne nécessitant aucun travaux. Cet immeuble se compose de 5 logements, tous actuellement loués, offrant un excellent rapport de rentabilité : Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 57 m2 avec un grand jardin privatif de 200 m2, loué 880 € / mois. 1er étage : deux appartements T2 de 35 m2 et 24 m2, loués respectivement 550 € et 500 € / mois. 2e étage : deux appartements avec combles aménagés, comprenant 34 m2 + 16 m2 de mezzanine et 27 m2 + 14 m2 de mezzanine, loués 550 € et 570 € / mois. Tous les logements sont rénovés, lumineux et bien agencés, assurant une location pérenne et sans vacance. Locataire fiable avec dossier complet. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

B&R IMMO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par B&R IMMO 18/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

8

330 000 € 1 692 €/m²
Immeuble • 195 m²

Marseille 3ème (13003)

BR Immo vous présente en exclusivité un immeuble à usage mixte, idéalement situé dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Cet ensemble immobilier se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée de 55 m2, actuellement exploité en bar, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une clientèle de quartier. Deux appartements de 55 m2 chacun, situés aux premier et dernier étages, tous deux prolongés par un balcon. Ces logements offrent de beaux volumes, une belle luminosité et présentent un bon potentiel locatif. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, combinant rendement locatif résidentiel et activité commerciale en place. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, notre équipe BR Immo reste à votre disposition.

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