430 000 €
2 048 €/m²
Immeuble • 210 m²
MARSEILLE SPECIAL INVESTISSEUR! - VENTE DE 6 LOTS D'APPARTEMENTS TOUS LOUES TOTAL DE 210 m² AVEC TERRASSES + BALCONS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce lot de 6 appartements pour une surface totale de 210m² situé à quelques pas de la Friche de la Belle de Mai et du pôle média. Proche de la place du marché et de tous commerces, écoles, bus et futur tramway. Les appartements sont de type 2 et varient de 28 m² à 41 m². Chacun possède terrasse ou balcon donnant sur un patio commun préservé de la rue par à digicode; ambiance cabanons village, au calme et ensoleillé. Ils sont loués 3200€/mois en totalité, soit un revenu annuel de 38400€/an. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de presque 9% ! Baux d'habitation avec indice de révision des loyers annuel. L'immeuble s'autofinance entièrement avec un prêt de la totalité sur 20 ans aux taux actuels (hors frais de notaire). Résidence calme et sécurisée, à l'intérieur de la cour privative Pas de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment), pas de cage d'escalier, pas d'ascenseur, pas d'espace commun à entretenir autre que le patio intérieur. Tous les chauffages et ballons d'eau chaude sont individuels et électriques. Tous les compteurs EDF (Linky) sont séparés. Vous pouvez me joindre au 06.13.61.92.82. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Paul Musacchia, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Aix-en-Provence n°842134017 Ref annonce : 153745