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ERA Vp Immo
(199 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025
Proposée par ERA Vp Immo 19/04/2025
(199 avis)
16
Immeuble, 155 m²

246 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 155 m² • 5 chambres

Marseille 3ème (13003)

Notre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente en exclusivité dans le secteur de la Belle de Mai cette immeuble en monopropriété d'environ 155m² sur une parcelle de terrain de 162m². L'immeuble est composé de 3 appartements: - Au sous sol, vous trouverez un appartement T2 d'environ 38m² donnant sur un jardin arboré exposé sud et d'une grande cave aménageable. - De plein pied, un appartement T3 d'environ 60m². - A l'étage un appartement T3 de 58m² avec balcon. Prévoir travaux de rénovation. Rentabilité assuré ! Aucune charge ! Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Marseille. Prix: 246 000€ Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière: 1 200€

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ERA Côté Mairie
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par ERA Côté Mairie 11/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
1
Immeuble, 292 m²

Prix en baisse 590 000 € 2 021 €/m²
Immeuble • 292 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble rue de crimée en R+3 à deux pas de la gare Saint Charles. Composé de 8 appartements tous loués. Trés bons locataires, aucun incident ni retard de paiement des loyers. Superficie totales des logements 292 m2 Loyers totaux mensuels 3830 € hors charges Facades, communs et toiture en bon état.

Abithéa Marseille
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Abithéa Marseille 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
5
Immeuble, 115 m²

239 000 € 2 078 €/m²
Immeuble • 115 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble de 115 m2 sur 2 petits niveaux composé de 6 studios tous loués avec un excellent rapport locatif 11% de rentabilité soit 26400 euros par an. Quelques travaux de remise en conformité électrique et d'embellissement comme la peinture seront à prévoir mais l'immeuble est sain ainsi que sa toiture. Il est situé sur la rue Barbini 13003 Marseille. En copropriété car rattaché à la même adresse que l'immeuble de façade charges copro uniquement l'assurance au prorata. La taxe foncière est de 1700 euros par an. Rémi MARTINEZ agent commercial immobilier RSAC 511140816.

Florent Giovanangeli - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Florent Giovanangeli - iad 08/07/2024 - mise à jour 10/03/2025
(13 avis)
1
Immeuble, 190 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 047 €/m²
Immeuble • 190 m²

Marseille 3ème (13003)

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: Opportunité rare à Marseille ! Immeuble de 190m² offrant un potentiel incroyable. Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce bâtiment constitué de 4 appartements tous loués est idéal pour un projet d'investissement. Proche des commodités et des transports en commun. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric TARRADE - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Eric TARRADE - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 19/03/2025
(17 avis)
4
Immeuble, 160 m²

320 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble de 2 étages avec 4 appartements Au rdc T2 45m2 avec jardin s de 60m2 loué 600 euros Au 1 er étages , 2 studios de 3Om2 loués chacun 420 euros Au 2 éme etage T2 duplex de 45m2 avec terrasse de 12m2 actuellement libre et peut se louer 650 euros Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.885370

LA CÔTE IMMO
(181 avis)
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 11/04/2025
Proposée par LA CÔTE IMMO 12/03/2025 - mise à jour 11/04/2025
(181 avis)
1
Immeuble, 140 m²

286 000 € 2 043 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

AU 04.42.30.19.86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE EN EXCLUSIVITE, Votre agence La Côte Immo vous présente à la vente cet immeuble en plein coeur de MARSEILLE, dans le 3ème arrondissement sur le Boulevard National. L'immeuble se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 73m² environ. (Salle de réception des clients, espace de production à l'arrière, réserve et WC) Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec accès sur la rue Jean Cristofol, ainsi qu'un espace de dégagement donnant accès à l'étage. Au 1er niveau, vous trouverez un appartement de 57m² environ avec une salle d'eau, 2 pièces à aménager et un dégagement. Le bien en question est vendu libre d'occupation mais attention, il sera toutefois nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation afin d'obtenir un local commercial très bien placé dans un endroit passant de Marseille. 286 000 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

ERA Vp Immo
(199 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 04/04/2025
Proposée par ERA Vp Immo 18/09/2024 - mise à jour 04/04/2025
(199 avis)
12
Immeuble, 158 m²

