Vente immeuble 850 000 €

465 m²

Marseille 3ème (13003)

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1 828 €/m²
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Description

Immeuble R+4 en pleine propriété situé Avenue Édouard Vaillant.
L'immeuble est en face d'une école primaire dans une rue résidentielle et calme.
Il se compose de 10 appartements, tous loués : 5 T2 d'environ 37m2 et 5 T3 d'environ 56m2.
Les appartements sont tous en bon état.
Loyers annuels actuels : 63.972 €
Loyers annuels potentiels : 90.000 €
Audit énergétique de l'immeuble : D

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86384730 - Réf Superimmo : ANVXZQ50R

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

465 m² (carrez : 465)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 095 € / an

Maximum : 8 248 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 494009087 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2015 000 002 544