Nous contacter
Immeuble • 158 m² • 4 chambres

Marseille 3ème (13003)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cet immeuble en R+2 comprenant deux beaux appartements et un local commercial. Très bien situé dans le quartier de la Belle de Mai vous bénéficiez d'une situation idéal: proximité des transports ,des commerces, des écoles et du tribunal judicaire, le secteur est en pleine évolution et de nombreux projets de redynamisation sont en cours. Le bien proposé est constitué de: - rez de chaussé , local commercial actuellement exploité en brasserie avec petite restauration (licence IV) - Loyer annuel de 8100 euros /an. - Premier étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon .Un locataire est en place , loyer 9200 euros/an. - deuxième étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon . Libre de locataire. L'ensemble est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisé par les propriétaires. Excellente opportunité à saisir . Prix de vente 365000 euros FAI

Durand Immobilier
(72 avis)
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 10/04/2025
Proposée par Durand Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 10/04/2025
(72 avis)
15
Immeuble, 205 m²

370 000 € 1 805 €/m²
Immeuble • 205 m²

Marseille 3ème (13003)

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Venez découvrir ce magnifique immeuble à la vente dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé dans une rue calme, à deux pas de la rue Loubon et de son futur tramway, cet immeuble sur 3 étages est composé de la manière suivante : - Un T2 aux normes PMR de 39 m2 avec sa cour privative. - Un T1 de 27 m2 avec balcon, côté cour. - Un T1 de 26m2 côté rue. - Un T3 duplex de 53 m2. - Un T3 duplex de 57 m2. L'immeuble est proposé à la vente en l'état brut, avec la possibilité d'acquérir une version clé en main incluant tous les travaux réalisés, bénéficiant d'une prestation de finalisation à prix coûtant. Avec donc ses 5 appartements aux configurations variées, il est parfait pour une stratégie de location long terme, saisonnière ou même une revente à la découpe. Ce projet peut également bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Contactez dès maintenant notre conseiller Mathis Rahmouni au 07 81 76 12 58 ou au 09 82 332 332 pour plus d'informations.

Christophe Cristiano - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 16/04/2025
Proposée par Christophe Cristiano - iad 11/04/2025 - mise à jour 16/04/2025
(6 avis)
17
Immeuble, 195 m²

462 000 € 2 369 €/m²
Immeuble • 195 m²

Marseille 3ème (13003)

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Opportunité rare au cOEur de Marseille – Immeuble 4 appartements - Idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille 462 000 € avec Belle rentabilité assurée de 8% ! Immeuble d’environ 200 m² composé de 4 appartements, dont 3 déjà loués en meublé : -> 60 m²+ terrasse jardin loué 1000 euros charges comprises ->50 m² + mezzanine loué 780 euros charges comprises ->50 m² + mezzanine louable 750 euros charges comprises -> 28 m² loué 650 euros charges comprises Chaque appartement dispose de sa propre salle d’eau avec WC, fenêtres en double vitrage PVC, rangements et de charges faibles : seulement 20 €/mois par appartement et une taxe foncière annuelle de 1300 euros. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d’une première acquisition patrimoniale, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel et sa rentabilité.

Marie TRIFAULT - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 08/04/2025
Proposée par Marie TRIFAULT - Capifrance 08/04/2025
(26 avis)
16
Immeuble, 93 m²

270 000 € 2 903 €/m²
Immeuble • 93 m²

Marseille 3ème (13003)

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : UN APPARTEMENT T2 DE 37 M² LOUÉ EN SOUPLEX ET REZ-DE-JARDIN exposé Sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. UN STUDIO DE T2 DE 25,62 M² LOUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un WC. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. UN APPARTEMENT T2 DE 30,67 M² LOUÉ EN 1ER ÉTAGE et traversant exposé Sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.900412

Michel de Chabannes
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par Michel de Chabannes 07/12/2024 - mise à jour 21/04/2025
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Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 525 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 200 m²

Marseille 3ème (13003)

Situé rue de la Bel de mai, nous vous proposons un immeuble en parfait état FAÇADE / CAGE D'ESCALIER / TOITURE APPARTEMENT EN R+2 . L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée, appartement de type 3 57 m2 avec un jardin terrasse de 200 m2 loué 880 € Au 1er étage 2 type 2 pour 35 et 24 m2 louable 540 € et 480 € par mois Au 2eme étage 2 appartement avec combles aménagés pour 34m2 + 16 mezzanine et 27m2 + 14 de mezzanine loué 550 € et 568 € Soit un loué mensuel de 3 028 €/ mois, soit 36 336 € annuel. Au prix de 550 000 € une rentabilité de 6.6 % Appartement rénovés en parfait état avec locataire de qualité (dossiers complet)

LES PRIX À MARSEILLE 3ÈME

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